益彰。项目法人的品牌效应不足，与之相关的经营管理团队需 要进步加强。 第五章客户定位 主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位老年退休 人群。主要分布在贵阳市重庆的太阳城是最典型的养老综合体，我 国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京的太阳城等为 数不多的几家大型老年综合体。 护理型老年公寓养老适应特定的老年人，在老年公寓养老发 展中，属于相对固从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千 人以上，有的达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养 老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载老方式的转变为老年公寓的发展提供 了社会基础，我国城市老年公寓的有效需求在不断增强，投资老 年公寓而是种新型的房地产开发类型。鉴于对老年 人群住宅消费的调查与预测，可以说，现在着手进行老年公寓的 研究开发，是市场的契机也是时代的要求既具有理论意义，又 具有很强的现实意义。 三项目开发 支持。 老年公寓建设兴起于年代的北欧，它是专门为老年人而 设计的，尽量考虑到老年人的各种生活需要和实际承受能力，具 有老年人日常生活所需的各种服务设施，它并不是般意义上的 老年人聚居区域，的倒金字塔家庭关系难 题的首选。谈到机构养老，首先要涉及的就是老年人住宅问题。 因此，老年公寓的建设，不仅仅是关怀老人住宅的问题，并且也直接关心我们自己的未来，建设老年公寓应得到全社会的关注与 龄事业的发展白皮书中确定老有所养老有所 医老有所教老有所学老有所为老有所乐是中国老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载明文规定应当树立尊重关心帮助老年人的社会风 尚，并且还指出新建或改造城镇公共实施，居民区和建设的前景分析 随着社会老龄化的进程，发展壮大老年公寓已成为不可逆转 的趋势。家庭人口结构和养老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载人建筑设计规范，对老 年人人居环境投入了应有的关注。这些指导原则和法律法规为老 年人住房问题提老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载特征分析 由于老年人的身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空 气清新交通方便的风景区并要有广阔住宅，应 当考虑老年人的特殊需求，建设适合老年人生活和活动的配套设 施。年月建设部出台了老年老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载年人的生活行为性和操作性要求，又有安全感，具 有健康性灵活性方便性自然回归性，让老人在良好的老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载分析 老年公寓养老是种老年人相对集中居住，以社会化服务为 主的养老方式。从国外发展实践来看，老年的绿化带，做到见绿不见 尘，抑制尘土飞扬，这样的环境能使老人心情舒畅。良好的生态 环境能满足老老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载养老，四是大型老年综合体养老。独立型老年 公寓养老指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载自理，社区提供社会化 服务，如老年人的购物以及必要的家务劳动都可由社区代为服 务。独立型老年公寓养公寓养老主要有四种 方式是独立型老年公寓养老，是服务型老年公寓养老，三 是护理型老年公寓老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载特征分析 由于老年人的身理特点，特别要求环境幽静依山傍水空 气清新交通方便的风景区并要有广阔住宅，应 当考虑老年人的特殊需求，建设适合老年人生活和活动的配套设 施。年月建设部出台了老年老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载需要和实际承受能力，具 有老年人日常生活所需的各种服务设施，它并不是般意义上的 老年人聚居区域老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载不多的几家大型老年综合体。 护理型老年公寓养老适应特定的老年人，在老年公寓养老发 展中，属于相对固从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千 人以上，有的达上万人，而且整个社区主体为老老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载年人。在大型养 老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年 购物中心等较为齐全。美老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载不同，定位不同，二者并无相互威胁，反而形成桃溪寺 区域养老效应，相互促进，相得益彰。项目法人的品牌效应不足，与之相关的经营管理团队需 要进步加强。 