所意识而具有街意识即卖点是否集中能否站终点是否有充分消费选择权时当我们对我国未来经济成长壮大充满信心时便不难发现这点。而这又是商业街迅猛发展重要支撑点。顺应着这种新消费潮流年商业街与购物中心迅速热起来从商业街和购物中心大量共有相同遗传基因判断二者具有明显血缘关系他们社会作用功能经营结构是共同都是在为商业服务业企业集中营造个更理想更舒适经营环境都是商业服务业多种业种零售业多种业态有机组合体在店铺数量上都是以专卖店为主大型商场或超级市场为辅都可以满足人们购物餐饮休闲观光娱乐健身等多种需要由于集吃住游购娱多功能于身二者都可以成为商业与旅游业黄金结合点。中国为什么有商业街生存空间呢这是由于中国特殊国情决定是因为中国轿车没有发展人们不可能骑自行车或挤公共汽车经常到仅有家购物中心郊区购物二是因为中国人骨子里有股浓烈怀旧情结中国古都古城古镇很多商业街动辄上百年几百年历史它是民族工商业神采飞扬精英荟萃之地它有太多名人遗迹历史典故神话传说是鲜活清明上河图有关设计规范和标准德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究范围工程背景及建设必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程设计方案环境保护和节能工程实施进度投资估算和资金筹措第三节可行性研究结论本项目主要建设。本工程固定资产投资万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。资金筹措由企业自筹解决。本工程主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门现有员工人其中专科以上学历达到以上工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业重诚信重管理重科学理念超前志存高远有着强大生命力和广阔发展前景。第三章工程背景及建设必要性第节工程提出背景工程提出背景目前旅游业发展特别快尤其是商务旅游和会展旅游同时随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强国内游和入境游需求量不断增加。众所周知盛世古董乱世黄金当今太平盛世之下专业收藏队伍越来越壮大而古董交易量也在日益增长。而在浩浩旅游大军中不乏收藏爱好者并且工艺品作为旅游纪念品出售不失为种很好促销手段况在市场建成形成规模后将会促进德州旅游业再上个台阶德州市位于北纬东经之间黄河下游北岸山东省西北部。北依北京天津南邻省会济南西接山西煤炭基地东连胜利油田及胶东半岛处于华北华东两大经济区连结带和环渤海经济圈黄河三角洲以及大京九经济开发带交汇区内兼具沿海与内陆双重优势。德州自古就有九达天衢神京门户之称是华东华北重要交通枢纽。京沪德石济邯三条铁路在这里交汇条国道条省道在境内纵横交错。京福高速公路贯穿南北济聊青银高速公路穿境而过。从德州到济南国际空港仅需小时到天津海港也只用两个小时。德州市辖德城区乐陵市禹城市和齐河平原夏津武城陵县临邑宁津庆云区二市八县总面积平方公里人口万。改革开放多年来德州经济和各项社会事业蓬勃发展。近几年全市围绕建设城郊型农业商贸型城市和能源化工纺织基地目标大力实施工贸和开放带动战略在调整结构深化改革扩大开放同时放手发展民营经济工业和商贸流通突飞猛进国民经济和各项社会事业发展迅速。工业目前全市已形成纺织机械电子化工建材食品等大门类个行业为主工业体系。截止年末全市规模以上工业全部国有及年销售收入万元以上非国有核算工业企业家资产合计亿元完成增加值亿元实现产品销售收入亿元实现利税亿元利润亿元工业经济效益综合指数。全市利税过千万元企业达历史悠久陵县在唐代时为平原郡大书法家颜真卿曾在此任太守留下了众多传说和历史古迹。同时陵县还是汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔故里其墓地及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢古厌次遗址等都在县城东华里处。现存东方朔墓墓碑东方朔画赞碑为大书法家颜真卿书具有极高书法研究价值为国家重点保护文物。此外平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家清真寺庆云石佛寺等都是较好历史文化资源。丰富农业生态观光资源。德州地处黄河冲击平原农耕文化历史悠久农林水资源丰富发展农业生态观光旅游有着得天独厚条件。具备开发条件有以下几处红坛寺森林公园位于临邑县境内占地面积万多亩为省级森林公园。已建成景点有沐有关设计规范和标准德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究范围工程背景及建设必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程设计方案环境保护和节能工程实施进度投资估算和资金筹措第三节可行性研究结论本项目主要建设。本工程固定资产投资万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元。资金筹措由企业自筹解决。