（资料）物流园区力瑞国际建材商贸城新建项目立项申报送审报告.doc（报批）

第七章项目投资运营保障 行业资源 申报单位上海生态建设委员会上海友不锈钢铁件石材 等五金类五金配件挂件锁具开关电器等 厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具 壁柜门暖通等 居家饰品类布艺艺术玻璃等 五选址分析根据青白江物建材类别如下 陶瓷类卫洁具墙地砖等 灯饰类灯具灯饰 基础建材类木地板木线木板木门木制 品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等 辅材类油漆涂料胶。

业态定位初步拟定建材市场包含建材销售家装 物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载通信网络也十分方便，可提供宽带组网。

环境空气质成都 市唯具有天然气供应调度能力的地区。

口岸区内的成都华铁国际储运有限公司是海关监 管的国家铁路二类口岸，可就地办理关三检手续，集装箱 可以在此出关运达世界各地。

通讯市的十分之，居全市各区县用电量之首。

气青白江区是成都市最大的天然气输配中心，日 供气能力为万立方米，川东南川西北等多达七条以上天 然气输气干线在区内汇合，境内企业可实现双气源供气，是年供水保证率均达到。

电区内现有变电站座，其中变电站是西 南地区最大的枢纽变电站之，总变电容量万，供电 范围覆盖全市及整个川北地区，可供区内容量万以上。

全区用电占全关，可望成为国家类口岸 和国际铁路物流枢纽及西南地区重要的现代物流基地。

三配套完善水物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载污水归集率和处理率达以上。

第四章项目规划 设想 项目规模该项目拟占地亩，容积率力争区内通讯条件优越，程控电话交换机总容量 万门。

现电话装机万部，移动电话用户超过万户。

电信数据物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载建材市场区拟占地亩，建筑面积万 平方米以上 商贸服务区拟占地亩，建筑面积万 平方米物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载整体规划和 建设进展，我们将该项目的建设思路初步确定为统规划，分 步开发，整体运营 统 达到以上，建筑面积力争达到万平方米。

二功能分区 该项目从功能上拟划分三个区域 物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载该项目拟分四期进行开发第期 建材市场区区建设亩第二期建材市场二区建设 亩第物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载团队对建材城进行专业化科学化规范化的管理和营运。

四市场定位 功能定位以国内大型建材规划聘请资深的从事市场规划设计的专业 公司，对建材商贸城进行规划包装设计。

分步开发物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载务金融餐饮休闲家居等体化全覆盖 优质服务，建成设施完善功能完备服务完美，集专业化规物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载专精雅 全，是指在建材市场的经营范围和服务项目上达到全覆 盖，不留死角。

专，家居生产制造企业 为经营主体，采取厂家直供区域批发批量销售等多种经营形 式，提供物流商物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载整体规划和 建设进展，我们将该项目的建设思路初步确定为统规划，分 步开发，整体运营 统 达到以上，建筑面积力争达到万平方米。

二功能分区 该项目从功能上拟划分三个区域 物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载能力为万立方米，川东南川西北等多达七条以上天 然气输气干线在区内汇合，境内企业可实现双气源供气，物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载器燃器具灶具 壁柜门暖通等 居家饰品类布艺艺术玻璃等 五选址分析根据青白江物建材类别如下 陶瓷类卫洁具墙地砖等 灯饰类灯具灯饰 基础建材类木地板木线物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载木板木门木制 品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等 辅材类油漆涂料物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载 满足灾区对建筑材料的巨大需求是项目投资运营目的之，因此项目的建设 不仅仅是个简单的商业投资，完全以经济效益为导向，还必须将项目建设运营 提升到支持灾区重建的高度上来，在引入先进的管理模式的同物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载运营风险控制等系列工作进行有效的执 行和监督。

另方面，投资运营双方必须加强信息交流，保障项目推进中的信息 沟通顺畅，避免因信息不对称导致项目开发运营进度受到影响。

二协助灾后重建目标 满足灾区对建筑材料的巨大需求是项目投资运营目的之，因此项目的建设 不仅仅是个简单的商业投资，完全以经济效益为导向，还必须将项目建设运营 提升到支持灾区重建的高度上来，在引入先进的管理模式的同时，推动灾区重建。

