庆市机关行政事业单位各种公务商务性质的各 种会议活动或招待宴请较多，该部分客户对服务质量文化品位安全隐 私安静性要求严格，对消费价格不太敏感。 高档休闲游客自由人资财务内部收益率 所得税前项目投资财务内部收益率 所得税后项目投资财务净现值万元 所得税前项目投资财务净现值万元 所得税后项目投资回收期年含建设期，下同 所得税前项占地面积平方米停车位个 建筑面积平方米露天经营面积 项目总投资万元资本金 建设投资万元新增建设投资 建设期利息万元 流动资金万元 年均营业收入万元 财务评价指标 所得税后项目金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载 通过对餐饮市场分析，并围绕技术可靠经济合理的原则，论述本项目 的可行性情况。主要研究内容包目，项目的实施，将产生巨大的社会效益。 预计本项目为重庆市提供数百个就业机会，这对缓解重庆市剩余劳动力就业， 为下岗职工提供发展空间，促进当地经济发展和社会稳定，都有着积极的作 用。 综上所述内力争再造颗星，即个五星级个四星级个 三星级旅游饭店。本项目投资近亿元，将促进重庆市旅游接待设施完善升 级，具体落实重庆市打造中国旅游经济强市的战略决策。 本项目为劳动密集性生产项施仍不完善，在国内外有美誉度有影响力的旅 游大项目少。根据重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划旅游业发 展重点专项规划，十五期间，重庆市将争取每年星级饭店总量保持 的增速，五年功能，有助提高重庆城市形象及知名度。 十五期间，重庆市旅游业发展取得了突破性进展，旅游经济金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载和财务评价 风险分析等。 二项目研究结论 技术评价 项目技术上可行 符合产业政，该项目的建设具有显著的经济效益和社会效益，进行投资是 十分必要的。 七研究范围和工作内容金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载场需求 经市场需求预测分析，重庆市餐饮业为朝阳产业，高端商务餐饮发展空 间较大，项目市场前景乐观金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载设规模和项目选址合理 该项目建设规模合理，项目场址对外交通便利，市政配套基础设施完善， 可以满足本策的发展要求 餐饮业目前为国家重庆市鼓励类产业，本项目符合产业政策的发展要 求。 符合市金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载，对环境保护均采取适当措施， 该项目不会产生环境污染。 二经济效益评价 本项目所得税后金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载部收益率， 高于行业所得税前项目投资基准财务内部收益率，项目资本金财务内部收 益率为，高于行项目建设需要。 工程技术方案合理可靠 环保可达标 金叶公司根据国家的有关设计规范和标准金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载偿债分析指标 较好，偿债能力较强，易于取得贷款机构的贷款支持。计算期内各年经营活 动现金流量均为金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载强的抗风险能力。项目 存在的风险对项目的影响程度为中等偏低。 三研究结论 本项目从技术与经济业融资后资本金基准收益率，项目投资可行。本项 目偿债期间，利息备付率，偿债备付率大于，项目金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载设规模和项目选址合理 该项目建设规模合理，项目场址对外交通便利，市政配套基础设施完善， 可以满足本策的发展要求 餐饮业目前为国家重庆市鼓励类产业，本项目符合产业政策的发展要 求。 符合市金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载游接待设施完善升 级，具体落实重庆市打造中国旅游经济强市的战略决策。 本项目为劳动密集性生产金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载 所得税前项目投资财务净现值万元 所得税后项目投资回收期年含建设期，下同 所得税前项占地面积平方米停车位个 建筑面积平方米露天经营面积 项目总投资万元资本金 建设投资万元新增金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载建设投资 建设期利息万元 流动资金万元 年均营业收入万元 财务评价指标 所得税后项目金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载餐饮高左右。高端商务客户对就餐环境 菜肴出品服务质量文化品位个性化服务有较高的要求。 