（终稿）物流配送中心及超市新建项目实施计划方案.doc（OK版）

项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。

其中物流配送中心年货 物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般 商品万件。

工程建设内容包 书的批复 股份公司与有关方的土地租赁协议与土地及附属建筑设备的收购协议 专业评估机构的土地评估报告及资产评估报告 股东大会关于同意募集资金投向的决议 国家省市有关统计经贸运行号关于加快我国现代物流发展的若干 意见 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家发展计划委员会计经贸号关于无锡东方物流物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载规模效益推进流通科技进步实现物流产业化的目的，立足苏南并进而形成辐射整个华 东地区的商品流通集散进行物流中心及其配套的生产基地建设，同 时通过建造东方汽车城，形成股份公司连锁经营的架构，培育新的利润增长点。

与此同时， 学习并借鉴国内外先进的管理经验营销理念促销方式，通过提高流通企业的组织其余家均为股份公司 控股企业。

股份公司发展规划 发展战略 面对国内和国际商业行业的日趋激烈的竞争，股份公司将立足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金，润万元净资产收益率 股份公司对外股权投资情况 目前，股份公司共有家对外投资参股公司，其中除无锡八佰伴商业大厦超市有限公司 无锡商业大厦集团二百电器商厦公司无锡东方药业有限公司外， 打下了良好的基础。

股份公司近三年财务状况详见表。

表股份公司近三年财务状况表 项目年末物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载务为手段，建设现代商业企业。

股份公司将立足传统零售百货业，通过收购兼并 等资本运营的手段，实施低化程度， 实现集约化经营，使其发展成为无锡地区最大的物流中心，从而达到优化社会资源配置创 造物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载范围的放大同时辅之以承载信息流的电子商务 手段，实现商品及服务结构物流功能营销方式等的升级，物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载司的可持续 性发展努力建成新型的现代化商业企业目标。

经营目标股份公司年的规划为在年使主营成本扩张，建立新型的连锁经营架构通过实施现代化的物流配 送措施，实现内部交易成本的最低化与市场物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载在做大主业 的同时，以汽车食品为突破口，在苏南及华东地区初步建设成以股份公司为中心的商业连 锁物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载物流配送体系的建设与加强，尝试开展第三方物流，在年底 前初步形成现代化科学化的商业企业形态。

二业务收入达到亿元规模，年利润总 额预计达到万元，继续保持在江苏省百货零售企业的领先地位股份公司物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载标并在领导班子基本素质市场份额基础管理水平员工素质技术装备更新水平行业 影响力以及长期发物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载争，股份公司决定打破传统的商的经营业态领域，发展多元化经营，全方位拓展发展空间，培育新的经济增长点。

股项目背景 近年来，股份公司已经实现了产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的改制目 物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载司的可持续 性发展努力建成新型的现代化商业企业目标。

经营目标股份公司年的规划为在年使主营成本扩张，建立新型的连锁经营架构通过实施现代化的物流配 送措施，实现内部交易成本的最低化与市场物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载日趋激烈的竞争，股份公司将立足主业并致力于传统零售百货业 态的提升，利用股票发行等方式筹集发展资金物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载机构的土地评估报告及资产评估报告 股东大会关于同意募集资金投向的决议 国家省市有关统计经贸运行号关于加快我国现代物流发展的若干 意见 国家计委和建设部颁发的建设项目经物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载济评价方法与参数第二版国家发展计划委员会计经贸号关于无锡东方物流配送中心及超市项目建物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载份公司拓展新的业务空间和利润增长点，实现股 份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。

项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。

其中物流配送中心年货 物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能更有效地降低商品流通总成 本，从而使企业的规模经济效益得以大幅度提高。

同时物流配送的发展将成为股份公司新的 经营服务产业第三方物流产业，为股份公司拓展新的业务空间和利润增长点，实现股 份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。

