（定稿）都市花园商住楼开发新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

页 该项目招标本着公开花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广 水街道办事处桐柏大道的南端，是广水城区的黄金地段，紧靠 老城区，周围没有处像样的住宅区。

可以预见，本类产品的 推广销售将会迅速占领市场。

建设规模页人口万人，按人均居 住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区 现有住宅面积仅万余平方米，不考虑城市人口增容，目前 住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼的建设带来了 巨大的商机。

都市区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载心，四纵五横九条大街道为骨架的 总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定了坚实的基础。

广水 近年来，广水街道办事处按照小城镇大战略， 小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建设理念，致力改 善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山大道桐柏大道 芦兴大道东河大道八大道公铁轴心的亿元 民营经济带，有民营工商企业余家，已开发建成小商品 农特产品工业品养殖交易批发五大市场。

农业产业化格局 基本形成，建成了蔬菜果茶水产养殖畜禽养殖花卉五 大多种经营基地。

级星火技术 密集区和省级乡镇企业示范工业园区，连续四年蝉联随 州市社会经济综合实力第名。

广水街道办事处历来是商贾云集之地，商贸发达， 个体私营经济繁荣，初步形成了以中山十里长街为，有回满土家 朝鲜等个少数民族。

页 广水街道办事处先后被评为全国乡镇企业东西部 合作都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载页 速发展的需要。

随着生活水平的提高，人们对中高档住宅已广 为认同和接受，希望拥有这类中高档住宅，立交桥等十大公共设施 建设工程，形成了以中山广场为标志，以中山绿岛为景点，以 中山十里长街为轴都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载 页 第三章市场分析与建设规模 市场分析 我市现有人口万人，而政治经济文化的中心 都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载 远远满足不了社会发展和日益提高的广大人民群众的物质及 文化生活的需要。

另方面，在广水城区现有住加上该公司的宣传 销售也逐步成熟，深入人心，该项目的建成将会大大提升广水 市对外形象。

都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载低二是设备设施老化， 使用功能不完善，无抗震消防能力，三是有少部分住房是其它 用房改建的住宅都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载 的整体面貌，充分满足广大人民群众日益提高的物质及文化生 活水平的需要，有效利用极其有限的城镇土地资宅面积万 平方米中，有近万平方米是八十年代或九十年代建造的， 是房屋陈旧矮小，土地利用率极都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载柏大道以南处兴建集商业与居住 于体的综合性都市花园小区。

都市花园小区商住楼建设开发项目是广水都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载城市发展规划需要而建设的 项目，根据市政府有关规定，今后，广水街道办事处将不准新 征地建设住宅楼，源，根据广水 市城市总体规划的要求，随州市宏兴房地产开发有限公司拟在 广水街道办事处西河社区桐都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载 远远满足不了社会发展和日益提高的广大人民群众的物质及 文化生活的需要。

另方面，在广水城区现有住加上该公司的宣传 销售也逐步成熟，深入人心，该项目的建成将会大大提升广水 市对外形象。

都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载五大市场。

农业产业化格局 基本形成，建成了蔬菜果茶水产养殖畜禽养殖花卉五 大多种经营基地都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载 老城区，周围没有处像样的住宅区。

可以预见，本类产品的 推广销售将会迅速占领市场。

建设规模页人口万人，按人均居 住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区 现有住宅面积仅万余平方米，都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载不考虑城市人口增容，目前 住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼的建设带来了 巨大的商机。

都都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载有关职能 部门组成的协调领导小组，协调项目建设过程中的各种问题和 矛盾，项目建成后由物业管理部门专职统管理。

本项目以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机 制的作用，力争以最低或较低的价格获都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载基本具 备，项目建设条件优越。

项目管理 该项目由随州市宏兴房地产开发有限公司组织开 发，建成后由物业管理部门统管理。

为了搞好项目建设工作， 广水市还专门成立了由分管城建的副市长牵头，市直有关职能 部门组成的协调领导小组，协调项目建设过程中的各种问题和 矛盾，项目建成后由物业管理部门专职统管理。

本项目以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机 制的作用，力争以最低或较低的价格获得最优的工程或服务， 保障项目资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。

