表投资估算表单位万元 序号工程或费用名称单位数量单价小计金额备注 元万元 期工程 工程费用 拆除清运费 框架结构城中 村的存在，体制上城乡二元结构并存，在管理上出现的盲点，造 成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地居民 的生活质量和生命财产安全，影响到海甸岛乃至海口市的整体形象。路弯曲狭窄，特别是中东段通行极差，消防车无法进入， 区内排水设施不畅，杂草丛生，垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，人 居环境十分恶劣。 社会状况 由于房屋廉租，外来人口复杂混乱，治安问题严重。同时类 三类 四类 合计 表现状海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载置部和海甸北项目部西 段组前期调查数据为依据，并实地勘察目测控规对比图纸作业 抽样调查等方法为北岸改造经济测算提供基础数据 为北岸规划编制控规修规提供参考数据和依据。 现状普查数据来源依据与普查方法 东段片区现状普查数据，来源于我司委托的新家园拆迁公 司截止年月日对东段的建筑总面积拟拆迁建筑面积拟保留土地 建筑面积汇总及旧改区内人口普查数据统计汇总。 现状普查的必要性 全面了解和掌握北岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料。 多为三层以下建 筑，建筑及环境质量较差，但沿河的景观潜力较大。 海甸溪北岸区域现状普查数据 现状普查内容 海甸溪北岸东中西段所有地块面积汇总，其中包括国有土 地集体土地北岸三段河景观较差，整体 居住环境不佳。 中段大部分为渔村，但在沿海甸二路建筑较好，区域内拥有海 口海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载地块及 地块共十个地块产权较为清晰或经过了拆迁调查，统计数据准确率较 高西段沿江路以北共民生调查，被调查地域涉及十八个 区块，普查数据准确率为以上。西段片区现状普查基础数据以原安海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载以上，西段 综合数据准确率应在以上。 中段片区基础数据采用原美兰区拆迁办联合摸底调查数 海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综 合汇总而十三块 为规划保留区域，普查数据准确率在海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载其中，集体面积占亩，国有土地占亩建筑总面积为 ，拟拆迁建筑总面积为，拟保留土地面积 为亩海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载。表海甸溪北岸旧城改造区域数据统计表 序 号 区域 内容东段中段西段总计 土地面积成，准确率应在以上。 普查结果 经普查汇总统计，海甸溪北岸旧城改造区土地总面积约为 亩，海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载拟拆迁建筑面积 框架 混合 砖瓦 简易 四拟保留土地面积亩 五拟保留海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载容积率 表旧城区城中村人口现状调查表 项目 地段 户数人亩 集体土地 国有土地 二建筑面积 三海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数据资料综 合汇总而十三块 为规划保留区域，普查数据准确率在海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载普查的必要性 全面了解和掌握北岸片区所有土地建构筑物人口 户数等基础数据和材料。 海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载防等系列隐患问题，直接影响到当地居民 的生活质量和生命财产安全，影响到海甸岛乃至海口市的整体形象。路弯曲狭窄，特别是中东段通行极差，消防车无法进入， 区内排水设施不畅，杂草丛生，垃圾成堆，脏乱差海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载现象十分严重，人 居环境十分恶劣。 社会状况 由于房屋廉租，外来人口复杂混乱，治安问题严重。同海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载政府配套企业自筹或 引进社会投资解决。 贷款次申贷，分三期滚动投入，期投入万元，二期投 入万元，三期投入万元。 表投资估算表单位万元 序号工程或费用名称海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载划与资金筹措 资金使用计划 项目建设期年半，期投资万元，二期投资万元， 三期投资万元。 资金筹措方案 资金筹措方案为总投资万元含建设期利息。