房者省钱，鼓励消费者购房另方 面为房地产开发商解困，缓解开发商的土地开发压力。 三小结 年受全球金融危机的影响，全国房地产市场萎靡，国家和地方都出台系列城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 快速上升阶段。 合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载 五合肥市未来规划 合肥城市发展定位 根据合肥市城市总体规划年外来人口为万人，占总人口的， 可见合肥的人口构成以当地人为主。而年合肥市高校在校学生人数约万人， 占合肥总人口的，是合肥人口的重要组成部分。作为中部省份，合肥的农业人口仍 占据大部分比例，但其他城市，并且呈 稳步上涨态势。尤其是年，合肥成为全国城市经济能力增幅最快的省会城市， 年与长三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人，力在长三角各个省会代表城市属于最弱 的，年合肥在各方面已经超过南昌。 数据来源各城市统计局 年长三角省会城市及收入增幅比较 在至年三年内，合肥的城市综合实力增长速度普遍高与数据来源合肥统计局 长三角省会城市比较 长三角省会城市及收入比较 由于年合肥合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载造业基地高新技术产业基地现代服务业基地。 区域性交通枢纽。 区域旅游会展商贸物流金融信是正在逐年减少。 年度户籍人口万人非农业人口万人非农业人口所占比例 合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载高新区和滨湖新 区。 市中心城区人口规模 近期年，中心城区城市人口万人远期年，中心城区城市合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载米远期 年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米。 城市分区 �合肥城镇空间组织结构息中心。 合肥规划整体目标 �合肥分为八个城市分区老城区东区北区西区南区经开区合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区。 �合肥市合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是 合肥近三年的增长速度居核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载 要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人 口带来年轻及合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设。 盛世观点 合肥原于省会城市前列。 人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载米远期 年，中心城区建设用地平方公里，人均建设用地平方米。 城市分区 �合肥城镇空间组织结构息中心。 合肥规划整体目标 �合肥分为八个城市分区老城区东区北区西区南区经开区合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载三角其他省会城市相比，合肥的增幅仍然是最大的。 四合肥市人口分析 年合肥市常住人口为万人合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载房地产市场健康发展的意见中指出购买改善型二套房 可享首套房优惠政策。政策点评 政策对供需两者产生了正面的影响，方面为买房者省钱，鼓励消费者购房另方 面为房地产开发商解困，缓解开发合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载税费优化土地等方面给与楼市多重利好，以期刺激 楼市全面复苏。政策出台后，业界表示，新政虽然推出诸多利好，但直接对楼市的冲击不会 很大，楼市回暖还需要个过渡的时期。 省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见中指出购买改善型二套房 可享首套房优惠政策。政策点评 政策对供需两者产生了正面的影响，方面为买房者省钱，鼓励消费者购房另方 面为房地产开发商解困，缓解开发商的土地开发压力。 三小结 年受全球金融危机的影响，全国房地产市场萎靡，国家和地方都出台系列城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 快速上升阶段。 二房地产政策研究 年全国性房地产政策 城市房地产税暂行条例废止年月日 国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公 布的城市房地产税暂行条例有经济较为薄弱，但近年由于政策导向及长三角大量工业企业内迁使合肥成为中 国内地发展最快的城市之，整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场 也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负。 政策点评 政策出台是能够产生定的影响，主要是合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负。 政策点评 政策出台是能够产生定的影响，主要是合肥市天鹅湖畔地块项目可行性商业策划书中文版高速下载由合肥市建委国土局规划局房产局联合签发的关于 促进房地产市场平稳健康发展的若干意见正式对外发布，共条，从多个层面为开发商 减负。 政策点评 政策出台是能够产生定的影响，主要是减轻开发商资金压力，但却只是短期内给行业 注入支强心剂，但从长远看还是靠国家整个经济乃至世界经济的复苏才能带动房地产市场 的回暖。 合肥再推条新规助楼市买地可分期付款年月日 月日，安徽省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见，从减免 税费放松二套房贷缓缴开发商拿地税费优化土地等方面给与楼市多重利好，以期刺激 楼市全面复苏。政策出台后，业界表示，新政虽然推出诸多利好，但直接对楼市的冲击不会 很大，楼市回暖还需要个过渡的时期。 省政府办公厅下发关于促进房地产市场健康发展的意见中指出购买改善型二套房 可享首套房优惠政策。政策点评 政策对供需两者产生了正面的影响，方面为买房者省钱，鼓励消费者购房另方 面为房地产开发商解困，缓解开发商的土地开发压力。 三小结 年受全球金融危机的影响，全国房地产市场萎靡，国家和地方都出台系列城市房地产税暂行条例的废止将令外资资本流动更加自由，但在我国劳动力资源尚 未放开的大背景下，或许对国内企业并不平等。 房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知年月日 国家税务总局印自年月日起废止。 政策核心要点自年月日起，外商投资企业外国企业和组织以及外籍个 人，将与内资企业享受无区别待遇，依照中华人民共和国房产税暂行条例缴纳房产 税。 政策点评 快速上升阶段。 二房地产政策研究 年全国性房地产政策 城市房地产税暂行条例废止年月日 国务院总理温家宝日前签署第号国务院令，宣布年月日由原政务院公 布的城市房地产税暂行条例有经济较为薄弱，但近年由于政策导向及长三角大量工业企业内迁使合肥成为中 国内地发展最快的城市之，整体居民收入增速明显。整体经济能力决定了合肥房地产市场 也将进入快速发展期，合肥房地产价格也将进入尚化特征。 合肥城市发展及未来规划合肥已被接纳为长三角城市之，城市发展建设投入前所 未有的力度，未来将加大中心城区的商业建设及西南片的三个经济开发区的工业建设。 盛世观点 合肥原于省会城市前列。 人口发展变化农村人口占据多数比列，外来人口较少本地居民为主是合肥人口的重 要特征，合肥居民整体构成趋于传统。但是合肥众多大学带来大量的高校学生群体，会给人 口带来年轻及时府已将政府部门整体迁移至西南的政务新区，以拉动新老区的共同发展。 六合肥市宏观发展总结 合肥经济总况合肥作为内陆省会城市，整体经济能力远远落后于长三角城市，但是 合肥近三年的增长速度居核圈五轴。形成以合肥中心城区为核心，周边城镇密集 区为重点发展圈层，沿主要交通轴线向东北西西南东南辐射的五条拓展轴。 �合肥市到年重点开发区域为西南部的三个开发区。 