序 号 指标单位数量备注 达产年产量 库存苹果吨 鲜苹果吨 二达产年销售收入万元 三财务评价 年均销售收入万元 年均销售税金及附加万元 年均总成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年税后利润万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期含建 设期 年税后 第二节可行性研究报告编制依据 项目可行性研究主要依据以下文件 全国苹果优势区域发展规划 国务院西部开发办关于西部大开发若干政策措施的 实施意见 年月中共中央国务院关于切实加强农业基 础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见 陕西省省委省政府加快农业产业结构调整的意 见 陕西省苹果优势区域发展规划 建设单位提供的有关资料。 第三节综合评价和认证结论 该项目的建设符合彬县农业产业结构调整战略，项目承 担单位有较强的技术经济实力，具备建立气调库及果品分 选线的基础。项目建成后，可充分发挥项目的示范带动作用， 带动当地苹果产业化的发展，可保证果农的稳定收入，保护 果农的生产积极性，为果业的持续发展和果农收入的增加， 为彬县苹果大县和陕西苹果大省建设，将起到积极的促进作 用。 本项目的建设，对促进西部生态环境建设再造秀美山 川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。 本项目的实施，对促进地方农业结构的优化调整和农业 产业化发展具有重要意义。该项目选项准确规模适度工 艺先进选址合理投资节约方案切实可行，具有良好的 经济效益和社会生态效益。 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 近年来，彬县按照市委市政府关于大力发展苹果产业 的总体部署，围绕兴果富民强县的目标，按照创建 优质绿色果品生产基地县的要求，坚持以果为业的定位， 抓栽植上规模，抓管理增效益，抓龙头带基地，抓市场促营 销，抓质量创品牌，促使苹果产业开发迈上了新台阶。从 年开始，彬县以创建优质绿色果品生产基地县为目标， 按照每年栽果万亩，年实现人均亩果的总体要求， 教育引导群众把增收致富的重点转移到果产业开发上来。县 上与各乡镇签订了果园建设目标责任书，全面推行了县级领 导包乡林业技术人员包基地乡镇领导包片干部包村的 四包责任制，县财政多方筹措资金多万元，无偿为 群众提供苗木万株，并对果业生产重点户在节灌配套 果窖建设技术服务能源沼气等方面给予优先扶持，调动 了农民栽果积极性。目前，全县果园面积达到万亩，其 中苹果万亩，挂果面积万亩，实现人均亩果，今年 全县果品总产量达到万吨，产值亿元，农民人均果品 收入元左右。充分证明 导包乡林业技术人员包基地乡镇领导包片干部包村的 四包责任制，县财政多方筹措资金多万元，无偿为 群众提供苗木万株，并对果业生产重点户在节灌配套 果窖建设技术服务能源沼气等方面给予优先扶持，调动 了农民栽果积极性。目前，全县果园面积达到万亩，其 中苹果万亩，挂果面积万亩，实现人均亩果，今年 全县果品总产量达到万吨，产值亿元，农民人均果品 收入元左右。充分证明了发展苹果产业的重要性。 彬县是国内个苹果最佳栽培区之，苹果已成为彬 县富民强县的支柱产业。全县现有苹果面积万亩，由于 自然条件优越，所产苹果个大色艳香味浓郁，含糖量高， 硬度大，耐贮运，年被国家认证为绿色苹果生产基地。 近年来，彬县苹果以其良好的品质占领了国际国内市场，不 仅畅销国内各个省区，而且走出国门，远销日本泰国越 南新加坡马来西亚等多个国家，年被国家确定为 公有制苹果出口基地，年被中国果品流通协会授予中 国优质果品基地重点县。 彬县苹果内在品质在国内属上乘水平，与国际市场差距 也不大，但外观包装质量与山东辽宁主产区及国外相比 仍有较大的差距，优质商品率偏低，不到国外的三分之， 尤其是产后处理和加工贮藏环节薄弱，果品产后消毒清洁 分级打蜡包装冷藏到销售等系列产后处理技术较低， 严重影响着果品的贮藏寿命货架期和增值效率。这些因素 制约着彬县苹果产业的进步健康发展。急需建立大型现代 化的果品加工厂和果品保鲜贮藏库，改变果品产后处理尚处 于起步阶段现状。 本项目将建设高标准气调库，充分发挥彬县的资源优势 和科技优势，面向国内国际两个市场，依靠科技进步，立足 农民增收，调整优化结构，延长产业链条，强化销售，促进 出口基地建设，壮大龙头企业，提高彬县果业整体素质和竞 争能力，实现果业强省的战略目标。 彬县圣果果品有限责任公司围绕加快地方经济发展，促 进农民增收致富的总目标，实施建设的在苹果生产上具有超 前性技术上具有先进性产业上具有带动性的气调库及果 品分选线建设生产项目，项目符合国家的产业政策，而且对 促进项目区农业生产结构优化，带动彬县苹果生产优质高效 发展具有十分重要的意义。 