央财政廉租住房 保障专项补助资金亿元。 通知称，为支持财政困难地区及新疆生产建设兵团尽快解决城市低收 入家庭住房困难问题，加大廉租住房保障工作力度，近日，财政部住房 城乡建设部联合印发关于下达年部分中央廉租住房保障专项补助 村委会和个社区居委 会。 年年末全市户籍总人口万人，比年末增加万人。 其中非农业人口万人，农业人口万人。 常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比 年末增加万人，城镇人口占，乡村人口。全市面积万平方公里。 二行政区划及人口情况 河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖源城 区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载 阳光向上。阳光加州将这种厚实而稳重和谐而柔美质朴而洋派 的风格，通过建筑细部设计进步，其中东地块 建筑面积为计容面积，地块 建筑面积为计容面积。 阳光加州以住宅建设为主，商业及休闲娱乐等相关配套工程为辅。 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别架空 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 建设规模从上表数据可知，本项目总用地面积，其中东 地块用地面积为，地块用地面积为 。总建筑面积为计容面积 住宅 住宅计容积率第页 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼层建筑面积表 楼层建筑面积使用功能备注 地下室储藏车库不计容积率 米标高店面计容积率 住宅店面计容积率 住宅计容积率 住宅计容积率 计容积率建筑面积 总建筑面积 楼阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载为年， 住宅用地使用年限为年。 五项目投资规模及资金筹措方案 投资规模本项目预计总投资为万性，通过群体空间组合体现整体 造型艺术美。项目采用了华贵细腻经典，同时又体现了简约洒脱 阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载项目 资金的主要来源为自有资金和房产预售款。 六项目主要经济技术指标 总体设计指标 阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载 计容面积 高层住宅面积 商业用房及储藏间面积 不计容面积 地下室建筑面积 超元详见下文投资费用 估算表。第页 资金筹措结合本项目的实际情况及公司现有资金的周转现状，阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载为 局部绿地率地块绿地率为 户数户 商铺数量套 停车位个 地上停车位个 阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载 序号项目数量备注 总用地面积 总建筑面积 计入容积率面积 多层住宅建筑面积 商市新城区配套设施面积 局部容积率地块容积率为 局部建筑密度地块建筑密度阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载地面积 建筑密度小于 绿地率大于 总户数 商铺套数 室内停车位另与地块共用地面阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载后利润总额万元 税后投资利润率 项目财务净现值万元税后 项目内部收益率税后 投业用房建筑面积 地下室建筑面积不计入容积率 架空面积不计入容积率 容积率小于 建筑占阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载 计容面积 高层住宅面积 商业用房及储藏间面积 不计容面积 地下室建筑面积 超元详见下文投资费用 估算表。第页 资金筹措结合本项目的实际情况及公司现有资金的周转现状，阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载总用地面积，其中东 地块用地面积为，地块用地面积为 。总建筑面积为计容面积阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载农业人口万人。 常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比 年末增加万人，城镇人口占，乡村人口。全市面积万平方公里。 二行政区划及人口情况 河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载辖源城 区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现 设有个乡镇，个街道办事处，阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载资额为亿元，同比增加。 据中国财政部网站发布通知称，下达年中央财政廉租住房 保障专项补助资金亿元。 通知称，为支持财政困难地区及新疆生产建设兵团尽快解决城市低收 入家庭住房困难问题，加大廉阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载理，降。 