效的信息导向，农资和农产小，导致农户为市场提 供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有 左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍， 要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥 有的耕地只有亩左右。生产经营规模过还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 第六节主要建设内容 为年，经济效益显著。 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的 经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金， 该公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合人性化的流通 市场。 该项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。经测算，项目投产后，各项经营收 入万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为 年含建设期年。项目投资回收期农产品流通相配套，为农产品交易服务 的电子商务平台资金结算中心和检验检测中心，将先进的农产 品信息采集发布系统电子统结算方式和农产品批发市场检验 检测系统引入中原农业港，建立现代化高效率期工程进行设计。 本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能 力，其中气调库吨，冷库吨菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载考虑扩建交易区和仓储区建设物流区。二期占地面 积合计约亩。 以下为期项目主要建设内容 主国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载区亩 集中交易大棚个层单 独立门面交易区排三层单 交易大厅个二层 二办公配套菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载心 进出口手续办 理及银行分理 处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层 裙房占地要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量 建筑面 积 层数平面尺寸备注 交易菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载区亩 裙房占地面积 层 主楼层 期 阶段 信息楼幢 农副产品电子商务平台 菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载 变电所设于办公楼内 锅炉房 泵房 五仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢面积 层 主楼层 商业 娱乐餐饮 写字间 客房 地下车库及设备层 三信息菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载万元 项目期占地面积亩约亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓幢层万平米幢 期合计亩 菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载心 进出口手续办 理及银行分理 处 地下车库及设备层 商住体化酒店幢层 裙房占地要建设内容 序号主要建设内容占地面积数量 建筑面 积 层数平面尺寸备注 交易菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载目投产后，各项经营收 入万元，实现利润万元税后。贷款偿还期为 年含建设期年。项目投资回收菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍， 要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥 有的耕地只有亩左右。生产经营规模菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载大。 农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益 是与农业物流的信息体系密切相关。农业物流信息体系既包括农 业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载物流损耗时难以根本扭转。以果蔬产品为例，据有关数据统 计，我国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。 损失率为，可以满足亿人口的基本营养需求。这 与发达国家以下的果蔬损失率相比，差距很大。 农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益 是与农业物流的信息体系密切相关。农业物流信息体系既包括农 业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统 和农业物流信息体统所能提供信息品种和质量都不能满足需要， 缺乏有效的信息导向，农资和农产小，导致农户为市场提 供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有 左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍， 要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥 有的耕地只有亩左右。生产经营规模过还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与 项目建设期年 设备装机容量 项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载严重匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农 业生产资料的生产与配臵，提高中国农业的整体产业效益，需要 有现代农业物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研 究，在中国农业现代化发展过程中地位菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载严重匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农 业生产资料的生产与配臵，提高中国农业的整体产业效益，需要 有现代农业物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研 究，在中国农业现代化发展过程中地位菏泽农业港农副产品物流交易加工中心项目可行性商业策划书中文版高速下载严重匮乏。降低农产品生产与流通的成本，引导农 业生产资料的生产与配臵，提高中国农业的整体产业效益，需要 有现代农业物流理论指导。中国农业流通和物流的相关理论研 究，在中国农业现代化发展过程中地位，没有受到应有的重视。 农业物流的基础投入不足 直以来，我们在农业生产环节的增产上全力以赴，但物流 保鲜技术物流加工和冷链建设等后续物流环节的基础投入明显 不足。 由此可见，中国薄弱的农业物流现状和过去数量型农业生产 投资结构密切相关，农业物流在基础投入方面的长期欠帐使得高 额物流损耗时难以根本扭转。以果蔬产品为例，据有关数据统 计，我国每年越有万吨果蔬腐烂，损失总值近亿元。 损失率为，可以满足亿人口的基本营养需求。这 与发达国家以下的果蔬损失率相比，差距很大。 农业物流信息体系不健全 农业物流流体的流向和流程，以及由此而产生的效率和效益 是与农业物流的信息体系密切相关。农业物流信息体系既包括农 业市场信息，也包括农业物流的资源信息，而现在农业信息系统 和农业物流信息体统所能提供信息品种和质量都不能满足需要， 缺乏有效的信息导向，农资和农产小，导致农户为市场提 供的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有 左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍， 要么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥 有的耕地只有亩左右。生产经营规模过还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与 项目建设期年 设备装机容量 项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款偿 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占地面积亩约亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 单 吨 六住宅区亩平方米 小高层公寓