（资料）北部新区H29地块新建项目立项申报材料.doc（OK版）

说明北部新区高新园区近年来的商品房销售情况并不是味疯长，而是略有北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 波动，但处于持新花园加新仁和欣座金科东方王榭金科天 湖美镇金科天籁城劲力五星城龙湖水晶郦城南极凤麟苑荣鼎国际协 信城中兴渝景苑棕榈泉国际花园。

高新园区年商品房市场前项目开发和土地供应来看，房地产项目销售态势较好。

区域管辖内主要房地产项目 保利香槟花园鲁能星城部分北岸新洲比华利豪园财富中心大众御湖苑 上丁企业公园北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载究报告 第页共页 截止年月底园区土地供应基本情况 类别合计公顷 建设用地公顷非城市建 吸引了大量来自四面八方的优秀人才的居住和中外客人参观，因此也提高当地房地产开发 水平的提高，为此也起到了积极的推动作用。

居住规划 北部新园高新园规划居住用地约占总建设用地的，各种高品果瓢香绿茵如毯的照母山植物园及古 木峰公园境内的的天然绿肺方尖碑人和民俗文化村玲珑宝塔坐落其间，充分展示了 人和的人文历史金科天籁城小区的进驻，金科盛宴十二坊餐饮条街也随之形成，不仅 其中公园绿地占。

高新区规划总人口为万人，按照高新园绿地系统建设指标规划，到年，高新园人 均公共绿地平方米，人均绿地面积平方米。

休闲配套 区域内有环境幽雅绿树成荫的柏林公园，花面积平方米 北部新区高新园区总面积约平方公里，城市规划建设用地约平方公里，其余 为生态绿地林北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载例 完善的交通网络 北部新区高新园城市市政道路总长公里未含高速公路公里质的住宅小区错落有 致地分布在辖区内，目前已竣工的住宅规模约万平方米。

北部新区地块项目可行性研北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载总长公里，已经建成道路公里五条金系列主干道已建成通 车公里，目前正在实施的道路长公里，预北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载代都市型工业的新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，可以 解决土地资源紧缺与产业发展的矛盾。

北部五条金 系列主干道总长公里，人和组团道路总长公里，大竹林组团总长公里火 车北站片区道路北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载基地已投入使用，据官方信 息，已经有近百万平米的商务楼投入市场，可以满足家以上科技型中小企业办公北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载高新园中心区拓 展区总部基地等项目万，到年年底形成万规模。

并于今年下半年全面 开工建设新区高新园区结合自身发展优势和特点，大力 发展楼宇工业。

目前，该区域七座星系列商务大厦和总部北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载十 五规划由万提高到万。

上述楼宇工业的大力发展，产业人员的大量入驻，必北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载区域房地产概况 总述 凭借得天独厚的自然资源基础设施市政配套产业优势等条件，北部新区高新太阳座土星科技孵化楼。

还将规划新的系列科技孵化楼，将楼宇产业北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载代都市型工业的新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，可以 解决土地资源紧缺与产业发展的矛盾。

北部五条金 系列主干道总长公里，人和组团道路总长公里，大竹林组团总长公里火 车北站片区道路北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载落其间，充分展示了 人和的人文历史金科天籁城小区的进驻，金科盛宴十二坊餐饮条街也随之形成，不仅北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载城南极凤麟苑荣鼎国际协 信城中兴渝景苑棕榈泉国际花园。

高新园区年商品房市场前项目开发和土地供应来看，房地产项目销售态势较好。

区域管辖内主要房地产项目 保利香槟花园鲁北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载能星城部分北岸新洲比华利豪园财富中心大众御湖苑 上丁企业公园枫林秀水锋尚星空北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载非住宅成交套，总面积 万平方米，成交金额亿元，分别同比增长。

本季度商品房销售情况虽然较去年同期有大幅度的提升，但是和上季度相比却有小 幅度的回落。

说明北部新区高新园区近年来北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载二级市场成交情况 本季度北部新区高新园区商品房销售成交套，总面积万平方米，成交金额 亿元，分别比去年同期增长。

其中，商品房住宅成交套，总面积 万平方米，成交金额亿元，分别同比增长非住宅成交套，总面积 万平方米，成交金额亿元，分别同比增长。

本季度商品房销售情况虽然较去年同期有大幅度的提升，但是和上季度相比却有小 幅度的回落。

说明北部新区高新园区近年来的商品房销售情况并不是味疯长，而是略有北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 波动，但处于持新花园加新仁和欣座金科东方王榭金科天 湖美镇金科天籁城劲力五星城龙湖水晶郦城南极凤麟苑荣鼎国际协 信城中兴渝景苑棕榈泉国际花园。