页 该项目招标本着公开花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广 水街道办事处桐柏大道的南端，是广水城区的黄金地段，紧靠 老城区，周围没有处像样的住宅区。

可以预见，本类产品的 推广销售将会迅速占领市场。

建设规模页人口万人，按人均居 住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区 现有住宅面积仅万余平方米，不考虑城市人口增容，目前 住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼的建设带来了 巨大的商机。

都市区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产业的发展， 同时也给广水城区本来就紧张的住宅市场带来了更大的压力， 再加上土地资源的日益紧张，给工作和生活带来诸多不便。

据 初步统计，广水市广水城区现有常住杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁的零 星分散住宅建设，统纳入全市进行综合开发。

近两年随着广水市招商引资力度的加大，投资环 境的优化，外来投资企业迅速增多，外出的人员大量回乡经商， 广水都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载应条件页 广水市建材工业十分发达，广水水泥厂生产的 等各种品质和型号的水泥常年供应，其年生产能力现已达 余万吨广水市众多生产厂家足以满足项目建设砖瓦需求，且 运距短，产品强度硬，质量有保障都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载应条件页 广水市建材工业十分发达，广水水泥厂生产的 等各种品质和型号的水泥常年供应，其年生产能力现已达 余万吨广水市众多生产厂家足以满足项目建设砖瓦需求，且 运距短，产品强度硬，质量有保障都市花园商住楼开发项目立项投资计划报告书中文版高速下载应条件页 广水市建材工业十分发达，广水水泥厂生产的 等各种品质和型号的水泥常年供应，其年生产能力现已达 余万吨广水市众多生产厂家足以满足项目建设砖瓦需求，且 运距短，产品强度硬，质量有保障块石碎石木材等均可 在本地采购石灰可由安陆等地石灰厂供应，我市个体小石灰 窑厂也可适当供应补充黄砂可在市内就地取材。

总之，所有 建筑材料可立足我市当地市场全部解决。

施工条件 项目区场地面积大，便于机械作业连续作业和多段面同 时作业。

区内目前通路通水电讯已开通，施工条件基本具 备，项目建设条件优越。

项目管理 该项目由随州市宏兴房地产开发有限公司组织开 发，建成后由物业管理部门统管理。

为了搞好项目建设工作， 广水市还专门成立了由分管城建的副市长牵头，市直有关职能 部门组成的协调领导小组，协调项目建设过程中的各种问题和 矛盾，项目建成后由物业管理部门专职统管理。

本项目以招标投标法为准绳，充分发挥竞争机 制的作用，力争以最低或较低的价格获得最优的工程或服务， 保障项目资金的有效使用，提高投资效益，保证项目质量。

页 该项目招标本着公开花园小区商住楼建设开发项目位于广水市广 水街道办事处桐柏大道的南端，是广水城区的黄金地段，紧靠 老城区，周围没有处像样的住宅区。

可以预见，本类产品的 推广销售将会迅速占领市场。

建设规模页人口万人，按人均居 住面平方米计算，需住宅面积万平方米，而广水城区 现有住宅面积仅万余平方米，不考虑城市人口增容，目前 住宅缺口就达万平方米，给住宅楼和商业楼的建设带来了 巨大的商机。

都市区人员迅猛增加，有力地带动了我市第三产业的发展， 同时也给广水城区本来就紧张的住宅市场带来了更大的压力， 再加上土地资源的日益紧张，给工作和生活带来诸多不便。

据 初步统计，广水市广水城区现有常住杜绝近郊村居委会在规划区内道路旁的零 星分散住宅建设，统纳入全市进行综合开发。

近两年随着广水市招商引资力度的加大，投资环 境的优化，外来投资企业迅速增多，外出的人员大量回乡经商， 广水城政府 招商引资的重点工程项目，得到了广水市直有各有关部门的大页 力支持。

该项目是按照广水市城市发展规划需要而建设的 项目，根据市政府有关规定，今后，广水街道办事处将不准新 征地建设住宅楼，源，根据广水 市城市总体规划的要求，随州市宏兴房地产开发有限公司拟在 广水街道办事处西河社区桐柏大道以南处兴建集商业与居住 于体的综合性都市花园小区。

都市花园小区商住楼建设开发项目是广