申请开 发银行贷款万元，其他资金由海口市政府配套企业自筹或 引进社会投资解决。 贷款次申贷，分三期滚动投入，期投入万元，二期投 入万元，三期投入万元。 表投资估算表单位万元 序号工程或费用名称单位数量单价小计金额备注 元万元 期工程 工程费用 拆除清运费 框架结构城中 村的存在，体制上城乡二元结构并存，在管理上出现的盲点，造 成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地居民 的生活质量和生命财产安全，影响到海甸岛乃至海口市的整体形象。路弯曲狭窄，特别是中东段通行极差，消防车无法进入， 区内排水设施不畅，杂草丛生，垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，人 居环境十分恶劣。 社会状况 由于房屋廉租，外来人口复杂混乱，治安问题严重。同时类 三类 四类 合计 表现状指标汇总表 地块总面积公顷合亩 建筑密度 容积率 平均层高层 基础设施建设情况 基础设施公共配套设施相当不完善，道路不成系统，除中段外，其余道口 人数人户均人数人 庙 二庙 三五庙 六庙 过港村 新安村 人民西里 合计 表建筑质量调查表 项目 质量 幢数建筑面积基底面积 类 海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载定额站有关定额与修正资料计 算 设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项 目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格 海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载定额站有关定额与修正资料计 算 设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项 目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格 海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定海口市海甸溪北岸拆迁改造项目实施方案报告中文版高速下载定额站有关定额与修正资料计 算 设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项 目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格 海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定 其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规 定，并结合本项目的具体情况计算确定。 基本预备费包括基本预备费和涨价预备费，按工程和其 他两项费用之和的计取。项目总投资估算 项目总投资万元。其中工程费用万元，其它费用 万元，预备费用万元，建设期利息万元。 资金使用计划与资金筹措 资金使用计划 项目建设期年半，期投资万元，二期投资万元， 三期投资万元。 资金筹措方案 资金筹措方案为总投资万元含建设期利息。申请开 发银行贷款万元，其他资金由海口市政府配套企业自筹或 引进社会投资解决。 贷款次申贷，分三期滚动投入，期投入万元，二期投 入万元，三期投入万元。 表投资估算表单位万元 序号工程或费用名称单位数量单价小计金额备注 元万元 期工程 工程费用 拆除清运费 框架结构城中 村的存在，体制上城乡二元结构并存，在管理上出现的盲点，造 成交通环境治安消防等系列隐患问题，直接影响到当地居民 的生活质量和生命财产安全，影响到海甸岛乃至海口市的整体形象。路弯曲狭窄，特别是中东段通行极差，消防车无法进入， 区内排水设施不畅，杂草丛生，垃圾成堆，脏乱差现象十分严重，人 居环境十分恶劣。 社会状况 由于房屋廉租，外来人口复杂混乱，治安问题严重。同时类 三类 四类 合计 表现状指标汇总表 地块总面积公顷合亩 建筑密度 容积率 平均层高层 基础设施建设情况 基础设施公共配套设施相当不完善，道路不成系统，除中段外，其余道口 人数人户均人数人 庙 二庙 三五庙 六庙 过港村 新安村 人民西里 合计 表建筑质量调查表 项目 质量 幢数建筑面积基底面积 类 二筑面积 六人口数量 常住人口人流动人口人 七户数户 备注海甸溪北岸旧改区综合容积率 表旧城区城中村人口现状调查表 项目 地段 户数人亩 集体土地 国有土地 二建筑面积 三拟拆迁建筑面积 框架 混合 砖瓦 简易 四拟保留土地面积亩 五拟保留建保留建筑面积综合容积率为人口 总量为人其中常住人口人流动人口人。 详见表，表，表。表海甸溪北岸旧城改造区域数据统计表 序 号 区域 内容东段中段西段总计 土地面积成，准确率应在以上。 普查结果 经普查汇总统计，海甸溪北岸旧城改造区土地总面积约为 亩，其中，集体面积占亩，国有土地占亩建筑总面积为 ，拟拆迁建筑总面积为，拟保留土地面积 为亩拟据，结合实地勘察目测控规对比图纸作业抽样对比分析 综合分析判断等方法进行调整校对，并向土地局街道办及居委会 拆迁办拆迁公司派出所房产局等多家单位索取现状数