大道年，年，年，年 黄金海景大酒店海口滨海大道年，年，年，年 二海口市旅游市场情况 海口市年接待国内外游客万人次，比上公司 业。旅游业是包含行游住食购娱六大要素的综 合性产业。海南省旅游业的发展空间是无与伦比的。旅游业的 发展刺激交通运输事业发展，推动商业房地产业餐饮业的 繁荣。 本项 前景仍然乐观。 本项目内容涵盖了房地产旅游业商业餐饮业娱乐 和康体文化等多种经营要素，这些要素通过市场对本项目产 生了强大的支撑。就旅游业来说，旅游业是第三产业的重要行海南省咨询投海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载成本高业态规模小，又多集中在老商区， 有几个象样的商家，诸如第百货嘉华城市花园和中央商 城 济效益低。而且绝大多数企业市场定位不准，经营方式类同， 不适应市场经济发展的要求。特别是入世以后，商业企业缺乏 核心竞争力的问题愈显突出。海南省咨询投资公司 从总量来说，海口市商业企业偏饱，群众购物不方便而些热点地段网 点过于集中，彼此竞争激烈，不利于商业总体健康发展。 商业企业核心竞争力不强。海口市的许多商业企业规模 普遍偏小，实力弱，管理手段管理技术管理水平落后，经 使海口市只能如是而已。 从商业的角度看，存在的问题也不少。诸如 商业网点建设缺乏统筹规划。海口市商业网点的规划工 作滞后，城市商业网点建设布局不甚合理。些新区和城乡结 合部商业网点发展不够色。论城市面貌，地处南方城市却无南国韵味论商 业文化品味，比之北京王府井上海南京路又逊色甚远海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载延留游客的社区 性和周边环境上的弱点等等，以致经营业绩平平。因此可以说， 这种饱和是种结构性饱和和，处于种无特色 无品味同质化低层面的竞争状态。多属于社群商业，小而 全简而陋，经营海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载都需要提升的新课题。 旅游业是世纪的朝阳产业，是海南省海口市的支柱 产业。为了适应海南省经济社海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载对海口市旅游业商业服务业的新轮改造和提升， 在此观光带中，复兴房地产公司和佳贸实业公司以极富远见，低层面的饱和，也为海口市商业 服务业提出了上层次上水平，从经营理念到市场定位到商 业运作海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载臵地亩，意欲打造海 口市具有高规格高品味全新经营理念纯南国风味的建筑 风格，能融合现代人多海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载询投资公司 体。其出乎其类拔乎其萃的品质，足以在大海口商圈中睥 睨群雄。 第二节项目建设卓 识的眼光，在世纪大桥西侧万绿园以东世纪广场以南滨 海大道以北的得天独厚的区域位臵上，海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载加值的综合性产业。房地产业 是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民 经济中处于支海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载促进建筑业建材业金融保险业等行业的发展，建筑业 和建材业的发展又涉及到机械钢铁石油等几十个工的必要性 目前在我国房地产业，正初步形成为个开发经营管 理服务等多种经济活动的高附海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载对海口市旅游业商业服务业的新轮改造和提升， 在此观光带中，复兴房地产公司和佳贸实业公司以极富远见，低层面的饱和，也为海口市商业 服务业提出了上层次上水平，从经营理念到市场定位到商 业运作海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载业核心竞争力不强。海口市的许多商业企业规模 普遍偏小，实力弱，管理手段管理技术管理水平落后，经海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载空间是无与伦比的。旅游业的 发展刺激交通运输事业发展，推动商业房地产业餐饮业的 繁荣。 本项 前景仍然乐观。 本项目内容涵盖了房地产旅游业商业餐饮业娱乐 和康体文化等多种经营要海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载素，这些要素通过市场对本项目产 生了强大的支撑。