本工程主要技术经济指标见下表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模建筑面积建筑层数层二占地面积工程占地面积平方米建筑物占地面积平方米三固定资产投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元第二章承办单位概况山东兆光集团德州置业有限公司注册资本万元。山东兆光集团德州置业有限公司现设工程部设计部营销部财务部以及综合办公室等五个职能部门现有员工人其中专科以上学历达到以上工程技术人中及相关专业型人才和复合型人才占全体员工。该公司立足于建设现代型管理型综合型企业重诚信重管理重科学理念超前志存高远有着强大生命力和广阔发展前景。第三章工程背景及建设必要性第节工程提出背景工程提出背景目前旅游业发展特别快尤其是商务旅游和会展旅游同时随着人们生活水平提高和休闲旅游意识加强国内游和入境游需求量不断增加。众所周知盛世古董乱世黄金当今太平盛世之下专业收藏队伍越来越壮大而古董交易量也在日益增长。而在浩浩旅游大军中不乏收藏爱好者并且工艺品作为旅游纪念品出售不失为种很好促销手段况在市场建成形成规模后将会促进德州旅游业再上个台阶德州市位于北纬东经之间黄河下游北岸山东省西北部。北依北京天津南邻省会济南西接山西煤炭基地东连胜利油田及胶东半岛处于华北华东两大经济区连结带和环渤海经济圈黄河三角洲以及大京九经济开发带交汇区内兼具沿海与内陆双重优势。德州自古就有九达天衢神京门户之称是华东华北重要交通枢纽。京沪德石济邯三条铁路在这里交汇条国道条省道在境内纵横交错。京福高速公路贯穿南北济聊青银高速公路穿境而过。从德州到济南国际空港仅需小时到天津海港也只用两个小时。德州市辖德城区乐陵市禹城市和齐河平原夏津武城陵县临邑宁津庆云区二市八县总面积平方公里人口万。改革开放多年来德州经济和各项社会事业蓬勃发展。近几年全市围绕建设城郊型农业商贸型城市和能源化工纺织基地目标大力实施工贸和开放带动战略在调整结构深化改革扩大开放同时放手发展民营经济工业和商贸流通突飞猛进国民经济和各项社会事业发展迅速。工业目前全市已形成纺织机械电子化工建材食品等大门类个行业为主工业体系。截止年末全市规模以上工业全部国有及年销售收入万元以上非国有核算工业企业家资产合计亿元完成增加值亿元实现产品销售收入亿元实现利税亿元利润亿元工业经济效益综合指数。全市利税过千万元企业达特。游客到此既可以参观扒鸡生产过程又可以尝扒鸡品扒鸡探索扒鸡奇香奥秘。曾举办过扒鸡美食节。保店驴肉原产地是宁津保店镇有长官包子大柳面要吃驴肉上保店之说。其特点是肉质细嫩瘦而不柴烂而不散香味四溢。保店驴肉不仅美味可口常吃驴肉还有利于舒筋活络打通穴脉。因此保店驴肉成为当地练武之人必备食物并随着江湖艺人传到四面八方美名远扬。此外长官包子大柳面夏津布袋鸡宋楼火烧夏津银丝面珍珠琪羊肠汤锅武城旋饼蹶腚豆腐平原乳鸽临邑田口羊肉寇家豆腐皮等都是德州饮食特产具有独特饮食文化较高旅游开发价值。众多名人资源。德州历史文化悠久境内涌现名人众多成为项不可多得旅游资源。例如神话传说中射日后羿即是德州人。西汉哲学家董仲舒也是德州人现德州城区有董子读书台遗迹。东方朔是陵县神头镇人。明晚期书法家邢侗是临邑县人现建有邢侗纪念馆。颜真卿曾任平原郡今陵县太守。曾击鼓骂曹弥衡是临邑县德平镇人。隋末农民起义领袖窦建德是武城县人。清代田雯是德州市人曾先后任江苏贵州巡抚刑部户部侍郎。全国著名劳动模范时传祥是齐河县人现建有时传祥纪念馆。铁人式好工人王为民是胜利油田临盘采油厂副矿长全国劳动模范年月在工作现场不幸以身殉职现建有王为民纪念馆。德州特有自然风光和民族文化再加上方便快捷旅游通道吸引着越来越多国内外旅游者来到德州德州有着巨大旅游市场。随着德州经济发展吸引了越来越多寻求发展国内外商贸团体和业务员进入德州。随着我国经济成长壮大居民消费水平提高休闲与购物相结合站式购物将作为种全新购物理念逐渐被人们接受。今天当我们注意到消费者在购买选购商品时对购物场所选择已在摒弃单个购物场所意识而具有街意识即卖点是否集中能否站终点是否有充分消费选择权时当我们对我国未来经济成长壮大充满信心时便不难发现这点。而这又是商业街迅猛发展重要支撑点。顺应着这种新消费潮流年商业街与购物中心迅速热起来从商业街和购物中心大量共有相同遗传基因判断二者具有明显血缘关系他们社会作用功能经营结构是共同都是在为商业服务业企业集中营造个更理想更舒适经营环境都是商业服务业多种业种零售业多种业态有机组合体在店铺数量上都是以专卖店为主大型商场或超级市场为辅都可以满足人们购物餐饮休闲观光娱乐健身等多种需要由于集吃住游购娱多功能于身二者都可以成为商业与旅游业黄金结合点。中国为什么有商业街生存空间呢这是由于中国特殊国情决定是因为中国轿车没有发展人们不可能骑自行车或挤公共汽车经常到仅有家购物中心郊区购物二是因为中国人骨子里有股浓烈怀旧情结中国古都古城古镇很多商业街动辄上百年几百年历史它是民族工商业神采飞扬精英荟萃之地它有太多名人遗迹历史典故神话传说是鲜活清明上河图有关设计规范和标准德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究范围工程背景及建设必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程设计方案环境保护和节能工程实施进度投资估算和资金筹