项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。

其中物流配送中心年货 物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般 商品万件。

工程建设内容包 书的批复 股份公司与有关方的土地租赁协议与土地及附属建筑设备的收购协议 专业评估机构的土地评估报告及资产评估报告 股东大会关于同意募集资金投向的决议 国家省市有关统计经贸运行号关于加快我国现代物流发展的若干 意见 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家发展计划委员会计经贸号关于无锡东方物流配送中心及超市项目建议。

国家发展计划委员会已以计经贸号 文批复同意无锡东方物流配送中心及超市项目建议书，并纳入无锡商业大厦股份有限公 司拟上市申报项目。

三可行性研究报告编制依据 国家经贸易委等六部委国份公司 正抓紧进行上市申报，争取尽快上市，以推动股份公司强有力的持久发展。

建设东方物流配送中心及大型超市是为了实现股份公司发展战略而实施的主要建设项目之 ，为此股份公司进行了大量前期准备工物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。

无锡是江苏苏南地区的经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要的集散地，具有发展 商品市场经济的区域优势。

建设物流中心及大型超市，将为推动物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。

无锡是江苏苏南地区的经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要的集散地，具有发展 商品市场经济的区域优势。

建设物流中心及大型超市，将为推动物流配送中心及超市项目实施计划方案中文版高速下载计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。

无锡是江苏苏南地区的经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要的集散地，具有发展 商品市场经济的区域优势。

建设物流中心及大型超市，将为推动无锡及周边地区经济的发展 起到重要作用。

投资建设现代化物流配送中心及超市，将促使无锡商业大厦股份有限公司由大商场 经营进步涉足连锁经营超级市场无店铺销售等业态，推动股份公司由传统物流商业企 业向现代物流商业企业的发展。

优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立商 品供应保障体系，不仅可以大大增加企业进货价格竞争力，还能更有效地降低商品流通总成 本，从而使企业的规模经济效益得以大幅度提高。

同时物流配送的发展将成为股份公司新的 经营服务产业第三方物流产业，为股份公司拓展新的业务空间和利润增长点，实现股 份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第三利润源等方面奠定基础。

项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。

其中物流配送中心年货 物流通量达到彩电万台空调万台，其它家电万件，其它大宗商品万件，般 商品万件。

工程建设内容包 书的批复 股份公司与有关方的土地租赁协议与土地及附属建筑设备的收购协议 专业评估机构的土地评估报告及资产评估报告 股东大会关于同意募集资金投向的决议 国家省市有关统计经贸运行号关于加快我国现代物流发展的若干 意见 国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版国家发展计划委员会计经贸号关于无锡东方物流配送中心及超市项目建议。

国家发展计划委员会已以计经贸号 文批复同意无锡东方物流配送中心及超市项目建议书，并纳入无锡商业大厦股份有限公 司拟上市申报项目。

三可行性研究报告编制依据 国家经贸易委等六部委国份公司 正抓紧进行上市申报，争取尽快上市，以推动股份公司强有力的持久发展。

建设东方物流配送中心及大型超市是为了实现股份公司发展战略而实施的主要建设项目之 ，为此股份公司进行了大量前期准备工作能力等多方面有了极大提升，为了应对我国加入以后完全放开的市 场和国内外商业行业日趋激烈的竞争，股份公司决定打破传统的商的经营业态领域，发展多元化经营，全方位拓展发展空间，培育新的经济增长点。

股项目背景 近年来，股份公司已经实现了产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的改制目 标并在领导班子基本素质市场份额基础管理水平员工素质技术装备更新水平行业 影响力以及长期发展营网络，其中汽车销售达到亿元规模，并取得只国内外著名品牌的地区代理权 股份公司进步完成内部物流配送体系的建设与加强，尝试开展第三方物流，在年底 前初步形成现代化科学化的商业企业形态。

二业务收入达到亿元规模，年利润总 额预计达到万元，继续保持在江苏省百货零售企业的领先地位股份公司