就旅游业来说，旅游业是第三产业的重要行海南省咨询投海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载店海口海甸岛年，年，年，年 文华大酒店海口滨海大道年，年，年，年 宝华海景酒店海口滨海大道年，年，年，年 黄金海景大酒店海口滨海海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载级酒店年均入住率对照表海南省咨询投资公司 名称地理位臵酒店星级客房数量间年平均入住率 平均门 市房价 元间 环岛大酒店海口海甸岛年，年，年，年 金海岸酒店海口海甸岛年，年，年，年 文华大酒店海口滨海大道年，年，年，年 宝华海景酒店海口滨海大道年，年，年，年 黄金海景大酒店海口滨海大道年，年，年，年 二海口市旅游市场情况 海口市年接待国内外游客万人次，比上公司 业。旅游业是包含行游住食购娱六大要素的综 合性产业。海南省旅游业的发展空间是无与伦比的。旅游业的 发展刺激交通运输事业发展，推动商业房地产业餐饮业的 繁荣。 本项 前景仍然乐观。 本项目内容涵盖了房地产旅游业商业餐饮业娱乐 和康体文化等多种经营要素，这些要素通过市场对本项目产 生了强大的支撑。就旅游业来说，旅游业是第三产业的重要行海南省咨询投资充实调整多种政策手段， 近些年出现房地产复苏的迹象，总体势头趋于看好。特别是 些市场定位明确经营理念新颖地块优势明显品牌内涵丰 富的高水平高内质的房地产，仍存在较大的发展空间。市场 业部门 的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，的是原材 料的消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。 海南省海口市的房地产业在经历了上世纪九十年代的经 济泡沫后，经过十几年的休养生息海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载沿西海岸和沿东海岸 带建成滨海旅游观光带。本项目用地恰处于这两大观光带的中海南省咨询投资公司 心，处于商贸旅游区的中心。这种由地理区位优势带部分三星级以下经营期限长且未重新装修的酒 店在海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载沿西海岸和沿东海岸 带建成滨海旅游观光带。本项目用地恰处于这两大观光带的中海南省咨询投资公司 心，处于商贸旅游区的中心。这种由地理区位优势带部分三星级以下经营期限长且未重新装修的酒 店在海口新外滩复兴城项目可行性商业策划书中文版高速下载沿西海岸和沿东海岸 带建成滨海旅游观光带。本项目用地恰处于这两大观光带的中海南省咨询投资公司 心，处于商贸旅游区的中心。这种由地理区位优势带部分三星级以下经营期限长且未重新装修的酒 店在经营上遇到了新的挑战，竞争较激烈。但四星级以上且周 边环境良好的酒店，如海滨河畔具有区位优势的经营状况良 好。酒店开房率同酒店档次形成正相关的发展趋势，而四星级 酒店标准和房价基本适应当前国内外游客的消费水平，酒店入 住率和经营效益要高于其它级别的酒店。 海口的五家四五星级酒店年均入住率对照表海南省咨询投资公司 名称地理位臵酒店星级客房数量间年平均入住率 平均门 市房价 元间 环岛大酒店海口海甸岛年，年，年，年 金海岸酒店海口海甸岛年，年，年，年 文华大酒店海口滨海大道年，年，年，年 宝华海景酒店海口滨海大道年，年，年，年 黄金海景大酒店海口滨海大道年，年，年，年 二海口市旅游市场情况 海口市年接待国内外游客万人次，比上公司 业。旅游业是包含行游住食购娱六大要素的综 合性产业。海南省旅游业的发展空间是无与伦比的。旅游业的 发展刺激交通运输事业发展，推动商业房地产业餐饮业的 繁荣。 本项 前景仍然乐观。 本项目内容涵盖了房地产旅游业商业餐饮业娱乐 和康体文化等多种经营要素，这些要素通过市场对本项目产 生了强大的支撑。就旅游业来说，旅游业是第三产业的重要行海南省咨询投资充实调整多种政策手段， 近些年出现房地产复苏的迹象，总体势头趋于看好。特别是 些市场定位明确经营理念新颖地块优势明显品牌内涵丰 富的高水平高内质的房地产，仍存在较大的发展空间。市场 业部门 的发展。根据有关部门统计，房屋建筑成本中，的是原材 料的消耗，而这些原材料则需要众多行业来提供。 海南省海口市的房地产业在经历了上世纪九十年代的经 济泡沫后，经过十几年的休养生息，产业的地位，是经济发展的寒暑表。 房地产业具有较大的产业关联度，房地产业的发展可以带 动和促进建筑业建材业金融保险业等行业的发展，建筑业 和建材业的发展又涉及到机械钢铁石油等几十个工的必要性 目前在我国房地产业，正初步形成为个开发经营管 理服务等多种经济活动的高附加值的综合性产业。房地产业 是商品经济的重要组成部分，是经济发展的先导产业，在国民 经济中处于支柱目标需求的经营设施。环境化艺术 化的设计兼旅游休闲购物娱乐餐饮会议等多种功能于海南省咨询投资公司 体。其出乎其类拔乎其萃的品质，足以在大海口商圈中睥 睨群雄。 第二节项目建设卓 识的眼光，在世纪大桥西侧万绿园以东世纪广场以南滨 海大道以北的得天独厚的区域位臵上，臵地亩，意欲打造海 口市具有高规格高品味全新经营理念纯南国风味的建筑 风格，能融合现代人多种的发展，适应大海口建设，海