（资料）北京海淀区大风山旅游设施一期新建项目立项申报材料.doc（OK版）

优越的地理区位 海淀区大西山风景旅游区地处海淀区中关村商圈的后花用地面积公顷，其中建设用地面积公顷，代征道 路面积公顷，代征绿地公顷。

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海淀区位于北京市区西北郊。

东与西城朝阳区相邻，南 与宣武丰台区毗连，西与石景山门头沟区交界，北与昌平县接壤， 全区总面积平方公里。

总料任你下载，资深操盘手随时在线交流， 海淀区中关村是全国智力北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载述 宗地法律关系 宗地性质及基本情况地产江湖数十万份专业资料任究及市场分析 所取得的，如有偏差，仅供参考。

本研究报告作为办理土地级开发项目立项使用。

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本报告中的分析意见和结论是我们自己公正的专业分析意见 和结论。

我们已对本报告中的研究对象进行了实地勘查。

本报告中所引用的经济数据系经过我们长时间的研现值为万元，年 内部收益率为，项目在财务上可行。

编写说明 本报告是在委托方提供基础文件有关数据资料的基础上做出的。

委托方对所提供的文件以及相关数据的真实性和可靠性负责。

我们在本估价测算，得到项目评价的综合结论为 成本支出项目总投资为万元。

出让收入土地出让地价款测北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载体土 地，项目位于海淀区大西山风景旅游区的西北部，东至规划旅游专用 道，南至聂各庄西路，西至发凤凰 第二章项目的界定与现状描北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载积公顷，代征绿地公顷。

可规划地上面积 万平方米。

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属于北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载地构成以果园为主，面积约公顷，占用地总面积的 另有少量村镇企业用地公顷，占用的总面积的 家岭景区和龙泉寺级山区公路，北 至凤凰岭路。

总用地面积公顷，其中建设用地面积公顷， 代征道路面北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载地。

宗地区域的历史价值 该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区的西北部，对于土地 用途要按北京海淀区大风山旅游设施期项目立项申报材料中文版高速下载图地块用地规划图地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时具厂，已停产。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十 年。

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海淀区位于北京市区西北郊。

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海淀 区北部地区开发办同时组织实施了当地的民俗旅游文化，抓住现代 人回归自然的巨大商机。

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现在已有的配套设施不能满足日益增加的旅游观光者的需求。

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总料任你下载，资深操盘手随时在线交流， 海淀区中关村是全国智力资源和科技人员最密集的地区，其智力 密集度在世界亦属罕见。

海淀区发展高新技术产业有了得天独厚的条 件，确立了海淀区在全自然景观，而且有丰富的人文景观。

秀美的自然景 观与丰富的人文景观相映成趣，为园区内的企业科研工作者提供了 个良好的生产生活和工作环境。

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地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时在线交流， 第三章投资环境 海淀区经济介绍 海淀区以高科技高知识含量为特色。

无论是从区位商业氛围 业态构成还是人气的旺盛程度，都坚实的捍卫着其在京城科技龙头的 地位。

中关村高科技园区上地园区已经成为北京高科技的标志，海 淀区是高等学府的聚集地，是输送高科技人才的重要枢纽。

海淀区大西山风景旅游区现状分析 自然风光和民俗旅游 凤凰岭大觉寺阳台山翠湖湿地公园七王坟等旅游景区 风景秀丽，空气清新，四季如画，是周末放松休闲的好去处。

海淀 区北部地区开发办同时组织实施了当地的民俗旅游文化，抓住现代 人回归自然的巨大商机。

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现在已有的配套设施不能满足日益增加的旅游观光者的需求。

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海淀区发展高新技术产业有了得天独厚的条 件，确立了海淀区在全自然景观，而且有丰富的人文景观。

秀美的自然景 观与丰富的人文景观相映成趣，为园区内的企业科研工作者提供了 个良好的生产生活和工作环境。

地产江湖数十万份专业资所在地海淀区是著名的高科技文化教育旅游区。

区内 山清水秀古迹繁多，属北京的上风上水之地。

金代在这里建有八大 水院，明朝开始大规模建设，清代形成三山五园的宏大格局，海 淀区不仅有优美的在线交流， 本项目总用地面积为公顷，项目区比较规整，近似为长 方形，地形平坦，排水状况比较好，工程地质状况良好，土壤无污染， 区内没有破坏性的大断裂分布。

项目的区位特征 项目控制性详细规划执行，具体用途以规划意见书为准。

项目的自然条件与区位 项目土地的自然特征 图地块用地规划图地产江湖数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时具厂，已停产。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，租期三十 年。

宗地规划用途为旅游度假及文化用地。

宗地区域的历史价值 该宗地位于北京市海淀区大西山风景旅游区的西北部，对于土地 用途要按照 有土地。

厂房及林地均为当地农民租赁使用，