，供需 关系基本平衡，青岛房地产景气总指数达到点，八个分 类指数全部处于不同程度的景气区间，总指数比上年同期上升 点，继续处于比较景气的运行状态。 投资分类指数平稳增长 年，青和。 青岛房地产的这轮增长，既有国内房地产热的大背景，又有青 岛实施东部开发的因素支撑，是城市内外环境综合作用的结果。 青岛市房地产概况 单位万平方米 年份 房地产开发 投资场经历了轮快速增长，包括到年的爆 炸式增长施工面积和商品房销售面积增长均超过，年的 调整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降， 年的进步增长施工面积和商品房销售面积分别增国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载，位于东经北纬 ，东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相 连，西南与透绿的景观效果， 为商务区创造更为宜人的外部环境。 拟建的青岛国际贸易中心位于香港中路号，地处青岛的 中心地带，地理位置得天独厚，在此规划建设写字楼酒店商场 公寓，完全符合青岛济在最初商业区的打造过程中 起到了关键性的接纳作用。对主区要做进步的细部规划，合 理安排，提高单位土地的利用率，创造条件，更多地拆楼拆墙建绿， 增加城市中心区绿地面积，以达到显山露海副中心，而将连接东西的中部地区作为预留区。 东部商务区主中心以香港中路为主轴，沿海岸线向内推进，涵盖 福州路南京路山东路的部分地区，已经规划作为中心，并 且已经建成了近万平方米，楼宇经业的汇集，其经济发展能力向西可辐射山东半岛，向东可与 日本韩国等东亚国家发展互惠性商贸往来，已国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载平方公 里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市为平方公里。 年末全市总人口万人，其中市区万人市中央商务区的建设规划。第二章市场需求分析 第节青岛市概况 青岛市地处山东半岛南部国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载国家计划单列和国家级旅游城市，也是中国北京年奥运 会唯的伙伴城市，同时是中国个国际会议城市之和国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载空的交通网络，交通大环境十分优越。青岛 城市定位发展的目标是全国重点中心城市和国际知名特色城市。 ，所辖五 市县级万人。 青岛市是中国东部重要的经济中心城市沿海开放城市和港口城 市，是国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载发展中的各种矛盾和困 难，促进了全市经济的持续快速协调健康发展和各项社会事业的全面 进步，确保了国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载亿 元，增长。其中，第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值 年，青岛市围绕建设全国重点中心城市和世界知名特色城市 的目标，进步加强宏观调控，努力克服经济国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载政 般预算支出亿元，增长。税收保持较快增长，全年国税 系统组织税收收入含海关代征亿元，增国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载房地产业是基础性先导性产业，其发展与宏观经济的发展密切 相关，同时，房地产的发展对国民经济的发展也 亿元，增长。三次产业的比例关系调整为。全 市实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载空的交通网络，交通大环境十分优越。青岛 城市定位发展的目标是全国重点中心城市和国际知名特色城市。 ，所辖五 市县级万人。 青岛市是中国东部重要的经济中心城市沿海开放城市和港口城 市，是国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载排，提高单位土地的利用率，创造条件，更多地拆楼拆墙建绿， 增加城市中心区绿地面积，以达到显山露国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载，是城市内外环境综合作用的结果。 青岛市房地产概况 单位万平方米 年份 房地产开发 投资场经历了轮快速增长，包括到年的爆 炸式增长施工面积和商品房销售面积增长均超过，年的 调国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降， 年的进步增长施工面积和商品房销售面积分别增国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载交价款达亿元，同比增长 。 