（资料）中南国际商城投资立项申报资料.doc（OK版）

高桥附近的公交车 有多路，交通十分便利，可以把长沙各地居民拉来这里消费。

顾客分析 目前整个长沙市消费者都在寻求好的购物环境，消费者的休闲消费不能项目的经济地理位臵选择 项目经济位臵 中南国际商城位于芙蓉区与雨花区的交汇地带，处于长沙市商贸 批发市场的中心，是长沙市商贸市场发展的重点区域，亦是芙蓉区和 雨花区商贸发展的战略重点。

该项目家岭伍家岭火车站东塘溁湾镇为 中心的遍布整个市区的四纵横五条主线六大商圈点缀其间的商业 布局。

这六大商圈为实现上述目标奠定中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载标，加快改革，调整结 构，培育现代化大型商业集团，发展商业产业链，加快中心商业区建 设，提升商业文完成了全市物流发展战略研究，正在进行规划衔接和配套政策 措施的制定。

总之，长沙市商贸流通业在构建大市场大商业大流通格 局的过程中，通过加快商业结构调整，大力推进社会商业的发展，使 商贸流 销会长沙昆明商品展销会秋季糖酒商品交易会全国煤交会 等系列区域性全国性的大型会议，取得了很好的社会效益和经济 效益，产生了巨大的社会影响。

七是物流工作有了个良好的起步， 已组织过加强法制 建设，规范市场经济秩序和加强质量监督管理，菜篮子商品质量不断 提高，基本保证了人们的食品消费安全。

六是会展经济发展势头良好， 有力地拉动了经济增长。

年成功地举办了中国首届箱包皮革展 商业街建成开业，三 湘南湖市场整合提升，家乐福沃尔玛等外资商业加快进入，使长沙 市商业标志性中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载城市建设亿元巨额投资中， 用于商业品位提升的占近两年，长沙固定资产投资每天高达 亿元，其中打通业活力更足，优势更优。

目前，在按照建设现代化商贸中心 的战略目标，确立了新世纪商贸流通发展的目中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载不小差距。

主要的问题是 千店面布局不够合理。

目前长沙市的大型商场相对过于集中， 网点布局不够中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载型百货店总量仍过剩。

提及百货店，人们自然会想起多年前的 五虎闹长沙。

尽管长沙市大型百货商店经过几造商贸中心的占。

尽管近些年长沙的商业得到长足发展，但与实现商贸流通现代化 的要求相比，尚有中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载找不到停车场， 长沙各商业网点周边的停车设施十分缺乏。

二长沙商贸发展目标 根据规划，到年，中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载上的批发市场个，与国际互联网相连的全国性批发交易 市场个，商品交易批发市场年成交额突破亿元友谊阿波年调整，有的已转 向经营，但在总量上仍相对过剩。

商网周边缺乏停车场。

市民驾车旅游购物，可往往中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载设点，实现长沙商贸与国际规则对接。

通过至年的努力，将长沙建设成为南至广州北抵武汉东达 江西中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载 首先，长沙市地处长江经济带中游区域和华南经济圈的外沿地 带，在东中西部三大板块中处于连南接北罗 通程饮食蔬菜四大商业集团跻身全国同业五强行列全方位引进 国际商业零售巨头到长沙投资中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载型百货店总量仍过剩。

提及百货店，人们自然会想起多年前的 五虎闹长沙。

尽管长沙市大型百货商店经过几造商贸中心的占。

尽管近些年长沙的商业得到长足发展，但与实现商贸流通现代化 的要求相比，尚有中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载，取得了很好的社会效益和经济 效益，产生了巨大的社会影响。

七是物流工作有了个良好的起步， 已组中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载贸 批发市场的中心，是长沙市商贸市场发展的重点区域，亦是芙蓉区和 雨花区商贸发展的战略重点。

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这六大商圈为实现上述目标奠定了基础。

第三章投资项目的战略可行性研究 中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载部培育 成我国继长 客流量分析 平日该地的车流量客流量比较大，长沙居民喜欢周末节日消 费，他们意愿自己享受购物的人气和休闲的环境。

高桥附近的公交车 有多路，交通十分便利，可以把长沙各中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载若干区域性中心 城市和城市群，形成中国第四个经济增长核心区。

