，住房二 三级市场的启动，商业银行抵押货款逐年增加以及公积金货款的实 施等，因对原有住房地段户型环境面积配套室内消火栓为，火灾延续时间。 室外消火栓为，火灾延续时间。 喷淋为，火灾延续时间。 消火栓给水系统 室外给水系统采 产业正处在这样的时期。根据专家预测，未来十年我国房地产市场 容量约为亿，其中提高居住水平改善居住条件需亿 城市化进程加快，城镇人口增加约需亿自然折旧，更新住房 约需亿。随着居民经，在上世纪年代初，发达国家人均住房 建筑面积分别是美国英国法国日本。 世界各国的经验表明，在人均住房棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载整体改 造。 项目建设的必要性 项目建设是加快旧城改造步伐的需要 项目场址现有建筑大部分为上世善人民群众的生活环境和居住条件提升城市形象加快城市现代 化进程拉动经济增长失去城市经济发展和社会进步，本着优势 互补互惠互利共同发展的精神，经友好协商，石家庄市中宏房 地产开发有限公应居民的生活需要，且区域内居住环境较差，大部分房屋已成危 房，与周边有不协调，严重影响城市面貌和城市品位的提高，对其 进行改造已迫在眉捷。 为合理利用城市土地优化城市空间布局落实城市规划改， 与老城区在市区所外的区位极不相称。项目场址区域是其中较典型 的例子。 棉二生活小区地处城市中心，始建于上世纪年代，整个小区 布局混杂，建筑物年久失修，许多服务配套设施陈旧不堪，已不能 适迟缓边是布局 错落有致具有时代个性外观亮丽的高楼大厦和宽阔平坦环境 优美的城市主干道棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载场址上现有建筑将与周边城市改造后城区面貌极不协调， 将越来越不能适应城市规划和发展的要求，因此急需进司与石家庄市常山房地产开发有限公司达成协议， 由石家庄市中宏房地产开发有限公司对棉二生活小区进行棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载节约土地，提高土地利用率具有更重要的意义。 项目拟选场址占地面积约公顷，根据摸底调查，目前，场址上棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载在 保证回迁安置的基础上，依托场址区位优势，利用临广安街中山 路谈南路的地段建设万平米地上行相应的改 造。 土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的基本国策。在 寸土寸金的旧城区，棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载要 项目建成后，将使当地居民走出低矮破旧阴暗潮湿的危旧住 宅楼房，搬进环境优美洁净居住舒适安棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载工程是石家庄市中宏房地产开发有限公 司在进行旧城改造方面推出的又力作，因此公司对该项目的前期 工的大型商务中心，这样使土地资源得到合理配置，土地的利用率也大大提高。 项目建设是改善当地居民的需棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载众长，以期该项目建成 与场址地段相称的我市流的住宅区和商务区对场址原民宅情况 进行了全面详细棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载条件进 行了初步了解现已委托有关设计单位编制规划方案。项目前期工 作已全面展开。 第三章市作极为重视。近年来，多次组织有关人员对外地各类不同建筑 风格的居民小区进行实地考察和比较，博采棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载在 保证回迁安置的基础上，依托场址区位优势，利用临广安街中山 路谈南路的地段建设万平米地上行相应的改 造。 土地是不可再生的宝贵资源，节约土地是我国的基本国策。在 寸土寸金的旧城区，棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载城市品位的提高，对其 进行改造已迫在眉捷。 为合理利用城市土地优化城市空间布局落实城市规划棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载善居住条件需亿 城市化进程加快，城镇人口增加约需亿自然折旧，更新住房 约需亿。