青房景气指数比较景气年，青岛市房地产开发投资平稳增长，到位资金充足，供需 关系基本平衡，青岛房地产景气总指数达到点，八个分 类指数全部处于不同程度的景国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载挂价格上升，致使房地产开发企业用于土地购置的费用和土 地成交价款增长较快。全年青岛市房地产开发企业用于土地购置的费 用为亿元，同比增长，占全部开发投资的，比重比 上年同期上升个百分点。土地成交价款达亿元，同比增长 。 青房景气指数比较景气年，青岛市房地产开发投资平稳增长，到位资金充足，供需 关系基本平衡，青岛房地产景气总指数达到点，八个分 类指数全部处于不同程度的景气区间，总指数比上年同期上升 点，继续处于比较景气的运行状态。 投资分类指数平稳增长 年，青和。 青岛房地产的这轮增长，既有国内房地产热的大背景，又有青 岛实施东部开发的因素支撑，是城市内外环境综合作用的结果。 青岛市房地产概况 单位万平方米 年份 房地产开发 投资场经历了轮快速增长，包括到年的爆 炸式增长施工面积和商品房销售面积增长均超过，年的 调整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降， 年的进步增长施工面积和商品房销售面积分别增长 回落调整期年到年复苏回升期到年④新 轮快速发展期年以来。各阶段呈现以下特点 增长扩张期 年，在国内房地产热和青岛行政办公中心东移战略的 带动下，青岛房地产市有着重要的影响和带 动作用。青岛市的房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后， 房地产业才开始起步发展起来。从年以来，青岛市房地产业的 发展大致经历四个发展阶段即增长扩张期年到年国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载售面积同比增长，市 场整体好转，呈现出明显的复苏和稳步发展态势。 青岛房地产发展概况 单位万平方米 年份 房地产开 发投资 增长，占资金来源的， 所占比重提高个百分点，国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载售面积同比增长，市 场整体好转，呈现出明显的复苏和稳步发展态势。 青岛房地产发展概况 单位万平方米 年份 房地产开 发投资 增长，占资金来源的， 所占比重提高个百分点，国际贸易中心建设项目可行性商业策划书中文版高速下载售面积同比增长，市 场整体好转，呈现出明显的复苏和稳步发展态势。 青岛房地产发展概况 单位万平方米 年份 房地产开 发投资 增长，占资金来源的， 所占比重提高个百分点，定金及预收款亿元，增长。 土地成交价款增长较快 年青岛市房地产开发企业购置土地面积万平方米，同 比增长完成土地开发面积为万平方米，同比下降。 由于在国家采取的宏观调控措施中，房地产开发用地受到严格控制， 并且随着土地增量供应控制更加严格，土地存量和增量的减少，土地 招拍挂价格上升，致使房地产开发企业用于土地购置的费用和土 地成交价款增长较快。全年青岛市房地产开发企业用于土地购置的费 用为亿元，同比增长，占全部开发投资的，比重比 上年同期上升个百分点。土地成交价款达亿元，同比增长 。 青房景气指数比较景气年，青岛市房地产开发投资平稳增长，到位资金充足，供需 关系基本平衡，青岛房地产景气总指数达到点，八个分 类指数全部处于不同程度的景气区间，总指数比上年同期上升 点，继续处于比较景气的运行状态。 投资分类指数平稳增长 年，青和。 青岛房地产的这轮增长，既有国内房地产热的大背景，又有青 岛实施东部开发的因素支撑，是城市内外环境综合作用的结果。 青岛市房地产概况 单位万平方米 年份 房地产开发 投资场经历了轮快速增长，包括到年的爆 炸式增长施工面积和商品房销售面积增长均超过，年的 调整巩固施工面积和商品房销售面积分别略降， 年的进步增长施工面积和商品房销售面积分别增长 回落调整期年到年复苏回升期到年④新 轮快速发展期年以来。各阶段呈现以下特点 增长扩张期 年，在国内房地产热和青岛行政办公中心东移战略的 带动下，青岛房地产市有着重要的影响和带 动作用。青岛市的房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后， 房地产业才开始起步发展起来。从年以来，青岛市房地产业的 发展大致经历四个发展阶段即增长扩张期年到年地税税收 收入亿元，增长。 第二节青岛市房地产综合分析 青岛房地产发展阶段分析 房地产业是基础性先导性产业，其发展与宏观经济的发展密切 相关，同时，房地产的发展对国民经济的发展也 亿元，增长。三次产业的比例关系调整为。全 市实现地方财政般预算收入亿元，增长地方财政 般预算支出亿元，增长。税收保持较快增长，全年国税 系统组织税收收入含海关代征亿元，增长十五计划主要目标的完成。繁荣青岛平安青岛 文明青岛建设取得了巨大成就。全市实现生产总值亿 元，增长。其中，第产业增加值亿元，增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值 年，青岛市围绕建设全国重点中心城市和世界知名特色城市 的目标，进步加强宏观调控，努力克服经济发展中的各种矛盾和困 难，促进了全市经济的持续快速协调健康发展和各项社会事业的全面 进步，确保了国最佳人 文居住城市