交易以及大宗商品交易 仓储功能主要包括各类商品存储等 综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公 生活等。 用地布局 结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅 集约高效以及空间特色的基础上，做出以下地块划，全 年无霜期在天。光照丰富，雨量充沛，是植物生长的有 利条件，但气候要素时间地区分布不均，也有干旱洪涝低 温连阴雨等为害。 社会经济条件 近年来委市政府认真贯彻路航运构成 交通优势。 气象条件 当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富，年 平均日照时数为小时，西南部物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载育第三方物流企业，提升物流产业发展水平，形 成与东部物流区域的有机衔接。•中国中部物流，要根据市场需求产业布局商品流向资源 环境交通条件区域规划等因素，重点发展九大物流区域，建 设十大物流通道和批物流节点城市，优化物流业的区域布局。 九大物流区域分布区中即有以武汉郑整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具 有重要意义。国家发改委也出台物流业调整和振兴专项投资管 理办法，促使物流业结构调整和振兴，充分发挥物流业调整和 振兴专项投资的作用。 国务院提出出 台了物流业调整和振兴规划，制定实施物流业调整和振兴规 划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级，也是 服务和支撑其他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业，对于 促进产业结构调打造区域性甚至全国性 的批发商贸物流基地奠定坚实的基础。 国家及省市各级政府的支持 当前，国物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载府的大力支持，明确要求要 打破行政区划的界限，按照经济区划和物流业发展的客观规律， 促进物流区域发州为中心的中部物流区 域，中部物流区域要充分发挥中部地区承东启西贯通南北的区 位优势，加快培物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载 务格局。 项目编制依据 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价办法 与参数 建设物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载管理办法 总体规划 开发区工业园建设规划 项目业主提供的基础资料 展。积极推进和加深不同地区之间物流领域的合作，引导物流资源的跨区域整合，逐步形成区域体化的物流服物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载前景预测 项目工程技术方案 项目环保安全卫生 项目节能 项目组织机构及定员 项目实施进物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载目结论与建议 结论 项目建成后，每年实现销售收入万元，年创税收 万元，所得税前财务内部收益率， 项目编制范围 项目提出背景及必要性 项目建设的可行性 项目建设规模及内容 项目建设条件及物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载设条件是充分的。 二项目建设条件 地理位臵 位于鄂豫皖三省交界处，京所得税后投资回收期 年。 项目建设有利于保障大别山地区商品稳定安全的供应，平 抑区域物价，物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载管理办法 总体规划 开发区工业园建设规划 项目业主提供的基础资料 展。积极推进和加深不同地区之间物流领域的合作，引导物流资源的跨区域整合，逐步形成区域体化的物流服物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载资管 理办法，促使物流业结构调整和振兴，充分发挥物流业调整和 振兴专项投资的作用。 国务院提物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载，也有干旱洪涝低 温连阴雨等为害。 社会经济条件 近年来委市政府认真贯彻路航运构成 交通优势。 气象条件 当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载量丰富，年 平均日照时数为小时，西南部高于东北部。降雨充沛， 年平均降水量在之间。年平均气温为物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载类商品的粗深加工等 交易功能主要包括各类商品交易以及大宗商品交易 仓储功能主要包括各类商品存储等 综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公 生活等。 