（资料）保亭七仙御温泉雨林度假村新建项目立项申报材料.doc（OK版）

保亭与三亚陵水乐东万宁有着明显的资源差异，与 乐东五指山的特点比较接值亿元，占的房 地产开发投资亿元，占全省固定资产投资总额的房地 产企业提供税收近亿元，占地方般预算收入近四成。

海南房地 产须保持定投资和销售，否则可能引起经济起伏，而今后若干年地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化的道路，为战略投资 者提供巨大的市场机会和增值空间。

年，全省房地产完成增加三亚在未来房地产市场中主要起到标 杆保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载。

受国际旅游岛政策的带动，海南省各项经济指标大幅增长。

海南 经济发展在依靠旅游与房地产两大支柱产镇固定资产投资额 的，是推动投资快速增长的主力。

全年房屋销售面积 万，增长。

旅游业加快发展。

年共接待旅游过夜人数万人次， 比上年增长。

其中，接待国内旅游者万人次，增长 接待入境，提高个百 分点。

固定资产投资继续快速增长。

全年全社会固定资产完成投资总额 亿元，比上年增长。

房地产开发投资迅猛增长，成为推动投资增长的主导力量，房地 产开发完成投资亿元，增长，占城二章项目建设背景分析 年海南宏观经济发展状况国际旅游岛开局元年，由于国家政策倾斜等利好局势环境， 年成为海南省建省以来发展最好的年，全年实现地区生产总值突破 亿大关，达到亿元。

比上年增长十二五发展总体规划和海南省旅游 发展总体规划 项目开发建设符合海南省保亭黎族苗族自保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载的增长点。

房地产也从旅游向休闲商业养老等多点刚需方 向发展。

年海南房地产发展分析 年成为海旅游者万人次，增长。

旅游饭店客房开房率达 ，同比提高个百分点。

旅游总收入亿元，同比增长 保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载地著名开 发企业的强势入驻，更加吸引了全国投资者的关注。

年初的房地产市场出现井喷式增长，短短三保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载 出台，表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快，全国线城市成交 量巨幅下跌。

海南房地产由于走出了条南新发展的初始年，年初国务院批复的国际旅游 岛政策，不仅带来了国家强有力的支持，而且吸引了全国各保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载地的脚步，出现全国限购越紧，海南开发越旺的现象， 多来海南注册的开发企业为海南房地产市场贡献力量保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载个月成交量占全省首位。

今年以来，国家系列对房地产严控政策的出台，加快了海南房 地产投资结构的调旅游地产开发的路子，旅游 观光带来旅游置业，岛外置业者的信心不减。

开发企业没有停止在海 南圈保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载旅游地产开 发热点。

海南土地出让及成交市场 海南政府为防止年代初上演的地产泡沫，严控各地土地保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载在两个方面，方面是规范引 导，适度供应土地，合理调控房地产的规模结构开发时序和空间 布局。

另整，二三四线城市旅游地产机会来临，岛中保亭 五指山琼中等县市也成为继东线沿海之后，又资源型保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载 出台，表明国家严厉遏制部分地区房价上涨过快，全国线城市成交 量巨幅下跌。

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房地产开发投资迅猛增长，成为推动投资增长的主导力量，房地 产开发完成投资亿元，增长，占保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载亿元，占地方般预算收入近四成。

海南房地 产须保持定投资和销售，否则可能引起经济起伏，而今后若干年地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载品结构，走精品化高端化的道路，为战略投资 者提供巨大的市场机会和增值空间。

年，全省房地产完成增保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载源具有差异性，主要旅游资源 中，三亚有天涯海角风景区，南山文化旅游区，亚龙湾海棠湾国 家旅游度假区，鹿回头公园，大东海游览区等陵水有南湾猕猴岛 自然保护区乐东有毛公山尖峰岭国家森林公园保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载高端度假酒店占据海滨线用地别 墅群占据二线用地娱乐区住宅区占据三线腹地。

三亚地区的海 滨线二线地区度假项目开发日趋饱和，旅游开发向海岛内部地区 推进。

大三亚旅游经济圈中的旅游资源具有差异性，主要旅游资源 中，三亚有天涯海角风景区，南山文化旅游区，亚龙湾海棠湾国 家旅游度假区，鹿回头公园，大东海游览区等陵水有南湾猕猴岛 自然保护区乐东有毛公山尖峰岭国家森林公园保亭有七仙岭 温泉等。

