（资料）泗阳宏基国际花园建设新建项目立项申报送审报告.doc（报批）

本工程消防设备的控制箱柜上应标有明显的消防标志，并符合 消防规范要求。

小于的电动机采用直接启动方式启动以上电动机采用降压 启动方式启动。

面向泗塘河，充分利用良好的自然景观。

由高层办公酒店引导北侧的 高层住宅，扩大整个小区的视域，最大限度的利用周边自然风光带。

泗阳宏基国际花园应呈现独特建筑风格和优美的造型，能成为泗阳东区地域 的花架景墙和广场中跌水，形成小区的整个景观面。

住宅空间布置体现均好性，景观轴线布置层数较低的多层和小高层，外 围圈布置高层，使得中心景观不被遮挡，渗透到每户，体现景观的均好性。

小 区西泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载住宅与 商场关系相对独立。

建立有层次的便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅 沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。

商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足的景观环境， 在极为有限的城市空间中，最大优化住宅环境。

保证住宅朝向，每户住宅均有良好的朝向，保在泗塘河与北京东路交汇处，建设座 层的宏基大厦，商业裙房的上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。

在基地的沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。

商业主入口跟基地西南角 设置集散广场与商业广场，兴镇城区边内，根据周边城区与开区发展及其关系，本设 计设定有为个集商业娱乐居住及附属设施于体的多功能综合性建筑群， 业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。

基地沿北京东路设置商业主入口， 地区的社会价值，提升城市形象，符合泗阳县整体规划风貌，体现出城市发展的 面貌。

通过科技创新泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载 二工程建设标准强制性条文 三用地红线及现状地形图 四江苏省城市规划管理证了住宅的采光日照，通风要 求。

功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载建设部令第号 七民用建筑设计通则 八建筑设计防火规范泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的地形图电子文件。

十二宿迁市宏基房地产开发有限公司提供技术规定五中华人民共和国城市规划法 六城市规划编制办法中华人民共和国泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载在形体材料色彩上 与周边风光协调。

以城市设计的观点贯彻规划设计的整个过程和每个环节，创造泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市的配套 服务中心。

地域文化融合设计原则，利用现有的泗阳宏基国际花园项目资 料。

四规划原则 基地紧临北京东路，设计上突出现代城区的氛围。

并泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载用地相对紧 张的情况下，获得可能的最佳居住环境。

以人为本的设计原则，在住宅设计中充分考虑使用者泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载间布局，加强居住小区中心绿地的比重。

尽量保留 和开挖些景观河流，重视居住小区的绿化设计，注重小区入地形地貌创造现代高层商住建筑，以提 高该地段的环境与景观质量。

裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载宿迁市宏基房地产开发有限公司提供的地形图电子文件。

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在基地的沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。

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小 区西泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载源作为第三电源，其 连续供电时间不小于，重要设备用房的供电时间不小于。

消防等设备的控制柜具有自动巡检功能。

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般照明采用电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电应急照明 等采用两路专用电源配电，用电缆由配电室沿桥架敷设并在末端配电装置处互 投。

疏散指示照明除采用双电源配电外，还采用区域集中电源作为第三电源，其 连续供电时间不小于，重要设备用房的供电时间不小于。

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住宅空间布置体现均好性，景观轴线布置层数较低的多层和小高层，外 围圈布置高层，使得中心景观不被遮挡，渗透到每户，体现景观的均好性。

小 区西面南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地的车行 主入口。

规划条南北向的中央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在 绿色走廊中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间口和景观轴线，人 车分流，并充分体现均好性的规划理念。

此小区设计力求以人为本的中心理念，体现小区的均好性，注重居住地 的生态环境和生活质量，强调景观与居民生活的融合。

规划将小区分泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载铺大小空间 的处理，满足了不同商户对营业空间的要求，做到商品各类丰富齐备，服务设 施完善，购物环境卫生安全景观优美。

住宅专项功能为了充分利用土地资源，挖掘该地段更多的商业价值， 泗阳宏基国际花园建设项目立项申报材料中文版高速下载铺大小空间 的处理，满足了不同商户对营业空间的要求，做到商品各类丰富齐备，服务设 施完善，购物环境卫生安全景观优美。

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住宅专项功能为了充分利用土地资源，挖掘该地段更多的商业价值， 探寻世纪现代商业与住宅结合的运行模式，在商业的裙房上面设计了栋层 对于大型机房设备采用电缆由配电室沿电缆桥架敷设至配电点。

对二级负荷采用电缆由配电室沿桥架敷设以两路供电至适当配电点互 投。

对级负荷采用专用两路电源供电，用电缆由配电室沿电缆桥架敷设至 配电点并在末端互投。

般照明采用电缆由配电室沿电缆梯架敷设以树干方式配电应急照明 等采用两路专用电源配电，用电缆由配电室沿桥架敷设并在末端配电装置处互 投。

疏散指示照明除采用双电源配电外，还采用区域集中电源作为第三电源，其 连续供电时间不小于，重要设备用房的供电时间不小于。

消防等设备的控制柜具有自动巡检功能。

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小于的电动机采用直接启动方式启动以上电动机采用降压 启动方式启动。

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泗阳宏基国际花园应呈现独特建筑风格和优美的造型，能成为泗阳东区地域 的花架景墙和广场中跌水，形成小区的整个景观面。

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小 区西面南北两大块，并分别在北京东路和天津路设置两块地的车行 主入口。

规划条南北向的中央景观轴线贯穿整个小区，形成绿色走廊，在 绿色走廊中心设置中心水景，沿轴南北设置旱喷广场和活动广场，结合宅间口和景观轴线，人 车分流，并充分体现均好性的规划理念。

此小区设计力求以人为本的中心理念，体现小区的均好性，注重居住地 的生态环境和生活质量，强调景观与居民生活的融合。

规划将小区分成品质要求，使每户 都有良好的视线景观与舒适的居住环境。

五设计理念 科学合理的规划居住区空间布局，加强居住小区中心绿地的比重。

尽量保留 和开挖些景观河流，重视居住小区的绿化设计，注重小区入地形地貌创造现代高层商住建筑，以提 高该地段的环境与景观质量。

裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧 张的情况下，获得可能的最佳居住环境。

以人为本的设计原则，在住宅设计中充分考虑使用者的现代 的高效的精致优美，舒适的建筑空间环境。

建筑，是城市中心景观的重要节 点。

地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市的配套 服务中心。

地域文化融合设计原则，利用现有的泗阳宏基国际花园项目资 料。

四规划原则 基地紧临北京东路，设计上突出现代城区的氛围。

并在形体材料色彩上 与周边风光