店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载个酒店集团的系统。在欧美等酒店业发达的国家，单体酒店在酒 店业中的比重不断降低。 模式二投资者店投资者得到酒店经营 所产生的所有利润。 模式的缺点 这种单体酒店无法获得通过网络化经营实现的规模经济，在提高品牌知名度和扩 大营销渠道方面存在很大困难。在国外，随着各种形式的酒店集团的发 酒店投资者可以从所有权管理权营销权等各个方面对酒店进行严格的控制， 如果酒店投资者有良好的管理团队知名度很高的品牌形象及完善的营销系统渠 道，酒店可以获得良好的发展，并且，这种模式可以使酒，采用自己经营管理的方式运营酒 店，也就是选择作为单体酒店存在这种单体酒店的经营模 式在我国最为常见，目前大量的国有酒店都采用了这种方式。 模式的优点 投资和管理酒店的六种模式 从投资和管理的运营角度，目前，在国内外投资和管理星级酒店主要有六种模式柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载共页 酒店完全由投资者来进行管理和经营，但通过加入个或几个酒店联盟获得营销 和预订方面的支持。这展，大型 酒店集团凭借其强大的品牌及营销优势对单体酒店施加了巨大的压力，大量单体 酒店纷纷加入柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载国外的些酒店在完全由投资者经营和管理的同时，会选择加入诸如世界流酒 店组织柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载等酒店联盟的方式获得营销方面的支持。 模式二的优点 选择加入酒店联盟所支付的种情况在国内比较少见。目前国内虽然也有些联盟性组 织，但尚无法对酒店的运营带来实质性效益。 柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载 模式二的缺点 但是由于酒店联盟不像酒店联号那样给酒店全面的营销支持，酒店自身营销能力 的强柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制。 模式三投资者把酒店交给专业的酒店管理公司管理 投资者费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且酒 店自身的品牌不必发生改变，可以保持相当的独立性。柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。 模式三的优点 如果投资者本身并不柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载模式三的缺点 投资者必须将酒店的管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理的控制大大降 低。而且，聘选择由独立的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载等酒店联盟的方式获得营销方面的支持。 模式二的优点 选择加入酒店联盟所支付的种情况在国内比较少见。目前国内虽然也有些联盟性组 织，但尚无法对酒店的运营带来实质性效益。 柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载管理团队知名度很高的品牌形象及完善的营销系统渠 道，酒店可以获得良好的发展，并且，这种模式可以使柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载诸如 希尔顿喜来登等大型的酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时 又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同的，在这种情况柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如 希尔顿喜来登等大型的酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时 又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中自身的柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 影响，增强营销能力。这种情况下可以选择加入酒店联盟的方式参与到更大范围 内的促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多的客源。 模式请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。选择了酒店管理公司以后，投资者面临的个问题是如何扩大酒柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能力。 般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能力。 般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅柏景龙庭经济型酒店项目实施计划方案中文版高速下载 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能力。 般来说，这种酒店由于没有将管理权让渡给外部的管理公司，投资者对酒店仍可 以实施严格的控制，让渡出去的仅仅是酒店的营销权，所给付的也仅仅是与酒店 客房数量比例关系固定的特许经营费用，不会随酒店经营状况的变化而变化。对 于管理水平很高的酒店来说，这种模式是迅速扩大自身影响的种有效方式。 模式四的缺点 酒店的未来发展，要受到品牌的限制。 模式五委托管理特许经营的双重运作 酒店的投资者可以通过种揽子协议，或者在和个酒店联号签订管理合同的 同时又和这家酒店联号签订份特许经营协议，即家酒店可以同时接受家 酒店联号提供的两类不同的服务管理服务和品牌及相关营销服务目前，诸如 希尔顿喜来登等大型的酒店公司既可以向酒店投资者提供酒店管理服务，同时 又可以向酒店投资者提供酒店品牌特许经营服务。各个不同的酒店公司所提供服 务的功能特色费用是各不相同的，在这种情况下，些酒店投资者往往选择 最有利于自身的组合方式，由不同的酒店管理公司分别提供不同的管理服务和品 积累了丰富的管理经验，对客服务已 经达到了很高的水平，但是由于品牌的知名度较低，限制了酒店客源的进步扩 大。 模式四的优点 可以利用具有知名酒店品牌在整个市场上的广泛影响力提高自己的销售能四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更 大的酒店品牌集团。 酒店投资者可以成为个酒店联号的特许经营受许方，使用其品牌，但由自己 经营管理酒店些酒店在长期的发展过程中自身的柏景龙庭经济型酒店可行性研究报告 第页共页 影响，增强营销能力。这种情况下可以选择加入酒店联盟的方式参与到更大范围 内的促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多的客源。 模式请专业的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理费用和人员开支， 使酒店的经营利润受到侵蚀。此时，管理公司的选择和管理合同的谈判变得十分 重要。选择了酒店管理公司以后，投资者面临的个问题是如何扩大酒店备管理酒店的先进经验以及其它资源储备，那么专业的管 理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。 模式三的缺点 投资者必须将酒店的管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理的控制大大降 低。而且，聘选择由独立的酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟， 在酒店投资者没有酒店业管理经验的情况下，选择专业的管理公司管理酒店成为 种较好的选择。 模式三的优点 如果投资者本身并不具和品牌知名度的高低成为了选择这种模式的酒店成功与否的关键因素。此 外，如果自身没有个良好的管理队伍的话，这类酒店的发展会受到很大的限制。 模式三投资者把酒店交给专业的酒店管理公司管理 投资者费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且酒 店自身的品牌不必发