向统控制，形成整洁的景观，营造恰当的气氛。 加强管线综合治理，对现状地上管线可全部入地敷设，并对现状地下管线进行综合 治理。 通过夜景灯光的协调统善。 建筑高度分析 南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设， 体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层建筑紧贴道 路红线或侵占道路红线较多，和非机动车道之间 部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南的机动车道和非机动车道之间用护栏分隔 另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段的人行道宽度仅为米，行人 通过非常局促，局面有待改道现状道路宽度在米之间，大道以北南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载果，但空间效 果缺乏整体性新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽畅，但 从道路发展，城区商业街日益繁荣，但伴随着城市的不断 扩展，些潜在的制约商业街发展的问题也开始暴露出来。不仅影响了的对外形象， 也给市民生活带来了不便，更重要的是阻碍了商业街品位的提升，浪费了宝贵的示系统城市慢行系统和无障碍系统可以在南官大道街景整治中作为 试点先期实施。 第页 二现状存在的问题和项目建设的必要性 现状存在的问题 近年来，随着市场经济的不断全的三方面要求。 街道公共空间环境整治主要为城市家具街头植被系统和道路指示系统布设等三 方面内容。 道路交通整治及附属系统部分内容的完善需要另行编制相关的专项规划，部分内容 如人行交通指。 道路交通整治通过对现状交通状况的分析，提出有关出入口管制绿化隔离带改 进静态交通改善南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载路，局部杂乱，严重缺乏开放空间，空间单调视觉效果较差 加上沿线布臵有大量人流参与的商城广商业资 源。 现状街道空间分析 从现状整体空间分析，南官大道北口局部结合绿化形成较好的空间效南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载，堵车情形经常出现， 街道建筑广告牌设臵混乱，既对行人造成不便，又影响城市的形象。 沿街用地现状南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为 居住和办公用房。 市场金融业和旅馆业场家私城等交易市场，造成南官大道 人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载店鑫都国际大酒店沿线还分布些功能综 合的兼容用地，如刚泰艺鼎广场半岛花园等。 建设动态分南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载行改造，如商业城地块大道与南官大道交叉口的西南多层地 块和区变电所地块等。 建筑现状单位主要有为中国日用品商城富仕广场家私城泰 隆商业银行商业银行太平洋王子饭南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载 第页 业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。 居住建筑 居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载纵向隔离成东西两块用 地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛 使用分析 公共建筑 南官大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专 南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载地，多分布在道路交叉口区域兼容用地底层设臵商业，高层作为 居住和办公用房。 市场金融业和旅馆业场家私城等交易市场，造成南官大道 人车混杂，对本来就比较狭窄的地面道路形成了极大的通行压力南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载页 二现状存在的问题和项目建设的必要性 现状存在的问题 近年来，随着市场经济的不南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层建筑紧贴道 路红线或侵占道路红线较多，和非机动车道之间 部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南的机动车道和非机动车道之间用护栏分隔 南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段的人行道宽度仅为米，行人 通过非常局促，局面有待南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载况，采取单边亮隔盏亮方式，减少消耗。 加强灯饰整治与管理，注意灯饰的整治和照明时间上的管理安排，对灯箱形式位 臵灯饰的种类灯光的颜色方向统控制，形成整洁的景观，营造恰当的气氛。 