商的亲睐。随后，大大小小的制造商纷纷 建立起自己的品牌专卖店，短短年时间内，品牌专卖店已遍布全国 各城市，数量远远超过有形市场。据统计，现仅北京地区在工商局注 册的经销商就有家，有家注册资产达到万元以上。 目前中国消费者还处于学习阶段，具有较强的可塑性。消费者还 责任公司 不懂得不同企业各自产品的定位和技术特点，也不太熟悉不同企业各 自产品的优势，他们在这方面的成熟度将会影响到不同派系产品在 中国的市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先 地位，并且工作作风严谨质量标准严格对产品的品味也要求完美。 因此，德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位的消费者的亲 睐。这些消费者将是未来德系产品的主力消费人群，未来两年将是各 系企业形成相对稳定和忠诚客户群的关键时期。随着用户消费心里的 不断成熟，用户需求日益多样化，对产品服务的要求也越来越趋于 严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。 为了更好的满足用户的各种需求，内蒙古世嘉汽车销售服务有限 公司拟在内蒙古自治区首府呼和浩特市建立奥迪汽车店。作为内 蒙古自治区的人口聚居地区及经济中心，增长速度位列全区第 位，同时也是自治区汽车的主消费区。通过本项目的建设，可以为用 户提供装备精良整洁干净的维修区现代化的设备和服务设施充 足的零配件供应良好的服务管理迅速及时的跟踪服务体系高度 职业化的氛围等，让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度，提高奥迪 汽车的品牌意识，从而扩大奥迪汽车在呼市及周边地区的销售量。 根据呼市地区现实市场的需求状况，预计未来几年内呼市地区汽 车消费仍将以的速度增长。另呼市两年来加大基础建设的投资， 努力改善市区及周边的道路交通状况，定期举办汽车周活动，无疑也 会刺激汽车消费的增长。近两年随着对汽车消费信贷等积极消费政策 的逐步成熟，以及随着消费者对认识的深入而造成持币待购潜在 责任公司 消费能力的释放同样会增加汽车的消费。这就蕴育着巨大的汽车销售 市场及售后服务市场。 内蒙古汽车销售服务有限公司经过努力的发展，在规模市场占 有率资金品牌和管理水平已处于全区同行业的前列。公司现有的 经营规模和服务水平已远远不能满足市场的需求和企业自身发展的 需求，公司为了适应城市合理布局，做大做强，建立相关的配套服务 设施，在营销理念上，全面推行品牌经营专业服务，追求全方 位满足客户需求，秉承准备整车销售零配件跟踪服务信息反馈 四位体的发展方向。 项目概况 拟建地点 项目建设地为呼和浩特市新城区保合少镇代州营村成吉思汗大 街街道办事处府兴营村麻花板村境内。东至呼准值，财务净现值远大于 零，投资回收期税后为年。 主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标见下表。 表主要技术经济指标览表 序号名称单位数量备注 Ⅰ设计规模 年服务能力 整车销售辆 全厂定员人 总占地面积平方米 亩 总建筑面积平方米 Ⅱ经济数据 总投资万元 其中固定资产万元 流动资金万元 资金筹措万元全部自筹 年平均销售收入万元正常年份 年平均销售税金及附加万元 责任公司 序号名称单位数量备注 年平均总成本费用万元 年平均利润万元 年平均所得税万元 Ⅲ财务评价指标 投资利税率 投资利润率 全部投资内部收益率 税前 税后 全部投资回收期含建设期年 税前 税后 盈亏平衡点生产能力利用率 第章市场预测 市场供应分析 随着汽车业全球化的不断发展，世界汽车市场的发展前景呈现以 下主要特点北美西欧与日本三大传统市场相互渗透，需求层次升 级亚太地区南美地区和东欧地区等新兴汽车市场需求急剧增加 国际汽车市场竞争已经出现出多极化格局。 随着中国改革开放的继续推进和经济的高速增长，中国居民收入 大幅度增加，到年中国已经超越日本美国，发展成为全球最 达的汽车消费市场。从消费者的消费特征来看，目前中国汽车仍然处 于高速增长阶段，消费理性和个性化要求逐渐增强。 国家西部大开发战略的实施，汽车销售业作为个高成长的资金 责任公司 密集型产业，已成为西部地区新的经济增长点。而现有汽车销售市场 中高档轿车的经营者大多没有品牌特许经营权，销售过程中存在很多 问题，售后维修服务等缓解缺乏保障，严重损害了消费者的利益，也 阻碍了高档轿车的销售市场发展。 作为国内高档车市场的领跑者，汽大众奥迪公司贯遵循 同星球，同奥迪，同品质的品牌宗旨，多次率先采用国际 先进技术，并继续扩大经销商网络，凭借高品质的产品和国际水准的 服务水平，不断巩固领先地位，产品持续旺销。截止到年月 上旬，仅奥迪年销售已突破万两，在国内高档豪华轿车市场份 额由上升到以上，特许经销商也扩大到家。 