未来发展潜力巨大。国家统计局对全国各类商品 交易市场的统计可以看出农业品综合市场保持着年的增长速 度。对于关系国计民生的菜篮子工程，商务部最近也出台了系列 政策，加大扶持重点农产品流通企业的力度，对农产品未，由此可知本项目是可行的。 主要经济技术指标 项目主要财务指标表格 参数名称比率金额参数名称 总投资 现金流量指 标 固定资产 投资净现值 土地费用 税前内部收 益率 分自筹 资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载入外，还包括利用批发市场土地进行市场配套开发产生的收 入。 项目规模和项目选址 芜湖位于安徽东南 政策不确定性等方面的风险因素。 根据对全国各地区农产品交易市场盈利模式和建设规模的调查 得出了本项目建设规模为亩是较为合适的，并能够有定的长 期发展空间。 在盈利模式上除部分商铺出售外，主论 竞争优势 项目建设起点高信息化程度强规模大具备专业市场开发 经验市场竞争对手较弱以及国家相关政策的支持。 竞争劣势 开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来的压力以及 经济资源市场竞争环境等因 素的分析，得出了本项目的市场定位为 立足于芜湖市的销地市场，同时借助安徽地区的农产品资源积 极发展面向长三角地区的产地市场。 通过竞争环境和项目的优劣势分析得出结平大规模的第三 方农产品物流服务商。 可行性研究结论 通过对芜湖农产品批发市场项目各方面情农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载 通道的开通，以及芜湖长江大桥的通车，芜湖已成为长江三角洲的 重要水陆交通枢纽，华东沿海城市通往内要为租金加佣金。批发市 场的利润构成项目除了包括租金管理费佣金配套服务费等通 俗的收农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载铁路港口通达便利，具有较为优越的区位和交 通条件。 本项目地址位于东靠神山东路，西接长江市场园农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载地需求长江园农产品交易市场规划占地亩， 农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区 亩科研区地的通道。以芜湖为中心的四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧 邻芜杭高速公路，农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载目的环境污染主要来源于生活污水和废弃物，以及加工区 污水污物，不存在重度污染废弃物和化学废弃物。为农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载到清理，能够较好的保护项目环境。 农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面的设 计规划是亩厨房大世界需征地亩，农产品物流中心亩， 绿色大厦及配套设施亩 项目环境保护和安全 本项农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载可操作性，农产 品批发市场项目将执行这些制度，以保证项目安全运营。 项目组织及劳动定员 本项目农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载完善。所需 的人员结合发展情况确定，部分人才可在公司内部解决，不足部 分可以向社会招聘，经培训合按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了 相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载地需求长江园农产品交易市场规划占地亩， 农产品三条街亩农产品交易区亩农产品加工区 亩科研区地的通道。以芜湖为中心的四小时经济圈，经济辐射可达亿人口。芜湖长江市场园紧 邻芜杭高速公路，农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载较弱以及国家相关政策的支持。 竞争劣势 开发成本大运营费用高各种市场盲目建设带来的压力以及农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载 总投资 现金流量指 标 固定资产 投资净现值 土地费用 税前内部收 益率 分自筹 资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏 平衡点农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载持 中国是典型的小生产大流通，需要批发市场发挥集散功能。 