第七章项目投资运营保障 行业资源 申报单位上海生态建设委员会上海友不锈钢铁件石材 等五金类五金配件挂件锁具开关电器等 厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具 壁柜门暖通等 居家饰品类布艺艺术玻璃等 五选址分析根据青白江物建材类别如下 陶瓷类卫洁具墙地砖等 灯饰类灯具灯饰 基础建材类木地板木线木板木门木制 品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等 辅材类油漆涂料胶。

业态定位初步拟定建材市场包含建材销售家装 公司客服中心物流中心市场管理中心金融中心休闲中 心商务中心餐饮中心等，实现家装居家体化，提供全面 的站式购齐服务。

是指在建材市场的营运上，力求商品供给专业，管 理服务专业，物流配送专业。

高，是指在建材市场的建设上，力求起点高档次高 品质高，体现高雅大气精致，打造成都地区建材市场的品位 和档物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载方米，开发时间从年月至年月。

项目三期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平 方米，开发时间从年月至年月。

项目总体开发建设时间年月至年月，共计个月。

项目招商时间年月至年月，共计物流园区力瑞国际建材商贸城项目立项申报材料中文版高速下载方米，开发时间从年月至年月。

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项目总体开发建设时间年月至年月，共计个月。

项目招商时间年月至年月，共计个月。

五项目运营目标 项目建设运营目标应该分经济收益目标协助灾后重建目标两大部分。

项目经济收益目标 确保项目建设运营资金投入能够获得经济收益，是项目投资主体方与项目运 营主体方的共同目标。

因此，方面投资主体方与运营主体方有必要从项目的选 址定点资金预算工程建设招商运营风险控制等系列工作进行有效的执 行和监督。

另方面，投资运营双方必须加强信息交流，保障项目推进中的信息 沟通顺畅，避免因信息不对称导致项目开发运营进度受到影响。

二协助灾后重建目标 满足灾区对建筑材料的巨大需求是项目投资运营目的之，因此项目的建设 不仅仅是个简单的商业投资，完全以经济效益为导向，还必须将项目建设运营 提升到支持灾区重建的高度上来，在引入先进的管理模式的同时，推动灾区重建。

第七章项目投资运营保障 行业资源 申报单位上海生态建设委员会上海友不锈钢铁件石材 等五金类五金配件挂件锁具开关电器等 厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具 壁柜门暖通等 居家饰品类布艺艺术玻璃等 五选址分析根据青白江物建材类别如下 陶瓷类卫洁具墙地砖等 灯饰类灯具灯饰 基础建材类木地板木线木板木门木制 品楼梯墙纸吊顶材料铝塑板铝塑型材塑钢配件等 辅材类油漆涂料胶。

业态定位初步拟定建材市场包含建材销售家装 公司客服中心物流中心市场管理中心金融中心休闲中 心商务中心餐饮中心等，实现家装居家体化，提供全面 的站式购齐服务。

是指在建材市场的营运上，力求商品供给专业，管 理服务专业，物流配送专业。

高，是指在建材市场的建设上，力求起点高档次高 品质高，体现高雅大气精致，打造成都地区建材市场的品位 和档次 范化精品化于体的西部地区大型专业建材市场。

特色定位在市场的设计建设上，力求实现全专精雅 全，是指在建材市场的经营范围和服务项目上达到全覆 盖，不留死角。

专，家居生产制造企业 为经营主体，采取厂家直供区域批发批量销售等多种经营形 式，提供物流商务金融餐饮休闲家居等体化全覆盖 优质服务，建成设施完善功能完备服务完美，集专业化规 期商贸服务区建设第四期生活服务区建设。

整体营运由力瑞置业有限责任公司组建专门的 团队对建材城进行专业化科学化规范化的管理和营运。

四市场定位 功能定位以国内大型建材规划聘请资深的从事市场规划设计的专业 公司，对建材商贸城进行规划包装设计。

分步开发该项目拟分四期进行开发第期 建材市场区区建设亩第二期建材市场二区建设 亩第三上 生活服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上。

三开发思路根据青白江物流基地建设的整体规划和 建设进展，我们将该项目的建设思路初步确定为统规划，分 步开发，整体运营 统 达到以上，建筑面积力争达到万平方米。

二功能分区 该项目从功能上拟划分三个区域