（资料）XX国际珠宝文化创意园立项申报材料.doc（OK版）

此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。

在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率，减小机动车对环 境产 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 筑密度 绿化率 容积率。

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雨污水实施雨污水分流排放，管网铺设到位，雨水 污水。

蒸汽 企业用地红线边缘。

所有路网均以市政道路标准 建设。

电电容量级电网，确保双 回路不间断供电。

水由市自来水公司和开发区自来水厂供水，日供水能力 万吨，主 工建设。

预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区， 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平至供热供电 雨污水管网等通平设施已基本到位。

计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。

今 年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开区人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设 以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载目前价格为元吨。

光纤电缆系统因特网宽带已有中国电信公司为园内企业 提供宽带光纤供水管道管径。

燃气目前，港华天然气公司已经与园区签署合作协议，为园区 企业提供天然气国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载提供。

区位交通 开发区坐拥世界上第座弧线形斜拉桥三桥，毗邻奥 体中心，是国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。

即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与 接入业务。

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电信省电信公司市电信局分局国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载江两翼的翼点，跨江发展的重要 支点，连接江南江北的重要节点。

三桥便利了开发区交通的同国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载铁路等八 条省际交通线路的重要节点。

从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重开发区相连。

三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要 交通枢纽。

它使开发区成为国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载段建设绕城高速城市环组成 线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连 国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载道，年完成， 这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。

开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山大城市。

开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊 河直通安徽的马鞍山，目前正分国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。

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电信省电信公司市电信局分局国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 筑密度 绿化率 容积率。

三规划功能设置 国际珠宝国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载文化创意园建筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。

行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。

此外，空间的处理上也要考虑到与国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载计之中。

其次，在形态上，采用了 较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位的要素，与建筑严谨理 性的风格形成对比。

在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好 景观，同时消除停车带来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。

行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。

此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。

在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率，减小机动车对环 境产 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 筑密度 绿化率 容积率。

三规划功能设置 国际珠宝文化创意园建筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积 主干道邻江大道。

二项目规划主要经济指标 占地面积期项目占地面积亩，约合平方米， 二期项目占地面积亩，约合平方米。

共计平米 建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。

建码头华润热电 厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。

项目所在具体位置及交通状况 市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区 内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载珠宝商独立使用，用于产品展示生产装配及 区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各 用层。

幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计 软件开发管理及配套管理职能，同时国际珠宝文化创意园立项申报材料中文版高速下载珠宝商独立使用，用于产品展示生产装配及 区的店面管理，小型品牌办公中心为幢层高楼，每家品牌各 用层。

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幢四层楼的珠宝设计配套管理区，承载产业园区珠宝设计 软件开发管理及配套管理职能，同时建有幢生活配套大楼，满足园 区和往来经商的珠宝商培训餐饮住宿和休闲娱乐。

在材料和色彩选择上，建筑主体强调深灰色金属型城市环境的关系 为了将建筑与城市环境更好地融合，在设计中将采用以下些手 法首先是将建筑场地公共绿地进行体化设计，将公共绿地的 景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。

其次，在形态上，采用了 较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位的要素，与建筑严谨理 性的风格形成对比。

在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好 景观，同时消除停车带来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。

行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。

此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。

在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率，减小机动车对环 境产 平方米 品牌珠宝管 理区 知名品牌办公中心 小型品牌办公中心 珠宝设计配 套管理区 珠宝设计生产楼 珠宝软件开发管理楼 商务会议楼 珠宝产业生 活区 培训及生活配套楼 筑密度 绿化率 容积率。

三规划功能设置 国际珠宝文化创意园建筑规划 区域 分类 功能楼层 数量 栋 单栋面积 平方米 总面积 主干道邻江大道。

二项目规划主要经济指标 占地面积期项目占地面积亩，约合平方米， 二期项目占地面积亩，约合平方米。

共计平米 建筑面积预计期二期合计建筑面积达到平方米。

建码头华润热电 厂码头板桥汽渡等大小码头余座，水运十分便利。

项目所在具体位置及交通状况 市连锁珠宝文化创意园位于市区经济开发区 内龙腾南路，西北邻凤舞路，东北紧靠城市接河西新城奥体中心的江东南路年正式建成宁芜公路即 国道，正在由原来的双向两车道改为双向四车道，年完成， 这四条公路共筑开发区与市区的快速通道。

开发区内拥有深水岸线公里，拥有梅山大城市。

开发区内有条公路与城区相连接滨江高速从下关区的三汊 河直通安徽的马鞍山，目前正分段建设绕城高速城市环组成 线，由原来的双向四车道拓宽为双向六车道开发区的中兴大道连 ， 也显著提升了开发区的区位优势。

开发区是宁沪高速宁马高速京沪高速铁路宁芜铁路等八 条省际交通线路的重要节点。

从开发区的东部北部延伸，直达北京 上海芜湖马鞍山等全国重开发区相连。

三桥是市实施江两翼，跨江发展战略的重要 交通枢纽。

它使开发区成为江两翼的翼点，跨江发展的重要 支点，连接江南江北的重要节点。

三桥便利了开发区交通的同时唯离城区最近的开发区，是地区与皖北皖南 苏北等地区的重要连接点。

园区内交通便捷，距市中心新街口仅分钟车程，距禄口 机场分钟车程。

即将通车的三桥穿区而过，使得河西新城与 接入业务。

铁通网通联通等公司正在接 通中。

电信省电信公司市电信局分局提供。

区位交通