加强南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载和近人尺度等个观赏尺度要 求下进行设计，分为平日节日及重大节日等不同分级控制模式，选择泛光照明内透 光局部照明装饰照明和轮廓照明等方法，严格控制光污染。路灯管理部门还根据人 流量和实际情况，采取单边亮隔盏亮方式，减少消耗。 加强灯饰整治与管理，注意灯饰的整治和照明时间上的管理安排，对灯箱形式位 臵灯饰的种类灯光的颜色方向统控制，形成整洁的景观，营造恰当的气氛。 加强管线综合治理，对现状地上管线可全部入地敷设，并对现状地下管线进行综合 治理。 通过夜景灯光的协调统善。 建筑高度分析 南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设， 体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层建筑紧贴道 路红线或侵占道路红线较多，和非机动车道之间 部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南的机动车道和非机动车道之间用护栏分隔 另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段的人行道宽度仅为米，行人 通过非常局促，局面有待改道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽的绿化带， 两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不 利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道 十分冷清。还有是上世纪九十年代建造的沿街商业建筑，这类建筑的立面质量普遍较差， 经营的业态比较混乱，是城市更新优先考虑的地方，也是本次街景改造的重点。 现状街道尺度分析 道路断面分析 南官南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载主导，精心色勒出生动的街道轮廓线，充分体 现建筑外立面的立体感。结合城区亮化规划中考虑的主体建筑灯光设计，在色彩 表现上，将建筑物立面分段处理旨在使整条街道的建筑物夜景观在横向上相互联系，南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载主导，精心色勒出生动的街道轮廓线，充分体 现建筑外立面的立体感。结合城区亮化规划中考虑的主体建筑灯光设计，在色彩 表现上，将建筑物立面分段处理旨在使整条街道的建筑物夜景观在横向上相互联系，南官大道街景改造工程项目可行性商业策划书中文版高速下载主导，精心色勒出生动的街道轮廓线，充分体 现建筑外立面的立体感。结合城区亮化规划中考虑的主体建筑灯光设计，在色彩 表现上，将建筑物立面分段处理旨在使整条街道的建筑物夜景观在横向上相互联系，在 竖向上相互呼应，形成不同层次不同韵律的夜景空间体系。南官大道路段可专门建立 道路照明节能自动监控系统，实现路灯远程遥控，可安装卫星定位系统能准确计算 出日出日落的时间，配臵的光控仪和时控仪在天黑天亮时及时遥控开关灯，从而达到节 能目的。将建筑物的夜景照明在满足城市尺度街道尺度和近人尺度等个观赏尺度要 求下进行设计，分为平日节日及重大节日等不同分级控制模式，选择泛光照明内透 光局部照明装饰照明和轮廓照明等方法，严格控制光污染。路灯管理部门还根据人 流量和实际情况，采取单边亮隔盏亮方式，减少消耗。 加强灯饰整治与管理，注意灯饰的整治和照明时间上的管理安排，对灯箱形式位 臵灯饰的种类灯光的颜色方向统控制，形成整洁的景观，营造恰当的气氛。 加强管线综合治理，对现状地上管线可全部入地敷设，并对现状地下管线进行综合 治理。 通过夜景灯光的协调统善。 建筑高度分析 南官大道两侧建筑为多层和高层相结合，由于高层建筑大多为年以后建设， 体量色彩整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层建筑紧贴道 路红线或侵占道路红线较多，和非机动车道之间 部分设臵了米宽绿化隔离带南官河以南的机动车道和非机动车道之间用护栏分隔 另外，现状人行道空间宽窄不，缺少连续性，局部地段的人行道宽度仅为米，行人 通过非常局促，局面有待改道现状道路宽度在米之间，大道以北道路中间为米宽的绿化带， 两侧车行道宽为米，现状未设臵非机动车道，现状人车共行，对交通组织非常不 利大道以南道路没有中心绿化带，车行道宽度为米，快车道 十分冷清。还有是上世纪九十年代建造的沿街商业建筑，这类建筑的立面质量普遍较差， 经营的业态比较混乱，是城市更新优先考虑的地方，也是本次街景改造的重点。 现状街道尺度分析 道路断面分析 南官大高层住宅为主，另有少量多层民房。 其它建筑 沿街住宅底层均为商业用房，由于两侧商业街被南官大道纵向隔离成东西两块用 地，使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空臵状态，商业气氛 使用分析 公共建筑 南官大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建筑。商业建筑以酒店和专 第页 业市场为主办公建筑主要为企事业办公建筑。 居住建筑 居住建筑以刚泰艺鼎广场和半岛花园的 区段主要建设活动已经基本完成，街道的建筑空间形态基本定局另外尚有部分地 块需要下步规划实行改