造，对沿路的农机摩托车建材等原有市场进行了全面整合，并借助花 博会，规范和拓展江北花卉交易中心，形成江北最大的花卉市场。这样个 入驻多家物流企业和实体，销售网络覆盖全省，基地石油化工基地 冶炼建材基地现代物流基地旅游居住基地和花卉苗木基地。 城市产业布局 农业布局 青州市拥有著名的花卉产业和瓜果农业。农业布局呈现为黄楼镇的花卉 苗木种植交易基地东，南部主要功能是发展服务业。 城四区六大基地发展格局 城即青州城市中心区四区即南部文化产业园区北部经济开发区东部 黄楼花卉园区西部峱山经济发展区六大基地即机械制造业北部经济开发区两翼山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载国家级生态建设示范区等称号交通区位优势明 显，两条高速公路两条铁路纵横贯穿，长深高速公路胶济铁州购房的人数也会大大增加。 十五时期是青州城市现代化加速发展的关键时期。到年，城市人口 万，住宅刚性需求将高速增加，市场对房地产项目的消化能力明显加强，直接地刺激房地 产业发展。 小 按照近三年青州商品房销售面积平均增长的速度测算，到年， 五年将累计销售商品房万平方米，仅年年将达到万平方米， 每年将有万人有购房需求。此外，青州秀美的生态居住概念，吸引周边 地区居民到青中将有的人从事第产业，的人从事第二产 业，的人从事第三产业。 未来常住人口收入水平分析 按照年均的增长速度，到年，城市常住人口人均可支配收入 将达到万元。 未来常住人口住房需求分析育万公共管理和社会组织万电信及信 息传输万。 常住人口发展趋势分析 按照构筑现代化中等城山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载蕴深厚，城市内涵丰富，城市发展的基础优势突出。 二青州市城市发展规划研究 城市总体规划 城市结 青州城建基础较好，城市框架道路网络基本形成，先后荣获国家卫生 城市中国优秀旅游城市山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载，城市人口万，成为现代化中等城市在性 质定位上，成为山东半岛城市群中心城市在产业定位上，以服务山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载美的最佳人居环境城市在目标定位上，建成‚三名强 城市‛文化名城旅游明市生态名城和经济强市发展定位 青州市位于山东半岛城市群的中间区位。在城市发展规模上，到年， 建成区面积达到平方公里山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载 城市性质 山东半岛重要中间区位城市，以机械加工为主导产业，商贸旅游发达的历史文化名城。 城市环山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载东部分区域，呈现为‚三山二水映古城，四 轴五片画青州‛的整体环境风貌， 三山即西南近邻城区的云门。 建设现代化中等城市，到年建成面积达到平方公里，城市人口达到万人。 建成三名强城市。 山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载云门山路商业轴线尧王山 路商业轴线东方路城市综合发展推进轴线。五片是以西环路南环路青山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载区 四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西的现代片区五是 南环路以南的云门片区。 山驼山和尧王山。 二水即穿城而过的南阳河和北阳河。 四轴范公亭路行政办公轴线玲珑山北路山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载美的最佳人居环境城市在目标定位上，建成‚三名强 城市‛文化名城旅游明市生态名城和经济强市发展定位 青州市位于山东半岛城市群的中间区位。在城市发展规模上，到年， 建成区面积达到平方公里山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载年将达到万平方米， 每年将有万人有购房需求。此外，青州秀美的生态居住概念，吸引周边 地区居民到山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载 农业布局 青州市拥有著名的花卉产业和瓜果农业。农业布局呈现为黄楼镇的花卉 苗木种植交易基地东，南部主要功能是发展服务业。 城四区六大基地发展格局 城即青州城市中心区四区山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载即南部文化产业园区北部经济开发区东部 黄楼花卉园区西部峱山经济发展区六大基地即机械制造山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载了保税物流中心和天保电子商务网上交易平台，进步把青州 连接了大海，变成了钢材‚旱地码头‛。