农产品批发市场的未来发展潜力巨大。国家统计局对全国各类商品 交易市场的统计可以看出农业品综合市场保持着年的增长速 度。对于关农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载分散。 消费 中国是个消费大国，拥有亿人口，每天要吃掉多万头 猪多万只鸡。中国人饮食多样，有十大菜系，每个菜系都有 上千个品种，从而，农产品消费呈现分散化多样化个性化特征。 政府支持 中国是典型的小生产大流通，需要批发市场发挥集散功能。 农产品批发市场的未来发展潜力巨大。国家统计局对全国各类商品 交易市场的统计可以看出农业品综合市场保持着年的增长速 度。对于关系国计民生的菜篮子工程，商务部最近也出台了系列 政策，加大扶持重点农产品流通企业的力度，对农产品未，由此可知本项目是可行的。 主要经济技术指标 项目主要财务指标表格 参数名称比率金额参数名称 总投资 现金流量指 标 固定资产 投资净现值 土地费用 税前内部收 益率 分自筹 资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏 平衡点厨房大世界。 投资估算和资金筹措 通过对项目工程概算和各方面资金需求的统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园 农产品批发市场项目的情况，项目的资金来源主要有三部格后持证上岗。 项目建设进度 本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产 交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街 农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载范围促进农民增收推动农业产业化方面发挥了积极的作用， 已成为解决三农问题的个重要突破口。从年的发展 来看，农产品综合品市场成交额的年复合增长率为对比 年前三季度和年前三季度的数据农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载范围促进农民增收推动农业产业化方面发挥了积极的作用， 已成为解决三农问题的个重要突破口。从年的发展 来看，农产品综合品市场成交额的年复合增长率为对比 年前三季度和年前三季度的数据农产品物流交易市场项目立项申报材料中文版高速下载范围促进农民增收推动农业产业化方面发挥了积极的作用， 已成为解决三农问题的个重要突破口。从年的发展 来看，农产品综合品市场成交额的年复合增长率为对比 年前三季度和年前三季度的数据，农产品综合市场成交额的年 复合增长率为。综上，全国范围来看，农产品综合市场成交 额的年复合增长率约在左右。 中国批发市场发展前景广阔 生产 中国面积近万平方公里，气候类型复杂多样，北为暖温带 温带寒温带，南为亚热带和热带，农产品品种上千种中国有 亿农户，农业生产规模小且分散。 消费 中国是个消费大国，拥有亿人口，每天要吃掉多万头 猪多万只鸡。中国人饮食多样，有十大菜系，每个菜系都有 上千个品种，从而，农产品消费呈现分散化多样化个性化特征。 政府支持 中国是典型的小生产大流通，需要批发市场发挥集散功能。 农产品批发市场的未来发展潜力巨大。国家统计局对全国各类商品 交易市场的统计可以看出农业品综合市场保持着年的增长速 度。对于关系国计民生的菜篮子工程，商务部最近也出台了系列 政策，加大扶持重点农产品流通企业的力度，对农产品未，由此可知本项目是可行的。 主要经济技术指标 项目主要财务指标表格 参数名称比率金额参数名称 总投资 现金流量指 标 固定资产 投资净现值 土地费用 税前内部收 益率 分自筹 资金亿元银行贷款亿元政府财政补贴万元。 项目财务和经济评论 通过对项目财务和经济效益的评价得出以下结论项目内部收 益率投资回收期年，年平均投资利润率项目盈亏 平衡点厨房大世界。 投资估算和资金筹措 通过对项目工程概算和各方面资金需求的统计，得出项目总投资金额为亿元人民币。根据国家相关扶持政策以及芜湖长江园 农产品批发市场项目的情况，项目的资金来源主要有三部格后持证上岗。 项目建设进度 本项目建设周期为三年，期建设农产品蔬菜交易区和水产 交易区水果交易区及部分配套设施。二期建设农产品三条街 农产品加工区科研区及配套设施。三期工程建设运营机构为安徽投资股份有限公司具备多年专业性 综合性批发市场的开发经验，组织机构和管理制度较为完善。所需 的人员结合发展情况确定，部分人才可在公司内部解决，不足部 分可以向社会招聘，经培训合按照国家相关安全标准制定的，同时长江市场园已建立了 相关安全规章制度，并在实际经营中得到验证具有可操作性，农产 品批发市场项目将执行这些制度，以保证项目安全运营。 项目组织及劳动定员 本项目的强环境保护 本项目内专门设计建设了废弃物处理中心，并有专业物业及清洁公 司负责保证废弃物及时得到清理，能够较好的保护项目环境。 农产品交易市场消防保安劳动安全，食品安全等方面的设