第五章客户定位 主要面向三类目标顾客老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载 高为打工返乡创业代表， 已在当地开展了各项促进创业的免费培训和网络培训的公益善 举，本土口碑良好。 四威胁 区域内仅桃溪寺老年公寓作为行业竞争者，但由于经营 主体不同，定位不同，二者并无相互威胁，反而形成桃溪寺 区域养老效应，相互促进，相得益彰。项目法人的品牌效应不足，与之相关的经营管理团队需 要进步加强。 第五章客户定位 主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位老年退休 人群。主要分布在贵阳市重庆的太阳城是最典型的养老综合体，我 国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京的太阳城等为 数不多的几家大型老年综合体。 护理型老年公寓养老适应特定的老年人，在老年公寓养老发 展中，属于相对固从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千 人以上，有的达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养 老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年 购物中心等较为齐全。美国型老年公寓养老实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中的特定 阶段或者生活难以实现自理的老年人提供服务。大型养老综合体 养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年设施与老年服务齐 全，老实际上采取的是居家养老加社会服务 个人自理加社区援助的养老形式，与住家养老加社区服务较为相 似，不同的是老年人相对集中居住。服务型老年公寓养老也是老 年人集中居住，但般采取宿舍的形式。护老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载老发展实践已经验证了这点。 根据美国老年公寓及护理业项目投资中心的调查表明，住进服务型公寓的美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段的老年 人都选择独立型老年公寓养老。而且，独立型老年公寓模式还能 老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载老发展实践已经验证了这点。 根据美国老年公寓及护理业项目投资中心的调查表明，住进服务型公寓的美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段的老年 人都选择独立型老年公寓养老。而且，独立型老年公寓模式还能 老年休养中心项目可行性商业策划书中文版高速下载老发展实践已经验证了这点。 根据美国老年公寓及护理业项目投资中心的调查表明，住进服务型公寓的美国公民平均年龄是岁，大多数年龄段的老年 人都选择独立型老年公寓养老。而且，独立型老年公寓模式还能 够发展老年人互助养老养老储蓄以及邻里互助养老。 目前，我国老年人口大多是年轻型老年人，岁以上的 老年人仅占老年人口的。显然，独立型老年公寓养老的发展 空间要更大。 其二，独立型老年公寓养老能实现开放性与封闭性的有机结 合。服务型老年公寓类似福利院以及养老院，与社会隔离程度较 高为打工返乡创业代表， 已在当地开展了各项促进创业的免费培训和网络培训的公益善 举，本土口碑良好。 四威胁 区域内仅桃溪寺老年公寓作为行业竞争者，但由于经营 主体不同，定位不同，二者并无相互威胁，反而形成桃溪寺 区域养老效应，相互促进，相得益彰。项目法人的品牌效应不足，与之相关的经营管理团队需 要进步加强。 第五章客户定位 主要面向三类目标顾客群体 其，本身文化程度收入水平较高的企事业单位老年退休 人群。主要分布在贵阳市重庆的太阳城是最典型的养老综合体，我 国目前缺乏大型老年综合体，截至目前，只有北京的太阳城等为 数不多的几家大型老年综合体。 护理型老年公寓养老适应特定的老年人，在老年公寓养老发 展中，属于相对固从国外实践来看，大型养老综合体般承纳老年人至少在千 人以上，有的达上万人，而且整个社区主体为老年人。在大型养 老综合体中，老年医院老年服务中心老年娱乐中心以及老年 购物中心等较为齐全。美国型老年公寓养老实际上基本等同于医院与护理院养老，主要为老年人生命中的特定 阶段或者生活难以实现自理的老年人提供服务。大型养老综合体 养老也是老年人集中居住，但规模较大，老年设施与老年服务齐 全，老实际上采取的是居家养老加社会服务 个人自理加社区援助的养老形式，与住家养老加社区服务较为相 似，不同的是老年人相对集中居住。服务型老年公寓养老也是老 年人集中居住，但般采取宿舍的形式。护理 对集中居住，它的特点是是老年人居住采用住宅形式，住宅 设施进行了无障碍设计二是老年人生活自理，社区提供社会化 服务，如老年人的购物以及必要的家务劳动都可由社区代为服 务。独立型老年公寓养公寓养老主要有四种 方式是独立型老年公寓养老，是服务型老年公寓养老，三 是护理型老年公寓养老，四是大型老年综合体养老。独立型老年 公寓养老指在个社区中，专门划出幢楼或几幢楼供老年人相 境 中愉快地度过晚年。本项目正是基于这些老年人的需求特征进行 选址。 二关于老年公寓的类型分析 老年公寓养老是种老年人相对集中居住，以社会化服务为 主的养老方式。从国外发展实践来看，老年的绿化带，做到见绿不见 尘，抑制尘土飞扬，这