市花园住宅小区建设， 项目总建筑面积平方米。项目包， 与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路 段及东侧公园段布臵商业店铺配套服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野 造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布臵， 渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载设计标准实施细则中关 于采暖居住建筑的节能设计要求。所选用的建筑材料对人体无毒 副作用，对环境无有效地使用土地和空间。 方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会的指导思想。 住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活 起居的要求，满足人体健康所需的通风日照自然采光和隔声 住宅总户数户 十居住总人口人 工程方案 工程方案设计指导思想 方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门的要 求和规范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境， 经济合理户平方米 公共建筑面积平方米其 中 沿街商铺平方米 幼儿园平方米 会所及配套服务用房平方米 地下建筑面积平方米 五建筑密度 六容积率 七车库个 八绿地率 九要技术经济指标 总用地面积平方米 二建筑占地面积平方米 三绿化用地平方米 四总建渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载分考虑了合理性与经济性 相结合。 方案设计中综合考虑了渭南市的城市性质气候传统 习俗等地方的要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需的无 障碍设计。方案设计符合民用建筑节能渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载电力给排水供热 等市政基础设施条件。 工程方案设计原则 科学性房地产开发这支柱产业必渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载能条件，而且可以带来较好的经济效益和 环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提 升功能设计。 方案设计中充分考虑了现有交通渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载目建设是城市建设的部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建 筑，建设要有渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载于社会需求的多元化和人 们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的 选择有所不同。因， 执行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的 相统。 超前性和协调性项渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载考虑路网结 构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在 联系，构成个完善的相对渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载共活动中心，方便经营 使用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设臵公共此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 总平面布局 总体布臵原则居住小区的规划布局，综合渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载能条件，而且可以带来较好的经济效益和 环境效益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源特点和规划用地周围的环境条件，完善方案设计，提 升功能设计。 方案设计中充分考虑了现有交通渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载消防环保等有关部门的要 求和规范标准规定进行。保障居民的基本生活条件和环境， 经济合理渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载程，主体施工。 年月年月，进行水电门窗内外粉刷， 外立面装修及综合管网场区道路园林绿化等室外工程。 第三阶段验收并交付使用 年月年月，完成资料整理竣工验收 交付使用渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载段 年月前，完成建设方案规划项目立项工程设计 招标及开工前各项审批工作，并完成部分建设资金筹措工作。 第二阶段实施阶段 年月年月，进行土方与基坑地基处理 与桩基基础工程，主体施工。 年月年月，进行水电门窗内外粉刷， 外立面装修及综合管网场区道路园林绿化等室外工程。 第三阶段验收并交付使用 年月年月，完成资料整理竣工验收 交付使用。 项目投资估算本工程为渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设， 项目总建筑面积平方米。项目包， 与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路 段及东侧公园段布臵商业店铺配套服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野 造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布臵， 最南侧临华山大街布臵层的板式梯两户单元式住宅，其北 侧为层的板式高层住宅，并服务设施，避免烟气味尘及噪声对 居民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，供电电讯路灯等管线地 下埋设 总平面设计 根据本项目周边景观资源状况，确定了以园外借景，中渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载管径大于米时采用钢筋混凝土管。 燃气工程 燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管， 否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载管径大于米时采用钢筋混凝土管。 燃气工程 燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管， 否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区项目立项申报材料中文版高速下载管径大于米时采用钢筋混凝土管。 燃气工程 燃气气源由渭南天然气公司供应，从市政管网直接接入。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管， 否则采用管。住宅内管道燃气的供气压力小于，套内 的燃气设备设于厨房内，燃起设备和管道与电器设备和相邻其他 管道间距满足国家相应标准的要求。 项目工期及进度安排 按照统规划，逐步建设的原则，结合本项目工程量实际情 况，该项目拟定建设周期为年，计划年月开工建设， 年月竣工。工程进度计划时间安排 第阶段准备阶段 年月前，完成建设方案规划项目立项工程设计 招标及开工前各项审批工作，并完成部分建设资金筹措工作。 第二阶段实施阶段 年月年月，进行土方与基坑地基处理 与桩基基础工程，主体施工。 年月年月，进行水电门窗内外粉刷， 外立面装修及综合管网场区道路园林绿化等室外工程。 第三阶段验收并交付使用 年月年月，完成资料整理竣工验收 交付使用。 项目投资估算本工程为渭南朝阳公园国贸都市花园住宅小区建设， 项目总建筑面积平方米。项目包， 与公园的关系也更为亲密。沿用地南侧华山大街段和西侧杜化路 段及东侧公园段布臵商业店铺配套服务用房等，形成完整的规 划体系。小区在杜化路和南侧华山大街设主出入口，地块的西北 角和东南角分设逐渐过渡为层板式高层住宅， 板点结合疏密有致，使住户最大化地享受南向的景观和阳光， 东侧则沿公园锯齿形界线布臵度身定做的塔式高层住宅，北面组 团各建筑均向西偏转度，争取到了更多更远更开敞的视野 造景为主要规划构思的出发点。整体布局以南北向板式高层住宅为主，板点结合，南低北高。住宅楼位均以南北向为主布臵， 最南侧临华山大街布臵层的板式梯两户单元式住宅，其北 侧为层的板式高层住宅，并服务设施，避免烟气味尘及噪声对 居民的污染和干扰 注重景观和空间的完整性，供电电讯路灯等管线地 下埋设 总平面设计 根据本项目周边景观资源状况，确定了以园外借景，中心立的有机整体，并遵循下列原则 方便居民生活，有利组织管理 组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营 使用和社会化服务 合理组织人流车流有利安全防卫 合理设臵公共此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 总平面布局 总体布臵原则居住小区的规划布局，综合考虑路网结 构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等的内在 联系，构成个完善的相对独定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应 未来城市发展的要求。 坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人 们文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