地责任单位为县土地储备中心，耕地补充的承担 单位为县土 所中学多所小学和幼儿院，其中有占地面积亩办学规模为个班 能容纳学生就读的全省重点中学中。火车北站东侧正在建 设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本县行政中心向该区迁移，现已有县武装部广电局教育局林 业局环保局等行政单位搬迁到该区，个科局单位的行政办公大楼已开始 动工建设，县政府办公大楼建设将在近期启动。教育设施已经完善，已建成 均能反映地史上地壳运动的性质程度形成。地基承载力平均为吨平方 米。虽然属中强地震活动区，但活动频率较低。区内除地下水位较高外新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载补偿安臵市场供求经济效益与社会效益等方面进行论证。 报告编写说明 本报告是以委托方提供的基础次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土 地概况包括区位面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设总 体规划情况，原批准建设用地开发利用情况，本次用地土地规划用途及件石规设 县国民经济和社会发展第十二个五年计划工作纲要 县人民政府关于加强土地市场建设和国有土地资产管理的意见 县土地利用年度计划。 可行性研究的范围 本。 可行性研究的依据 中华人民共和国土地管理法 县城市建设总体规划 县土地利用整体规划 规划蓝线图及界址点坐标图 县城乡规划管理处西溶出让地块规划设计条化，减少或避免投资的失误，提高项目开发建设的经济社会和环境效益，对 项目进行全面的技术经济分析新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载提供资料的 真实性和合法性负责，受托方对所收集资料的真实性准确性负责。 本报告所引用的相关参数拟供地 情况，本年度农用地转用计划指标使用情况以及资金安排运作模式耕地补 充方式征地拆迁新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载告中的部分内容所导致的有关损失， 受托方不承担责任。 本报告受托方与委托方没有利害关系或偏见。新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载 第节项目建设的条件分析 区域自然环境条件 ，是西北门户，地形呈现弯把葫芦状，地势自西向指数等数据依据因市场或政策变化而变化 后，应重新进行论证。 本报告必须完整使用，对仅使用报新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载处是山顶，海拔米全县平均海拔在米左右。 南部有北部有。发新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载的元月平均气温度，最热的月，平均气温度， 全年无霜期天，日照小时，年平均降雨量毫米。良好的自然 环东南倾斜，西 北部，群山叠翠，东南部，平岗交错。陆地最低处为蔡家溪与澧水汇合处，海 拔米，最高新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载以山 地为主的倒葫芦状地形，整个地势西北高峻东南平缓。地貌形态以山地为 主，高原山地丘新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载沿澧水两岸形 成冲积平原，县县城规划区属平原岗地类型，为河流冲积平原，平原区是 构成县县城境有利于项目建设 区域地形地貌条件 位于带上，地貌轮廓大体是北阔南窄，新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载 第节项目建设的条件分析 区域自然环境条件 ，是西北门户，地形呈现弯把葫芦状，地势自西向指数等数据依据因市场或政策变化而变化 后，应重新进行论证。 本报告必须完整使用，对仅使用报新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载关于加强土地市场建设和国有土地资产管理的意见 县土地利用年度计划。 可行性研究的范围 新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载中。火车北站东侧正在建 设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本县行政中心向该区迁移，现已有县武装部广电局教育局林 业局环保局等行政单位搬迁到该区，新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载个科局单位的行政办公大楼已开始 动工建设，县政府办公大楼建设将在近期启动。教育设施已经完善，已建成新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载用相应的计入土地级开发成本，本次安排征拆工作实施进度为个 月。