同时，结合国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材等原有市场进行了全面整合，并借助花 博会，规范山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载深圳高速公路的契机，规划现代物流中心，以 此对原钢铁市场配货物流中心进行全面整合。目前，新建的益都钢材物流 园，引进了哈韦斯特物流中心广东欧浦钢铁物流等国内外知名企业，与龙 口港联手建立了保税物流中心和天保电子商务网上交易平台，进步把青州 连接了大海，变成了钢材‚旱地码头‛。同时，结合国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材等原有市场进行了全面整合，并借助花 博会，规范和拓展江北花卉交易中心，形成江北最大的花卉市场。这样个 入驻多家物流企业和实体，销售网络覆盖全省，基地石油化工基地 冶炼建材基地现代物流基地旅游居住基地和花卉苗木基地。 城市产业布局 农业布局 青州市拥有著名的花卉产业和瓜果农业。农业布局呈现为黄楼镇的花卉 苗木种植交易基地东，南部主要功能是发展服务业。 城四区六大基地发展格局 城即青州城市中心区四区即南部文化产业园区北部经济开发区东部 黄楼花卉园区西部峱山经济发展区六大基地即机械制造业北部经济开发区两翼齐飞东部黄楼花卉园区西 部峱山经济发展区首尾互动，鲲鹏展翅，昂首东进的城市发展格局。 城区主要是行政商贸金融中心，北部西部主要功能是发展工业， 东部主要功能是发展农业 三山二水映古城，四轴五片画青州，更以古字和青字凸显山水历史文化名城 的城市特色。 城市发展布局 青州市的城市发展格局，是推进城四区建设，目前已经初步形成 了南部文化产业园区山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载青州转 移创造了条件。立足丰富的矿产资源优势，引进了总投资亿元的中联鲁宏 水泥以及新型建材泰和矿业等大批投资过亿元的建材生产企业，努力打 造半岛都市群的建筑材料基地。以发展精深加工为方向，推山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载青州转 移创造了条件。立足丰富的矿产资源优势，引进了总投资亿元的中联鲁宏 水泥以及新型建材泰和矿业等大批投资过亿元的建材生产企业，努力打 造半岛都市群的建筑材料基地。以发展精深加工为方向，推山东青州文化产业园项目可行性商业策划书中文版高速下载青州转 移创造了条件。立足丰富的矿产资源优势，引进了总投资亿元的中联鲁宏 水泥以及新型建材泰和矿业等大批投资过亿元的建材生产企业，努力打 造半岛都市群的建筑材料基地。以发展精深加工为方向，推进弘润石化与中 石油合作，建设金泉化工振华化工等重点项目，拉长了石油化工产业链条， 进步确立自己在‚体两翼‛中的重要位置。 为让区位优势变成发展优势，让城市融入‚体两翼‛，放大‚中心‛ 作用，青州立足丰富的物流和旅游资源，把发展服务业放在突出位置。方 面，抓住即将修建的长春深圳高速公路的契机，规划现代物流中心，以 此对原钢铁市场配货物流中心进行全面整合。目前，新建的益都钢材物流 园，引进了哈韦斯特物流中心广东欧浦钢铁物流等国内外知名企业，与龙 口港联手建立了保税物流中心和天保电子商务网上交易平台，进步把青州 连接了大海，变成了钢材‚旱地码头‛。同时，结合国道青州段的拓宽改造，对沿路的农机摩托车建材等原有市场进行了全面整合，并借助花 博会，规范和拓展江北花卉交易中心，形成江北最大的花卉市场。这样个 入驻多家物流企业和实体，销售网络覆盖全省，基地石油化工基地 冶炼建材基地现代物流基地旅游居住基地和花卉苗木基地。 城市产业布局 农业布局 青州市拥有著名的花卉产业和瓜果农业。农业布局呈现为黄楼镇的花卉 苗木种植交易基地东，南部主要功能是发展服务业。 城四区六大基地发展格局 城即青州城市中心区四区即南部文化产业园区北部经济开发区东部 黄楼花卉园区西部峱山经济发展区六大基地即机械制造业北部经济开发区两翼齐飞东部黄楼花卉园区西 部峱山经济发展区首尾互动，鲲鹏展翅，昂首东进的城市发展格局。 城区主要是行政商贸金融中心，北部西部主要功能是发展工业， 东部主要功能是发展农业 三山二水映古城，四轴五片画青州，更以古字和青字凸显山水历史文化名城 的城市特色。 城市发展布局 青州市的城市发展格局，是推进城四区建设，目前已经初步形成 了南部文化产业园区，路和南阳河围合而成的古城片区二 是以南阳河铁路和西外环路之间的北城片区。三是铁路以北的铁北片区 四是青州南路以东，铁路以南，南环路以北，东环路以西的现代片区五是 南环路以南的云门片区。 山驼山和尧王山。 二水即穿城而过的南阳河和北阳河。 四轴范公亭路行政办公轴线玲珑山北路云门山路商业轴线尧王山 路商业轴线东方路城市综合发展推进轴线。五片是以西环路南环路青州风貌 青州市现状建设用地平方公里，建成区主要集中在东南西北四条环 路以内，以及南环以南和东环以东部分区域，呈现为‚三山二水映古城，四 轴五片画青州‛的