（资料）北京西单华泰商业广场新建项目立项申报材料.doc（OK版）
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因 此如果没有特别的需要，会有相当比例的人群不愿到路对面去。
而是 在购物完成后原路返回。
消费人群状况 西单商圈主要的消费人口为旅游人群年轻消费群体等，由于传统商 业的影响，同时具有另风格的旅游资源。
西单商业街七成以上消费者年龄在至岁之间。
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在西单的消费者中有近是乘坐公共交通工具而来的。
而乘坐地铁的人群占乘坐公共交通工具人群的半，约占整个人群的 。
大家知道，地铁的出口是开在西单的东南侧，而公共汽车的主要 车站也位于同样的位置。
因此，人们自然的流线就是下车后，通过文 化广场首先进入中友百货，进而可以到西单购物中心和西单商场。
但 是，西单赛特和西单华泰商业广场友谊商城则与主要人流线有着路 之隔。
而这条路却是人车混流的的道路，穿过马路，则需要人们承担 额外的风险如交通事故或付出额外的努力如通过二层连廊。
因 此如果没有特别的需要，会有相当比例的人群不愿到路对面去。
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消费人群状况 西单商圈主要的消费人口为旅游人群年轻消费群体等，由于传统商 业的影响，同时具有另风格的旅游资源。
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然而由于商业街 个独立的精品建筑之间联系互通性品健身泳衣 淑女秀照 北京攻略欧美风情韩国异域风情日本城外贸男装 中国城美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装 皮衣钟表动感地带韩国城美甲礼品饰品音像毛绒玩具贴纸照 运动休闲 时尚服饰流行服装针织内衣牛仔系列床上用，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租。
个案七西单华威 楼层业态 布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰 品类，租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具 美甲礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。
商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清。
美美百货。
个案五街 服务业态 游戏厅 溜冰场 影院未开业 水吧个，同经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美字楼内的大量驻扎机构对 楼下人流有很大支撑，其餐饮生意火爆，服务好。
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