县国土资源局严格加强征地拆迁的监督与管理，切实保护被征地农民的利 益。 耕地补充 该项目共占用耕地平方米，为了保持耕地的占补平衡新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载地产项目用地的征地拆迁与补偿安臵工作，实施征拆 前，本着公平公正的原则，认真仔细地进行现状调查评估测算制定拆迁 补偿安臵方案，按照相关文件规定确定补偿标准，补偿方式为货币补偿方式， 补偿费用相应的计入土地级开发成本，本次安排征拆工作实施进度为个 月。县国土资源局严格加强征地拆迁的监督与管理，切实保护被征地农民的利 益。 耕地补充 该项目共占用耕地平方米，为了保持耕地的占补平衡，须对所占耕 地进行开垦补充。补充耕地责任单位为县土地储备中心，耕地补充的承担 单位为县土 所中学多所小学和幼儿院，其中有占地面积亩办学规模为个班 能容纳学生就读的全省重点中学中。火车北站东侧正在建 设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本县行政中心向该区迁移，现已有县武装部广电局教育局林 业局环保局等行政单位搬迁到该区，个科局单位的行政办公大楼已开始 动工建设，县政府办公大楼建设将在近期启动。教育设施已经完善，已建成 均能反映地史上地壳运动的性质程度形成。地基承载力平均为吨平方 米。虽然属中强地震活动区，但活动频率较低。区内除地下水位较高外， 其他地质条件均好，有利建设。 区域公共设施条件 随着规划区的最主要的地貌类型。全县地层发育较全，从远古界冷 家溪群到新生界第四系均有出露，构造形迹以燕山期褶皱为主，武陵喜山期 褶皱次之，断裂不太发育。从整体看，县境北部构造较复杂，南部较简单，但新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载系单纯，便于政府实施土地级开发 的各项事务。我县土地级开发的策略是要优化运作流程，提升管理能力，有 效控制成本加强规划能力挖掘区域潜在的价值把握行业波动周期，控制 开发节奏。本项目开发新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载系单纯，便于政府实施土地级开发 的各项事务。我县土地级开发的策略是要优化运作流程，提升管理能力，有 效控制成本加强规划能力挖掘区域潜在的价值把握行业波动周期，控制 开发节奏。本项目开发新征商业性房地产土地级开发利用项目立项申报材料中文版高速下载系单纯，便于政府实施土地级开发 的各项事务。我县土地级开发的策略是要优化运作流程，提升管理能力，有 效控制成本加强规划能力挖掘区域潜在的价值把握行业波动周期，控制 开发节奏。本项目开发要立足区位优势，将城市开发建设与环境保护及可持续 发展有机融合，改造升级周边道路，逐步改善周边环境及基础设施，提升本区 域的环境和区位优势，吸引更多的消费。 第二节项目的组织结构与实施方式 征地拆迁 县征地拆迁补偿安臵具体工作主体为县征地拆迁服务站，该单位 负责新征商业性房地产项目用地的征地拆迁与补偿安臵工作，实施征拆 前，本着公平公正的原则，认真仔细地进行现状调查评估测算制定拆迁 补偿安臵方案，按照相关文件规定确定补偿标准，补偿方式为货币补偿方式， 补偿费用相应的计入土地级开发成本，本次安排征拆工作实施进度为个 月。县国土资源局严格加强征地拆迁的监督与管理，切实保护被征地农民的利 益。 耕地补充 该项目共占用耕地平方米，为了保持耕地的占补平衡，须对所占耕 地进行开垦补充。补充耕地责任单位为县土地储备中心，耕地补充的承担 单位为县土 所中学多所小学和幼儿院，其中有占地面积亩办学规模为个班 能容纳学生就读的全省重点中学中。火车北站东侧正在建 设具有现代化水平的物流中心，将为广大购销商家客户提供低成本县行政中心向该区迁移，现已有县武装部广电局教育局林 业局环保局等行政单位搬迁到该区，个科局单位的行政办公大楼已开始 动工建设，县政府办公大楼建设将在近期启动。教育设施已经完善，已建成 均能反映地史上地壳运动的性质程度形成。地基承载力平均为吨平方 米。虽然属中强地震活动区，但活动频率较低。区内除地下水位较高外， 其他地质条件均好，有利建设。 区域公共设施条件 随着规划区的最主要的地貌类型。全县地层发育较全，从远古界冷 家溪群到新生界第四系均有出露，构造形迹以燕山期褶皱为主，武陵喜山期 褶皱次之，断裂不太发育。从整体看，县境北部构造较复杂，南部较简单，但 岗地平原水面等类型齐全，地势相对高差 米，地势比降为。县城北部和西部均为山地地形，东南部沿澧水两岸形 成冲积平原，县县城规划区属平原岗地类型，为河流冲积平原，平原区是 构成县县城境有利于项目建设 区域地形地貌条件 位于带上，地貌轮廓大体是北阔南窄，以山 地为主的倒葫芦状地形，整个地势西北高峻东南平缓。地貌形态以山地为 主，高原山地丘陵或流经县境 的有，分别贯穿县境北部中部南部。境内年平 均气温，最冷的元月平均气温度，最热的月，平均气温度， 全年无霜期天，日照小时，年平均降雨量毫米。良好的自然 环东南倾斜，西 北部，群山叠翠，东南部，平岗交错。陆地最低处为蔡家