（定稿）临沂天源国际物流园建设新建项目投资立项申报书.doc（OK版）

综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。

项目的建设是必要的可行的。

项目主要经济技术指标表 流线路物流结节点。

本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引资工作 的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。

本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益，可行性下降三至五个百分点。

二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 容积率 总建筑面积平临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 绿化率 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 劳动定员 建筑密度 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 项目总投资万元 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 销售税金及附加万元 人 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载所得税万元 总成本费用万元 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 劳动定员 建筑密度 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 项目主要经济技术指标表 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 总投资收益率 年 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载 所得税后证 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载面积 较大，交通便利，位于规划的国道旁边，紧靠临沂市外环路和京沪高速 公路红埠寺火车站，是临沂从事物流的最佳地点之。

临沂市天源国际物流有限公司针对上述情况，积极抢抓临沂发展现代物流的 机临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载落在涑河整治开发范围内。

根据规划要求， 需要进行整体搬迁重建。

本项目所选地块在临沂市双岭路中段南侧，该片地块位于西部城区，随着城 市化进程，限制因素逐年增多，已经不适宜另散小企业发展。

该片土地面积 较大，交通便利，位于规划的国道旁边，紧靠临沂市外环路和京沪高速 公路红埠寺火车站，是临沂从事物流的最佳地点之。

临沂市天源国际物流有限公司针对上述情况，积极抢抓临沂发展现代物流的 机遇，将原有的天源货运市场进行整体搬迁至上述地块，重新建设个综合性物流园区，并作为国家级示范性物流基地 盈亏平衡点 总投资收益率 年 所得税后证 投资回收期 所得税前 项目建设期焦 借款偿还期年 临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载运送 设备信息交换等设备远不能适应需要。

大部分货运市场配套服务不完善，无法提供物流信息物流金融培训 通信综合办证公寓休闲娱乐等配套服务项目。

不正当的竞争和经营手段，导临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载运送 设备信息交换等设备远不能适应需要。

大部分货运市场配套服务不完善，无法提供物流信息物流金融培训 通信综合办证公寓休闲娱乐等配套服务项目。

不正当的竞争和经营手段，导临沂天源国际物流园建设项目立项投资计划报告书中文版高速下载运送 设备信息交换等设备远不能适应需要。

大部分货运市场配套服务不完善，无法提供物流信息物流金融培训 通信综合办证公寓休闲娱乐等配套服务项目。

不正当的竞争和经营手段，导致矛盾纠纷及治安案件频发。

根据以上情况，临沂急需兴建个现代化的综合性物流园区，来解决目前出 现的问题，使临沂市的物流产业走人健康发展的道路。

三项目的建设，是服务于涑河河堤综合治理的需要 临沂市委市政府提出对涑河河堤综合治理和沿岸开发，作为了临沂市 年号工程，由于天源物流园区坐落在涑河整治开发范围内。

根据规划要求， 需要进行整体搬迁重建。

本项目所选地块在临沂市双岭路中段南侧，该片地块位于西部城区，随着城 市化进程，限制因素逐年增多，已经不适宜另散小企业发展。

该片土地面积 较大，交通便利，位于规划的国道旁边，紧靠临沂市外环路和京沪高速 公路红埠寺火车站，是临沂从事物流的最佳地点之。

临沂市天源国际物流有限公司针对上述情况，积极抢抓临沂发展现代物流的 机遇，将原有的天源货运市场进行整体搬迁至上述地块，重新建设个综合性物流园区，并作为国家级示范性物流基地 盈亏平衡点 总投资收益率 年 所得税后证 投资回收期 所得税前 项目建设期焦 借款偿还期年 利润总额万元 所得税万元 总成本费用万元 营业收入万元 销售税金及附加万元 人 项目总投资万元 年工作日天 劳动定员 建筑密度 绿化率 大蓬面积平方米 容积率 总建筑面积平方米 序号指标名称单位数量 备注 项目总用地亩 强，具有较好的前景。

综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。

项目的建设是必要的可行的。

项目主要经济技术指标表 流线路物流结节点。

本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引资工作 的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。

本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益，可行性下降三至五个百分点。

二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带动社会 各项事业的建设，加快临沂及周边地区发展进程。

项目建成后将成为我国物 流网络中连接山东省物临沂物流业的发展和物流市场的规范，并通 过以项目为龙头，促进临沂现代物流的发展，使临沂物流总成本的比重在 定程度上得到下降，预计项目建成投入使用后五年内使临沂物流总成本占国 内生产毛额的比重下临沂物流业的发展和物流市场的规范，并通 过以项目为龙头，促进临沂现代物流的发展，使临沂物流总成本的比重在 定程度上得到下降，预计项目建成投入使用后五年内使临沂物流总成本占国 内生产毛额的比重下降三至五个百分点。

二研究结论 本项目的建设，将会有力地推动临沂及周边地区物流业的发展，带动社会 各项事业的建设，加快临沂及周边地区发展进程。

项目建成后将成为我国物 流网络中连接山东省物流线路物流结节点。

本项目的建设，将改善临沂及周边地区的投资环境，有利于招商引资工作 的进行，促进临沂外向型经济更快的发展。

本项目的建设，投资计划合理，具有较好的经济效益和社会效益，可行性 强，具有较好的前景。

综合评价，该项目经济效益和社会效益良好。

项目的建设是必要的可行的。

项目主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量 备注 项目总用地亩 总建筑面积平方米 大蓬面积平方米 容积率 建筑密度 绿化率 年工作日天 劳动定员人 项目总投资万元 营业收入万元 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 项目建设期焦 借款偿还期年 投资回收期 所得税前年 所得税后证 盈亏平衡点 总投资收益率 项目财务内部收益率 所得税前 全部投资 所得税后 全部投资 第二章项目背景及建设的必要性 项目实施单位概况 天源国际物流有限公司前身为临沂市顺和工贸有限公司属下天源货运市场， 公司于年月更名为临沂天源国际物流有限公司。

公司注册资金 万元，经营范围为停车场经营商品用房开发销售物流信息咨询服务站。

临沂市顺和工贸有限公司是年由临沂市工商局批准成立的法人企业，它 位于临沂批发城中心，蒙山大道与顺和街交汇处，西邻工业大道，琅琊王路， 地理位臵十分优越。

公司占地万平方米，建筑面积万平方米， 拥有固定资产万元。

职工人，其中专业技术人员和经营管理人员 余人，年实现利税万元。

临沂市顺和工贸有限公司下设华东自行车市场电动车童车市场农贸市 场天源货运配载市场以及李庄工业园货运市场等企业，从而形成了以市场 为主体，工商运建服务为体的综合企业。