城市经济的发展应 该成为中部隆起的支撑点和辐射极。

中部的城市化方向应该是发 展批特大城市及以此为核心的城市群。

在此基础上，应将中部培育 成我国继长 客流量分析 平日该地的车流量客流量比较大，长沙居民喜欢周末节日消 费，他们意愿自己享受购物的人气和休闲的环境。

高桥附近的公交车 有多路，交通十分便利，可以把长沙各地居民拉来这里消费。

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这六大商圈为实现上述目标奠定了基础。

第三章投资项目的战略可行性研究 代初的五虎闹长沙，到年代后期的四大国有商 业集团，再到现在的购物中心连锁超市仓储式大市场到目 前为止，长沙市形成了以五路黄兴路韶山路芙蓉路东二环 线为轴线，以五广场袁承东启西的位臵，这 为长沙实现这目标提供了较好的基础条件。

其次，近几年长沙市利用规划的杠杆，对商贸中心进行布局，将 批马路市场迁出城外，用大市场大流通的格局取代。

长沙商业从 上世纪中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载车专卖店及高桥市场拆迁安居房及门面。

项目交通环境 项目所在地交通通达，进出方便。

南有雨花大道，东有火星大道， 北有人民路，西有二环线。

与其紧邻的马王堆路年内即将拉通，火焰 路及朝晖路也将随中南国际商城立项投资计划报告书中文版高速下载车专卖店及高桥市场拆迁安居房及门面。

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与其紧邻的马王堆路年内即将拉通，火焰 路及朝晖路也将随着项目的展开而拉通。

公交线路有 等条线路通项目所在地。

项目配套设施 与项目配套的设施包括水电气通讯绿化带停车场公 厕等 二项目在长沙商贸发展中的战略定位 基于中部经济增长极的确立和长沙市城市发展的战略定位。

为实现中部地区的跨越式发展，就必须积极培育若干区域性中心 城市和城市群，形成中国第四个经济增长核心区。

城市经济的发展应 该成为中部隆起的支撑点和辐射极。

中部的城市化方向应该是发 展批特大城市及以此为核心的城市群。

在此基础上，应将中部培育 成我国继长 客流量分析 平日该地的车流量客流量比较大，长沙居民喜欢周末节日消 费，他们意愿自己享受购物的人气和休闲的环境。

高桥附近的公交车 有多路，交通十分便利，可以把长沙各地居民拉来这里消费。

顾客分析 目前整个长沙市消费者都在寻求好的购物环境，消费者的休闲消费不能项目的经济地理位臵选择 项目经济位臵 中南国际商城位于芙蓉区与雨花区的交汇地带，处于长沙市商贸 批发市场的中心，是长沙市商贸市场发展的重点区域，亦是芙蓉区和 雨花区商贸发展的战略重点。

该项目家岭伍家岭火车站东塘溁湾镇为 中心的遍布整个市区的四纵横五条主线六大商圈点缀其间的商业 布局。

这六大商圈为实现上述目标奠定了基础。

第三章投资项目的战略可行性研究 代初的五虎闹长沙，到年代后期的四大国有商 业集团，再到现在的购物中心连锁超市仓储式大市场到目 前为止，长沙市形成了以五路黄兴路韶山路芙蓉路东二环 线为轴线，以五广场袁承东启西的位臵，这 为长沙实现这目标提供了较好的基础条件。

其次，近几年长沙市利用规划的杠杆，对商贸中心进行布局，将 批马路市场迁出城外，用大市场大流通的格局取代。

长沙商业从 上世纪年西及重庆之间，并能辐射西南西北及长江流域部分区域的现代化商贸中心城市，进入全国商业中心城市十强。

首先，长沙市地处长江经济带中游区域和华南经济圈的外沿地 带，在东中西部三大板块中处于连南接北罗 通程饮食蔬菜四大商业集团跻身全国同业五强行列全方位引进 国际商业零售巨头到长沙投资设点，实现长沙商贸与国际规则对接。

通过至年的努力，将长沙建设成为南至广州北抵武汉东达 江西沙市社会消费品零售总额要实现年均 增长，力争达到亿元，跻身全国十强行列建设年成交额 亿元以上的批发市场个，与国际互联网相连的全国性批发交易 市场个，商品交易批发市场年成交额突破亿元友谊阿波年调整，有的已转 向经营，但在总量上仍相对过剩。

商网周边缺乏停车场。

市民驾车旅游购物，可往往找不到