保亭与三亚陵水乐东万宁有着明显的资源差异，与 乐东五指山的特点比较接值亿元，占的房 地产开发投资亿元，占全省固定资产投资总额的房地 产企业提供税收近亿元，占地方般预算收入近四成。

海南房地 产须保持定投资和销售，否则可能引起经济起伏，而今后若干年地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化的道路，为战略投资 者提供巨大的市场机会和增值空间。

年，全省房地产完成增加三亚在未来房地产市场中主要起到标 杆作用，年开发重心转移至二三线城市。

尤其是以东线线海景房产已经显现其自身价值，中西部地区其活跃度也将大幅提高。

预计未来，为了不断完善海南土地市场，促进海南房方面实行建设用地分类指标管理，建立健全土地市场信息 披露机制，打击囤积土地，促进房地产市场规范健康发展。

海南线地区海口三亚土地供应量减少，成为更多企业开 拓二三线城市的契机。

海口保亭七仙御温泉雨林度假村项目立项申报材料中文版高速下载等旅游项 目缺少。

该区域主要旅游资源，五指山有中华民族文化村白沙有坝王岭 长臂猿自然保护区琼中有五指山自然保护区，白花岭瀑布，仕阶 摩崖石刻等保亭有七仙岭温泉，石林风景区，呀诺达，槟榔谷。

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保亭的七仙岭温泉国家森林公园于年被国家发改委和国际旅游 局确定为海南优先发展项目，成为带动海南中线旅游，构筑海南旅 游黄金三角的建设项目。

从大三亚旅游经济圈视角来看，可根据滨海度假层级开发过 程，把握利用组合优势与差异度，切分三亚旅游市场和旅游地产市 场。

滨海度假地区层级开发，高端度假酒店占据海滨线用地别 墅群占据二线用地娱乐区住宅区占据三线腹地。

三亚地区的海 滨线二线地区度假项目开发日趋饱和，旅游开发向海岛内部地区 推进。

大三亚旅游经济圈中的旅游资源具有差异性，主要旅游资源 中，三亚有天涯海角风景区，南山文化旅游区，亚龙湾海棠湾国 家旅游度假区，鹿回头公园，大东海游览区等陵水有南湾猕猴岛 自然保护区乐东有毛公山尖峰岭国家森林公园保亭有七仙岭 温泉等。

保亭与三亚陵水乐东万宁有着明显的资源差异，与 乐东五指山的特点比较接值亿元，占的房 地产开发投资亿元，占全省固定资产投资总额的房地 产企业提供税收近亿元，占地方般预算收入近四成。

海南房地 产须保持定投资和销售，否则可能引起经济起伏，而今后若干年地产市场健 康稳定发展，政府将会加强调控力度，逐步向旅游地产方向倾斜，促 进海南旅游地产优化产品结构，走精品化高端化的道路，为战略投资 者提供巨大的市场机会和增值空间。

年，全省房地产完成增加三亚在未来房地产市场中主要起到标 杆作用，年开发重心转移至二三线城市。

尤其是以东线线海景房产已经显现其自身价值，中西部地区其活跃度也将大幅提高。

预计未来，为了不断完善海南土地市场，促进海南房方面实行建设用地分类指标管理，建立健全土地市场信息 披露机制，打击囤积土地，促进房地产市场规范健康发展。

海南线地区海口三亚土地供应量减少，成为更多企业开 拓二三线城市的契机。

海口用 情况，进行打击囤地行动，出台措施保证海南房地产市场健康快 速发展。

年的土地政策主要体现在两个方面，方面是规范引 导，适度供应土地，合理调控房地产的规模结构开发时序和空间 布局。

另整，二三四线城市旅游地产机会来临，岛中保亭 五指山琼中等县市也成为继东线沿海之后，又资源型旅游地产开 发热点。

海南土地出让及成交市场 海南政府为防止年代初上演的地产泡沫，严控各地土地使海口三亚房 地产市场低速时期，二三线城市开始崛起，