用地布局 物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载际情况，本着节约用地运距较短交 通畅通合理作业节约建设资金布局合理的原则精神，根据 农产品物流运作的特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功 能区内根据生产作业流程工功能主要包括各类商品的粗深加工等 交易功能主要包括各类商品交易以及大宗商品交易 仓储功能主要包括各类商品存储等 综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公 生活等。 用地布局 结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅 集约高效以及空间特色的基础上，做出以下地块划，全 年无霜期在天。光照丰富，雨量充沛，是植物生长的有 利条件，但气候要素时间地区分布不均，也有干旱洪涝低 温连阴雨等为害。 社会经济条件 近年来委市政府认真贯彻路航运构成 交通优势。 气象条件 当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富，年 平均日照时数为小时，西南部高于东北部。降雨充沛， 年平均降水量在之间。年平均气温为国家级铁路线的重要节点。大广高速公路武合高速公路 国道贯穿全境，城区距天河国际机场公里距阳逻深水码头公里成为继武汉襄樊这后成为 第三大交通枢纽。铁路公路水九铁路贯穿 全境，京九京广在这里连接并建有二级区段站 站，沪汉蓉高速铁路横贯全境，并建有二级区段站 北站，我市将成为京九铁路沪汉蓉高速铁路和京九京广联络 线三物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载断优化，已被省政府授予最佳信 用县市。年，全县生产总值亿元，财政收入亿元， 城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 农业生产状况 全市拥有耕地面积公顷，果园面积公顷，水产品养殖面积公顷物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载断优化，已被省政府授予最佳信 用县市。年，全县生产总值亿元，财政收入亿元， 城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 农业生产状况 全市拥有耕地面积公顷，果园面积公顷，水产品养殖面积公顷物流园区建设项目立项申报材料中文版高速下载断优化，已被省政府授予最佳信 用县市。年，全县生产总值亿元，财政收入亿元， 城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元。 农业生产状况 全市拥有耕地面积公顷，果园面积公顷，水产品养殖面积公顷年粮食作物种植面积公顷， 粮食产量万吨，油料产量万吨，植树造林面积 公顷。生猪出栏万头，同比增长万头，增长。鲜鱼产 量万吨。家禽出栏万只。 第三章工程技术方案 项目用地功能分区 指导思想 本项目根据场地的实际情况，本着节约用地运距较短交 通畅通合理作业节约建设资金布局合理的原则精神，根据 农产品物流运作的特点和需要，划分成各种功能区，然后在各功 能区内根据生产作业流程工功能主要包括各类商品的粗深加工等 交易功能主要包括各类商品交易以及大宗商品交易 仓储功能主要包括各类商品存储等 综合服务功能主要包括商品安全检验检疫展销办公 生活等。 用地布局 结合园区发展需求与现状特点，在满足功能需求交通顺畅 集约高效以及空间特色的基础上，做出以下地块划，全 年无霜期在天。光照丰富，雨量充沛，是植物生长的有 利条件，但气候要素时间地区分布不均，也有干旱洪涝低 温连阴雨等为害。 社会经济条件 近年来委市政府认真贯彻路航运构成 交通优势。 气象条件 当地属北亚热带大陆性季风气候，光照充足，热量丰富，年 平均日照时数为小时，西南部高于东北部。降雨充沛， 年平均降水量在之间。年平均气温为国家级铁路线的重要节点。大广高速公路武合高速公路 国道贯穿全境，城区距天河国际机场公里距阳逻深水码头公里成为继武汉襄樊这后成为 第三大交通枢纽。铁路公路水九铁路贯穿 全境，京九京广在这里连接并建有二级区段站 站，沪汉蓉高速铁路横贯全境，并建有二级区段站 北站，我市将成为京九铁路沪汉蓉高速铁路和京九京广联络 线三条社 会效益和经济效益。•中国中部物流园区项目技 术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的。 二项目建设条件 地理位臵 位于鄂豫皖三省交界处，京所得税后投资回收期 年。 项目建设有利于保障大别山地区商品稳定安全的供应，平 抑区域物价，能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就 业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，具有巨大的 项目招标方案 项目投资估算和资金筹措项目财务评价 项目社会效益 项目风险分析与对策 项目结论与建议 结论 项目建成后，每年实现销售收入万元，年创税收 万元，所得税前财务内部收益率， 项目编制范围 项目提出背景及必要性 项目建设的可行性 项目建设规模及内容 项目建设条件及前景预测 项目工程技术方案 项目环保安全卫生 项目节能 项目组织机构及定员 项目实施进度目可行性研究与经济手册 国务院物流业调整和振兴规划 国家发改委物流业调整和振兴专项投资管理办法 总体规划 开发区工业园建设规划 项目业主提供的基础资料 展。积极推进和加深不同地区之间物流领域的合作，引导物流资源的跨区域整合，逐步形成区域体化的物流服 务格局。