年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济 适用房投资比重与去年同期基本持平。月，别墅高档公寓投资额为第页 亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百分点经 济适用房投资额为亿元，同比增加。 据中国财政部网站发布通知称，下达年中央财政廉租住房 保障专项补助资金亿元。 通知称，为支持财政困难地区及新疆生产建设兵团尽快解决城市低收 入家庭住房困难问题，加大廉租住房保障工作力度，近日，财政部住房 城乡建设部联合印发关于下达年部分中央廉租住房保障专项补助 村委会和个社区居委 会。 年年末全市户籍总人口万人，比年末增加万人。 其中非农业人口万人，农业人口万人。 常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比 年末增加万人，城镇人口占，乡村人口。全市面积万平方公里。 二行政区划及人口情况 河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖源城 区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现 设有个乡镇，个街道办事处，个东北部，地处东江中上游，东靠梅州市，南接 惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区， 新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面 环水，是粤东北重要的交通枢纽资回收期年税后第页 盈亏平衡点 最低销售均价元 最低销售面积销售率第页 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 城市概况 地理情况 河源市位于广东阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载行业背景 年对于房地产行业来说是调控政策的执行年。之前，随着宏 观调控的系列措施出台，政府收紧银根地根年年初出台 的土地增值税政策建设部等有关部门正在酝酿将商品房预售款专阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载行业背景 年对于房地产行业来说是调控政策的执行年。之前，随着宏 观调控的系列措施出台，政府收紧银根地根年年初出台 的土地增值税政策建设部等有关部门正在酝酿将商品房预售款专阳光加州商住项目可行性商业策划书中文版高速下载行业背景 年对于房地产行业来说是调控政策的执行年。之前，随着宏 观调控的系列措施出台，政府收紧银根地根年年初出台 的土地增值税政策建设部等有关部门正在酝酿将商品房预售款专项账户 管理措施，以及预期保有税种的征收等，以及年月日央行第五 次加息，年月日中国人民银行中国银监会联合下关于加强 商业性房地产信贷管理的通知中关于严格房地产开发土地储蓄住房 消费商业用房购房等贷款管理，都对整个房地产行业和房地产板块起到 负面作用。 严格房地产开发信贷管理，降。 年，商品住宅投资中，别墅高档公寓投资比重下降，经济 适用房投资比重与去年同期基本持平。月，别墅高档公寓投资额为第页 亿元，在商品住宅投资中的比重为，下降个百分点经 济适用房投资额为亿元，同比增加。 据中国财政部网站发布通知称，下达年中央财政廉租住房 保障专项补助资金亿元。 通知称，为支持财政困难地区及新疆生产建设兵团尽快解决城市低收 入家庭住房困难问题，加大廉租住房保障工作力度，近日，财政部住房 城乡建设部联合印发关于下达年部分中央廉租住房保障专项补助 村委会和个社区居委 会。 年年末全市户籍总人口万人，比年末增加万人。 其中非农业人口万人，农业人口万人。 常住人口方面，年年末河源全市常住人口万人，比 年末增加万人，城镇人口占，乡村人口。全市面积万平方公里。 二行政区划及人口情况 河源市是国务院年月日批准设立的地级市，管辖源城 区东源县龙川县紫金县连平县和平县共五县区。全市现 设有个乡镇，个街道办事处，个东北部，地处东江中上游，东靠梅州市，南接 惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区， 新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面 环水，是粤东北重要的交通枢纽资回收期年税后第页 盈亏平衡点 最低销售均价元 最低销售面积销售率第页 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 城市概况 地理情况 河源市位于广东省位 项目经济评价技术指标 序号项目单位数量备注 项目总投资万元 项目销售总收入万元 税后利润总额万元 税后投资利润率 项目财务净现值万元税后 项目内部收益率税后 投业用房建筑面积 地下室建筑面积不计入容积率 架空面积不计入容积率 容积率小于 建筑占地面积 建筑密度小于 绿地率大于 总户数 商铺套数 室内停车位另与地块共用地面车地下停车位个 注东地块为地块东侧地块，在地块内 第页 地块指标 序号项目数量备注 总用地面积 总建筑面积 计入容积率面积 多层住宅建筑面积 商市新城区配套设施面积 局部容积率地块容积率为 局部建筑密度地块建筑密度为 局部绿地率地块绿地率为 户数户 商铺数量套 停车位个 地上停车位个 东地块楼用地部分指标 序号内容数值单位备注 用地面积 建筑占地面积 建筑面积 计容面积 高层住宅面积 商业用房及储藏间面积 不计容面积 地下室建筑面积 超元详见下文投