市场需求分析 年，中国国内生产总值达到亿美元。虽然受到全球 金融危机的影响，但经济增速始终保持在左右，年中国国内 生产总值将达到亿美元，经济总量超过日本仅次于美国。 据中国汽车工业协会统计分析，年初，国家及时出台了汽 车产业调整与振兴规划，有力地遏制了年下半年以来的下滑态 势。年中国汽车市场的产销量和国际汽车市场的销量大幅下滑 是冰火两重天，受国家政策的影响，不仅保增长的任务提前完成，汽 车产品结构的调整也取得了良好的效果，我国汽车工业总体呈现片 欣欣向荣的发展态势。年我国汽车市场呈高速增长，累计产 销双超万辆。 责任公司 国民经济的平稳增长为我国轿车行业的发展提供了稳定的发展 环境，推动了我国轿车行业的发展。年国家财政支出将更加注 重完善社会保障制度，居民对未来预期不断看好，消费需求将不断释 放。年汽车市场持续保持高速平稳增长趋势，国内汽车销量将 会突破万辆。 目标市场分析 近年来，内蒙古自治区形成了以呼和浩特包头鄂尔多斯三个 资源型的新型工业化城市金三角经济区域，发展速度令人瞩目。随 着经济的增长，金三角地区汽车消费热持续升温，近两年，汽车保有 量增长私家车拥有量增长新兴能源型城市鄂尔多斯市平 均每人拥有辆小轿车，位居全国城市人均小轿车拥有量首位呼 和浩特市年第季度呼和浩特市日均上牌量超过辆。随着 金三角地区资源型经济的崛起与快速发展，高端消费群体迅速膨胀， 对高档轿车越野车进口汽车的需求呈现鼎沸状态。 最新统计显示，截至年底，呼市机动车辆保有量迫近万 辆。目前，呼市大大小小的汽车售后店约有多家，而从呼市汽 车的数量来看，至少需要多家的售后店才能够满足市场需求， 市场售后店的缺口达家。 呼和浩特正值国家实施西部大开发周年的良好时机，把发展 作为第要务，坚持与时俱进，加快了工业化城市化信息化进程 坚持改革促进发展，使各种潜在的资源优势正在变成现实的经济优 目录 第章总论 项目背景 项目概况 第章市场预测 市场供应分析 市场需求分析 目标市场分析 价格预测 第章建设规模与产品方案 建设规模 产品方案 第章场址选择 场址所在地区选择 场址选择 第章技术方案设备方案工程方案 技术方案 设备方案 第章总图运输与公用辅助工程 总图布臵 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公用辅助工程 第章环境影响评价 项目区环境现状 项目对环境的影响 环境保护措施 第章节能节水分析 节能措施 水耗分析 第章劳动卫生安全与消防 劳动安全 消防 第章组织机构与人力资源配臵 组织机构 人力资源配臵 员工来源及培训 第章项目实施进度 建设期 项目实施进度安排 项目实施进度表横线图 第章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措第章财务评价 产品成本和费用估算 经济效益评价 附件 财务计算附表 呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店 新建工程可行性研究报告编制委托书 呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司企业法人营业 执照副本复印件 呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新 建工程地理位臵示意图 呼和浩特市新辉恒通汽车贸易有限责任公司斯巴鲁店新 建工程总平面布臵图。 责任公司 第章总论 项目背景 项目和承办单位 项目名称奥迪店新建工程 承办单位 企业类型有限责任公司 承办单位概况 内蒙古有限公司成立于年月，公司为股份制企业，主要经 营范围为奥迪全系轿车销售及配件销售维修技术服务仓储服务 汽车装具等。 内蒙古汽车销售服务有限公司是广西长久汽车投资有限公司旗 下公司，广西长久汽车投资有限公司又属吉林省长久实业集团有限公 司子公司。广西长久汽车投资有限公司拥有个店其中包括 个乘用车，个轻型车和个商务用车店 公司自成立以来，由小到大，由弱到强，业务发展逐年攀升，整 车累计到年实现销售台营业额万元。公司设有总经 理办公室财务部销售业务部维修业务部售后服务部及市场策 划部等部室，形成了制度化规范化的管理模式，员工平均年龄不到 岁，大专以上学历者占。 责任公司 公司以诚信经营顾客满意为宗旨，为客户提供及时周到 的售后服务保障。拥有先进的维修设备和仪器设备以及奥迪专业维修 水平的技术人才，小时为用户提供专业高效的流服务。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第 三版 汽车品牌销售管理实施办法商务部发展改革委工 商总局令年第号 中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南 投资项目可行性研究指