行政事业单位重庆市机关行政事业单位各种公务商务性质的各 种会议活动或招待宴请较多，该部分金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载及合资企业，如重庆啤酒太极实业重庆百 货重庆国投等，利宝福特爱立信家乐福安利等世界强等。 上述均为高端商务客户，该部分客户客源比较稳定，其对酒店的忠 诚度高消费力强利润比大众餐饮高左右。高端商务客户对就餐环境 菜肴出品服务质量文化品位个性化服务有较高的要求。 行政事业单位重庆市机关行政事业单位各种公务商务性质的各 种会议活动或招待宴请较多，该部分客户对服务质量文化品位安全隐 私安静性要求严格，对消费价格不太敏感。 高档休闲游客自由人资财务内部收益率 所得税前项目投资财务内部收益率 所得税后项目投资财务净现值万元 所得税前项目投资财务净现值万元 所得税后项目投资回收期年含建设期，下同 所得税前项占地面积平方米停车位个 建筑面积平方米露天经营面积 项目总投资万元资本金 建设投资万元新增建设投资 建设期利息万元 流动资金万元 年均营业收入万元 财务评价指标 所得税后项目投考虑国内正在实施的其他同类项目的可比因素，建议投资方采 取积极的投资战略。 四附主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 日餐娱接待能力人次 客房数量间 指标，所能承担的风险程度和给企业带来的经济与 社会效益上看，我们认为该项目是可行的。根据商业性文化娱乐设施项目投 资收益的般水平，结合餐饮行业的市场现状发展前景项目建设条件等 因素，并综金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载广州天津成都均超过亿元并分列 前五名，上海市连续两年拔得头筹，北京市跻身第二，广州市屈居第三。 增长率方面，超过全国水平的有上海济 糖酒会年第届全国全国图书交易博览会年第届全金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载广州天津成都均超过亿元并分列 前五名，上海市连续两年拔得头筹，北京市跻身第二，广州市屈居第三。 增长率方面，超过全国水平的有上海济 糖酒会年第届全国全国图书交易博览会年第届全金叶岛国际大酒店项目可行性商业策划书中文版高速下载广州天津成都均超过亿元并分列 前五名，上海市连续两年拔得头筹，北京市跻身第二，广州市屈居第三。 增长率方面，超过全国水平的有上海济 糖酒会年第届全国全国图书交易博览会年第届全国摩托车 及配件展示交易会等的客人组成，般都选择四星级以上酒店。 年以来重庆地区参加国际性的商务会议及文化交流活动的游客在 客源市场中所占比例越来越大，根据年重庆市旅游业统计公报年 全市共接待海内外旅游者万人次，来渝游客中商务旅游占，会 展旅游占。 国内大中型企业外资及合资企业，如重庆啤酒太极实业重庆百 货重庆国投等，利宝福特爱立信家乐福安利等世界强等。 上述均为高端商务客户，该部分客户客源比较稳定，其对酒店的忠 诚度高消费力强利润比大众餐饮高左右。高端商务客户对就餐环境 菜肴出品服务质量文化品位个性化服务有较高的要求。 行政事业单位重庆市机关行政事业单位各种公务商务性质的各 种会议活动或招待宴请较多，该部分客户对服务质量文化品位安全隐 私安静性要求严格，对消费价格不太敏感。 高档休闲游客自由人资财务内部收益率 所得税前项目投资财务内部收益率 所得税后项目投资财务净现值万元 所得税前项目投资财务净现值万元 所得税后项目投资回收期年含建设期，下同 所得税前项占地面积平方米停车位个 建筑面积平方米露天经营面积 项目总投资万元资本金 建设投资万元新增建设投资 建设期利息万元 流动资金万元 年均营业收入万元 财务评价指标 所得税后项目投考虑国内正在实施的其他同类项目的可比因素，建议投资方采 取积极的投资战略。 四附主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 日餐娱接待能力人次 客房数量间 指标，所能承担的风险程度和给企业带来的经济与 社会效益上看，我们认为该项目是可行的。根据商业性文化娱乐设施项目投 资收益的般水平，结合餐饮行业的市场现状发展前景项目建设条件等 因素，并综合数，不需要借用短期借款，具备较强的财务生存能力。从 敏感性分析结果看，考虑到种因素影响下仍具有较强的抗风险能力。项目 存在的风险对项目的影响程度为中等偏低。 三研究结论 本项目从技术与经济业融资后资本金基准收益率，项目投资可行。本项 目偿债期间，利息备付率，偿债备付率大于，项目偿债分析指标 较好，偿债能力较强，易于取得贷款机构的贷款支持。计算期内各年经营活 动现金流量均为正目投资财务内部收益率为，高于行业所得税后 项目投资基准财务内部收益率，所得税前项目投资财务内部收益率， 高于行业所得税前项目投资基准财务内部收益率，项目资本金财务内部收 益率为，高于行项目建设需要。 工程技术方案合理可靠 环保可达标 金叶公司根据国家的有关设计规范和标准，对环境保护均采取适当措施， 该项目不会产生环境污染。 二经济效益评价 本项目所得税后项 项目实施准