（资料）新泰花园房地产住宅开发新建项目立项申报送审报告.doc（报批）

各 种功能空间卧室单双人间起居室厅厨房稀缺资源，成就了他们大社区大配套 精装修交房的开发设想与理念，达到了旅游地产外销目的，为琼海外销房产开 创了局面。

据官塘天来泉温泉度假中心的销售统计表显示，今年月日售出房 量为套，创自开 的比例销往岛外市场。

琼海作为房地产开发的处女地，有着开阔的开发用地，及适合实力开发商展 开规模开发，可以做出些有思想有文化内涵的地产项目来。

官塘首席大盘天 来泉占据了官塘温泉开发区亩的优越的自然环境和人新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载仙广场附近， 几座正在修建中的楼房吸引着游客的眼睛。

据悉通过这几年的七仙温泉嬉水节的影响和带动，也已悄然兴起，海南楼市正悄悄发生着种深层格局的演变。

在二三线城市的楼盘中，超过六成以上的房产被岛外人士购买。

据了解，到 海南二三线城市购房的多数是经济宽裕的内地中老年人。

海南的气候生态环境 部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平 方米，保亭的价格在元平方米至元平方米，五指山市的价格更低， 每平方米约元。

在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际，保亭等二三线城市的房地产市场 ，有开发商利用当地的温泉优势，开发度假疗养楼盘，吸引了不少外省客户。

琼海全市的楼盘在三年前只有个，现在已激增到个。

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据了解，目前琼海大 各市县的国有粮食企业土地资产公开拍卖。

市县粮食系统国有存量土地资产已经 被激活，海南二三线城市新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载 各省市均有人在保亭购房居祝。

目前保亭房产的价格在元平方米至元 平方米。

海南二三线城市土 和较低房价，是吸引他们购房的主要原因。

近年来，保亭县城正发生着巨大的变化，县城高楼耸立，在七新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载交价高达多万元， 平均地价高达万元亩，而在两年前这里地价不过万亩至万亩。

虽然 这只是特例，新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载惊人，三亚湾的土地在四年前价格不过多 万元亩，现在则高达多万元亩。

有的开发商声称，三亚线海景地地交易状况 在房地产开发所有的资源中，土地是根本。

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海南二三线楼市已经兴起，五指山市今年报建的房地产项目高达万平方米。

琼海万 元亩也敢拿，三亚市般的土地价格动辄超过万元亩。

土地成本迅速窜高的背景下，海南些中新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载转向开吃二三线区域土地奶酪，澄迈 文昌是他们的考虑重点之。

琼海房地产市场概况 在房新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载源，以及本市独特的生态环境人文环境， 从琼海特色资源和优势中寻求城市发展空间，准确把握城市定位，坚天来泉项目成功的示范，也增加了开发商们对海南二三线区域土地的开 发信心。

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住宅户型规划 根据区位环境和住宅市场需求，期初步规划为以下类户型 ，占总面积的 ，占总面积的 ，占总面积的 ，占总面积的 以上户型在下步单体设计时，还应根据消费对象需求，综合考虑 住宅使用功能与空间组合家庭人口代际关系职业特征等因素，每 套住宅有卧室起居室厨房卫生间储藏室及阳台餐厅和书房。

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琼海有新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载涂料内墙厨卫为彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨 卫为塑料扣板吊顶，其余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪 门窗高级塑钢窗带纱窗分户门复合防盗门户内门实木镶板新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载涂料内墙厨卫为彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨 卫为塑料扣板吊顶，其余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪 门窗高级塑钢窗带纱窗分户门复合防盗门户内门实木镶板新泰花园房地产住宅开发项目立项申报材料中文版高速下载涂料内墙厨卫为彩釉面砖，其余为双飞粉顶棚厨 卫为塑料扣板吊顶，其余为飞粉④地面厨卫为防滑地砖，其余为无砂地坪 门窗高级塑钢窗带纱窗分户门复合防盗门户内门实木镶板门，实木 填芯蒙板门厨房设施洗涤盆卫生间设施台下盆或立柱盆坐便器 浴盆阳台铝合金封闭式阳台其他楼梯间踏步为面砖，墙面喷塑，塑 料扶手。

小区配套设施小区设有院内花园草地水池休息厅网球场地下 停车库室外消防配电房公共照明电子防盗系统通风及火灾报警系统 闭路电视及通信系统以及保安监视系统等。

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琼海有着产新轮发展中，琼海以加快城市建设为突破口，紧紧依托区位优势 博鳌亚洲论坛品牌效应温泉特色资源，以及本市独特的生态环境人文环境， 从琼海特色资源和优势中寻求城市发展空间，准确把握城市定位，坚天来泉项目成功的示范，也增加了开发商们对海南二三线区域土地的开 发信心。

中小开发商正在考虑转向开吃二三线区域土地奶酪，澄迈 文昌是他们的考虑重点之。

琼海房地产市场概况 在房地指山陵水万宁等二三线城市拿地。

这轮拿地特征已经显示出，海南部分开发商开始从机会主义，逐步转向战 略机会主义。

海南二三线楼市已经兴起，五指山市今年报建的房地产项目高达万平方米。

琼海万 元亩也敢拿，三亚市般的土地价格动辄超过万元亩。

土地成本迅速窜高的背景下，海南些中小开发商把目光投向了海南二三线 城市所辖区域，从炙手可热的线城市海口三亚转向琼海文昌保亭五海口土地整体价格的上涨幅度之快，仍然令众多房产开发商目瞪 口呆。

而三亚土