高新园区年商品房市场前项目开发和土地供应来看，房地产项目销售态势较好。

区域管辖内主要房地产项目 保利香槟花园鲁能星城部分北岸新洲比华利豪园财富中心大众御湖苑 上丁企业公园枫林秀水锋尚星空加 第页共页 中高档房地产项目，成为名符其实的富人区，纵观该区域房地产市场，存在着中间小 两头大的现象，即以上述为代表的中高档项目和以安臵房和其它小项目为代表的中低端 项目为主，从区域目园 区的房地产市场自年开始，便飞速发展，相继出现了以龙湖香樟林别墅比华利豪 园金科天籁城金科天湖美镇棕榈泉国际花园协信城龙湖水晶郦城等北部新区地块项目可行性研究报告北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载，区域生活配套还有待于随着人流的增 加及商业等相关配套的投入而成熟。

单位万元建筑北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 住宅成交平均面积分析 从区域供应户型来分析，年月至北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载，区域生活配套还有待于随着人流的增 加及商业等相关配套的投入而成熟。

单位万元建筑北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 住宅成交平均面积分析 从区域供应户型来分析，年月至北部新区地块项目立项申报材料中文版高速下载，区域生活配套还有待于随着人流的增 加及商业等相关配套的投入而成熟。

单位万元建筑北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 住宅成交平均面积分析 从区域供应户型来分析，年月至年月期间，以的户型供应为 主，这部分户型多为园区内的拆迁安臵房及部分小户型社区，另部分户型供应以 为主，这源于保虽然价格稍高也还是受到大多数人的青睐，而别墅等高档商品房也仍然对那些 具有定经济势力的购房人具有吸引力，因此对于楼盘的销售还有潜力可挖。

房地产市场成交量分析 二级市场成交情况 本季度北部新区高新园区商品房销售成交套，总面积万平方米，成交金额 亿元，分别比去年同期增长。

其中，商品房住宅成交套，总面积 万平方米，成交金额亿元，分别同比增长非住宅成交套，总面积 万平方米，成交金额亿元，分别同比增长。

本季度商品房销售情况虽然较去年同期有大幅度的提升，但是和上季度相比却有小 幅度的回落。

说明北部新区高新园区近年来的商品房销售情况并不是味疯长，而是略有北部新区地块项目可行性研究报告 第页共页 波动，但处于持新花园加新仁和欣座金科东方王榭金科天 湖美镇金科天籁城劲力五星城龙湖水晶郦城南极凤麟苑荣鼎国际协 信城中兴渝景苑棕榈泉国际花园。

高新园区年商品房市场前项目开发和土地供应来看，房地产项目销售态势较好。

区域管辖内主要房地产项目 保利香槟花园鲁能星城部分北岸新洲比华利豪园财富中心大众御湖苑 上丁企业公园枫林秀水锋尚星空加 第页共页 中高档房地产项目，成为名符其实的富人区，纵观该区域房地产市场，存在着中间小 两头大的现象，即以上述为代表的中高档项目和以安臵房和其它小项目为代表的中低端 项目为主，从区域目园 区的房地产市场自年开始，便飞速发展，相继出现了以龙湖香樟林别墅比华利豪 园金科天籁城金科天湖美镇棕榈泉国际花园协信城龙湖水晶郦城等北部新区地块项目可行性研究报告 会带动区域内房地产市场的发 展，及促进住房供应结构的调整。

第三章区域房地产市场分析 区域房地产概况 总述 凭借得天独厚的自然资源基础设施市政配套产业优势等条件，北部新区高新太阳座土星科技孵化楼。

还将规划新的系列科技孵化楼，将楼宇产业十 五规划由万提高到万。

上述楼宇工业的大力发展，产业人员的大量入驻，必然 产需要，目前其使用率平均达到了。

据了解，北部新区年将继续扩大楼宇产业，挖掘土地价值。

实施高新园中心区拓 展区总部基地等项目万，到年年底形成万规模。

并于今年下半年全面 开工建设新区高新园区结合自身发展优势和特点，大力 发展楼宇工业。

目前，该区域七座星系列商务大厦和总部基地已投入使用，据官方信 息，已经有近百万平米的商务楼投入市场，可以满足家以上科技型中小企业办公生年前，高新园区将完成该区域全 部道路建设。

三北部新区高新园区楼宇工业分析 楼宇工业作为现代都市型工业的新形态，具有占地少税源稳效益好等优势，可以 解决土地资源紧缺与产业发展的矛盾。

北部五条金 系列主干道总长公里，人和组团道路总长公里，大竹林组团总长公里火 车北站片区道路总长公里，已经建成道路公里五条金系列主干道已建成通 车公里，目前正在实施的道路长公里，预计 设用地小计产业用地居住