（资料）南通优山美地(一期)新建项目投资立项申报书

景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。

小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内景异的南北向景观轴线。

居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。

动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载行路网规 划。

便捷性原则以主导性为主的道路尽量直达，以车流为主适度的曲折，达到 减速限速础上，深入剖析居民 的心理生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，小区内建筑 在保证日照间距的条件下，形成围合感很强的的空间，居住区内景观活泼优美。

道路交通系统规划构架清幼儿托管和老年活动室等功能于体，组团空间结合绿化和室外活动空间，为社区居民健康交往提供了良好的场所，它对整个积极社区关系的形成起 到了引导作用。

整个居住区的规划设计构思在空间美学和设计规范的基设实施，方便居民生活有利于邻里交往和 物业管理的需要，规划设计以邻里组团为社区基本单元进行多层次管理，在小组 团入口设五合式服务点，集信报箱及储物访客接待安保及可视对讲 保洁服务道路相分隔。

各组团在保持其独立性的同时，与小区整体规划结构有机融合。

功能分析营造有归南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载空间。

交通体系 道路系统 小区内道路系统构架清晰，分级明确，同时满足消防救护等要求。

从晰人车分流 道路设计原则 统性原则遵循交通组织，合理分区，创造观景的三统原则进南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载团出分开形成二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。

低层住宅区的尽端式道路及多高层宅前南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。

小区 主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团的内部二级道路 米，在组南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载机动车停车位。

小区机动 车停放采取两种形式 采用与五合概念相结合的半地下组团式停车南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载 自行车摩托车停放 组团自行车摩托车停放处位于建筑室内组团自行车摩托车停放与半地下 区域内道路由消防环路与人行道组成。

机动车停车 为适应汽车日益增多的趋势，本规划组织了充足的南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态 社区。

小区空间组织重在创造生长型的南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载统与绿化空间 的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得 良好的朝向车库组团在小高层住宅下设自行车摩托车停放处。

景观规划设计 规划景观结构 本小区的南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更 便捷舒适安全美观的户外活动空间。

小区 主入口起始级交通道路，宽米，级道路联系了组团组团的内部二级道路 米，在组南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载所，它对整个积极社区关系的形成起 到了引导作用。

整个居住区的规划设计构思在空间美学和设计规范的南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。

小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内景异的南北向景观轴线。

居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。

动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载群体布置与空间组织与住宅设计相结合， 进行体化设计，成为有机整体，提高住宅群落的功能与环境质量。

住宅设计注 重强化其个性化特征。

从居住的客观规律出发，在科学合理细致的基础上，强调住宅个性南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载还有丰富的景观设计，即考虑了公共区域服务，观赏功能，又兼 顾了居家的私密性。

房型设计 小区住宅结合现代居住行为以及住房市场的需求，按照住宅的类型与标准， 采用多种建筑类型分区的布置方式。

住宅群体布置与空间组织与住宅设计相结合， 进行体化设计，成为有机整体，提高住宅群落的功能与环境质量。

住宅设计注 重强化其个性化特征。

从居住的客观规律出发，在科学合理细致的基础上，强调住宅个性化设 计，使每个居住单元都具有亮点和亲和力，户型设计力求科学合理细 致，同时具有定的河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。

景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。

小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内景异的南北向景观轴线。

居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。

动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部位布置了独特的以出水芙蓉为主题的造型，大面积的绿地 水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移与景观。

小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。

景观轴线 小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。

小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑密度 绿地面积平方米其 中 集中绿地平方米 其它绿地平方米 绿地率 规划住宅户数户 其 中 低层住宅面积户 多层住宅户 小高层住宅户 居住总人口人 机动车辆其 南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑密度 绿地面积平方米其 中 集中绿地平方米 其它绿地平方米 绿地率 规划住宅户数户 其 中 低层住宅面积户 多层住宅户 小高层住宅户 居住总人口人 机动车辆其 南通优山美地期项目立项投资计划报告书中文版高速下载筑密度 绿地面积平方米其 中 集中绿地平方米 其它绿地平方米 绿地率 规划住宅户数户 其 中 低层住宅面积户 多层住宅户 小高层住宅户 居住总人口人 机动车辆其 中 小区地面停车辆 小区半地下车库停车辆 非机动车辆 其 中 小区半地下非机动车车库辆 商业地面非机动车辆本项目结合南通独有的城市文化自然山水资源，创造性的引入主题居住 设计理念，低层住宅低层洋房小高层建筑错落有致，整个小区不仅有精美的 社区设计理念，还有丰富的景观设计，即考虑了公共区域服务，观赏功能，又兼 顾了居家的私密性。

房型设计 小区住宅结合现代居住行为以及住房市场的需求，按照住宅的类型与标准， 采用多种建筑类型分区的布置方式。

住宅群体布置与空间组织与住宅设计相结合， 进行体化设计，成为有机整体，提高住宅群落的功能与环境质量。

住宅设计注 重强化其个性化特征。

从居住的客观规律出发，在科学合理细致的基础上，强调住宅个性化设 计，使每个居住单元都具有亮点和亲和力，户型设计力求科学合理细 致，同时具有定的河道形成树状步道， 使居民在行进中切实感受到步移景异的空间效果，享受全方位的视觉景象。

景观节点 小区内设计了内容丰富形式不同的景观节点。

小区入口的广场与俱乐部 景观小品相互映衬小区内景异的南北向景观轴线。

居民在各种视角可以领略地势起伏的草地视野开阔的观赏草坪疏密相间的丛 林蜿蜒曲折的水体驳岸以及幽静的林间小道等景致。

动态的景观轴线小区结合动态步行的流线，围绕自然部，成为景观序列的起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素， 基地南北区结合部位布置了独特的以出水芙蓉为主题的造型，大面积的绿地 水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移与景观。

小区结合建筑空间系统设计了完整的景观系统。

景观轴线 小区景观设计以空间组织的四维框架规划了完整的景观系统。

小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成千年灵芝的根 态格局，追求小区空间的四度时空观，改 变以往住宅小区四菜汤式的空间布局，加强带状户外步行系统与绿化空间 的整合，创造丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，使更多的居民获得 良好的朝向车库组团在小高层住宅下设自行车摩托车停放处。

景观规划设计 规划景观结构 本小区的规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异的四度空间生态 社区。

小区空间组织重在创造生长型的动主要位于组团和 组团 与人防相结合的集中式地下停车 低层住宅部分采用室内停车。

自行车摩托车停放 组团自行车摩托车停放处位于建筑室内组团自行车摩托车停放与半地下 区域内道路由消防环路与人行道组成。