第二节项目建设的必要性 加强苹果产后标准化处理是彬县果业扩大市场和增 值的必然选择。 在国内水果市场严重供大于求竞争日益激烈的今天， 在中国加入后苹果进口关税的降低和配额的取消，会使 更多洋水果进入中国，在这样严峻的现实面前，彬县怎样实 现从果业大县变为果业强县，加强苹果产后标准化处理是需 要加快实施的项重要措施。 加入后，具有比较优势的园艺产品包括果品蔬 菜花卉，面临着如何根据国际市场的需求及时调整产品 结构，尤其是如何使园艺产品的贮运保鲜技术贸易水平 得到提高增加国际市场的竞争优势赢得入世后的市场开 发主动权，是我国园艺产品的当务之急。 国外果品的采后处理包装上市，普遍执行健全规范的 工艺流程和国际标准，所有果品全部经生产线清洗打腊 分级贴标后才能装箱，然后采用气调贮藏冷链运输。这 种严格的质量管理，使果品到达消费者手中时，硬度脆度 品味几乎不变。 欧美各国大力普及气调贮藏技术，冷藏量已占总产量的 ，气调量又占总贮量的。而我国贮藏能力仅占总产量 的，其中冷藏量不足，气调贮藏量只占。 年全国果品种植面积万公顷，总产量达万吨， 正规贮藏量不足，仅有万吨左右。因技术落后，储 藏运输设备不足，每年大约有的水果腐烂。陕西省 苹果基地县苹果贮藏基本都以土库和冷藏为主，气调贮藏能 力低下。 采后商品化处理是提高果品商品质量增强市场竞争力 的又重要手段，也是提高产品附加值的重要环节，我国水 果大都未经任何处理，包装简陋，外观质量很差，缺乏市场 竞争能力。国内目前已有从澳大利亚美国意大利等国引 进的清洗打蜡分级流水线多条，主要分布在山东 辽宁河北山西陕西浙江广东福建江西广西 等省的苹果和柑桔产地，采摘后进行商品化处理的水果仅占 总产量的左右。我国苹果总贮藏能力仅为总量的左右。 并且大多是以土窑洞冷凉库等土法贮藏为主，普通冷藏约 目录 第章总论 项目提要 第节可行性研究报告编制依据 第二节综合评价和认证结论 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 第二节项目建设的必要性 第三章市场分析与销售方案 第节市场分析 第二节销售方案 第四章建设条件 第节项目建设地点选择 第二节项目区概况 第三节项目实施的有利条件 第五章建设单位的基本情况 第节公司简介 第二节技术来源 第六章项目建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第七章项目实施进度安排 第八章生产技术方案及工艺流程 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务评价 第十章环境影响评价 第节项目建设及生产对环境的影响 第二节环境保护与治理措施 第三节环境影响评价 第十二章项目组织与管理 第节项目实施的组织管理 第二节项目建成后的运行管理 第十三章可行性研究结论与建议 附表 财务评价主要数据与指标汇总表 建设投资估算表 土建投资估算表 设备投资估算表 吨气调库及配套设备清单 流动资金估算表 资金筹措与使用计划表 总成本费用估算表 固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 利润及利润分配表 营业收入营业税金及附加和增值税估算表 项目投资现金流量表 项目资本金现金流量表 第章总论 第节项目提要 项目名称 彬县圣果二期吨苹果气调库扩建项目 二建设性质 改扩建 三项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位彬县圣果果品有限责任公司 法人代表潘军强 四项目建设地点内容与规模 建设地点彬县西坡乡西坡街 内容与规模 土建工程 生产性土建工程扩建吨气调库，库体， 月台，制冷站，机修车间。 公用配套工程土建新建办公楼，蓄水池， 交配电房，地磅房门房等，厂区消防建设，新 修道路。 仪器设备 生产设备吨苹果气调库及配套设备套。 公用配套设备办公设备套。 五建设期个月 六投资规模及资金构成 项目总投资万元，包括建设投资万元， 铺底流动资金万元。 七资金筹措 本项目企业自筹资金万元，申请项目扶持资金 万元。 八主要技术经济指标 序 号 指标单位数量备注 达产年产量 库存苹果吨 鲜苹果吨 二达产年销售收入万元 三财务评价 年均销售收入万元 年均销售税金及附加万元 年均总成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年税后利润万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率税后 财务净现值万元税后 静态投资回收期含建 设