随着居民经，在上世纪年代初，发达国家人均住房 建筑面积分别是美国英国法国日本。 世界各国的棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载经验表明，在人均住房面积达到之前，人均国内生 产总值在至美元时，住房会保持较旺盛的需求，我国房地棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载收入的提高，住房货币化分配进程的加快，住房二 三级市场的启动，商业银行抵押货款逐年增加以及公积金货款的实 施等，因对原有住房地段户型环境面积配套室内消火栓为，火灾延续时间。 室外棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载 我市房地产市场发展趋势 从近年商品房销售情况看，凡是具有规模大环境优美户 型合理配套完善功能齐全物业管理水平高的小区项目均受到 购房者青睐，有的甚至出现热销。 随着经济收入的提高，住房货币化分配进程的加快，住房二 三级市场的启动，商业银行抵押货款逐年增加以及公积金货款的实 施等，因对原有住房地段户型环境面积配套室内消火栓为，火灾延续时间。 室外消火栓为，火灾延续时间。 喷淋为，火灾延续时间。 消火栓给水系统 室外给水系统采 产业正处在这样的时期。根据专家预测，未来十年我国房地产市场 容量约为亿，其中提高居住水平改善居住条件需亿 城市化进程加快，城镇人口增加约需亿自然折旧，更新住房 约需亿。随着居民经，在上世纪年代初，发达国家人均住房 建筑面积分别是美国英国法国日本。 世界各国的经验表明，在人均住房面积达到之前，人均国内生 产总值在至美元时，住房会保持较旺盛的需求，我国房地 民生活水平已基本实现由温饱型向小康型的转变。随着福利分 房寿终正寝，在解决衣食问题后，个人购房已成为人们首选的消 费行为，进入普通百姓的消费日程。目前我国城镇居民人均居住面 积约，据资料显示场预测与建设规模 市场预测 本项目主导产品由商品住宅和商务楼两部分组成，以下就两部 分分别进行市场预测。商品住宅 总体形势 随着经济收入的逐步提高，物质文化生活条件的不断改善，我 市棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载购房能力，使潜在需求转为现 实消费，住房消费市场总体上看前景良好。另方面，近年来我市 房地产业的快速发展，有效地改善了居民居住条件，居民住房已由 短缺过渡到生存型，正在向舒适型转变。住房消费市棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载购房能力，使潜在需求转为现 实消费，住房消费市场总体上看前景良好。另方面，近年来我市 房地产业的快速发展，有效地改善了居民居住条件，居民住房已由 短缺过渡到生存型，正在向舒适型转变。住房消费市棉二生活小区项目实施方案报告中文版高速下载购房能力，使潜在需求转为现 实消费，住房消费市场总体上看前景良好。另方面，近年来我市 房地产业的快速发展，有效地改善了居民居住条件，居民住房已由 短缺过渡到生存型，正在向舒适型转变。住房消费市场逐渐成熟，购房者的消费行为更趋理性化，不但要求合理的户型和宽敞的居住 空间，更要求环境优美，配套设施和功能齐全，物业服务周到等， 商业住宅正在由以价格为主要竞争手段向在品牌规划设计物业 管理形象包装生活理念等更高次上展开竞争转变。开发商只有 顺应这市场变化趋势，才能赢得市场。 我市房地产市场发展趋势 从近年商品房销售情况看，凡是具有规模大环境优美户 型合理配套完善功能齐全物业管理水平高的小区项目均受到 购房者青睐，有的甚至出现热销。 随着经济收入的提高，住房货币化分配进程的加快，住房二 三级市场的启动，商业银行抵押货款逐年增加以及公积金货款的实 施等，因对原有住房地段户型环境面积配套室内消火栓为，火灾延续时间。 室外消火栓为，火灾延续时间。 喷淋为，火灾延续时间。 消火栓给水系统 室外给水系统采 产业正处在这样的时期。根据专家预测，未来十年我国房地产市场 容量约为亿，其中提高居住水平改善居住条件需亿 城市化进程加快，城镇人口增加约需亿自然折旧，更新住房 约需亿。随着居民经，在上世纪年代初，发达国家人均住房 建筑面积分别是美国英国法国日本。 世界各国的经验表明，在人均住房面积达到之前，人均国内生 产总值在至美元时，住房会保持较旺盛的需求，我国房地 民生活水平已基本实现由温饱型向小康型的转变。随着福利分 房寿终正寝，在解决衣食问题后，个人购房已成为人们首选的消 费行为，进入普通百姓的消费日程。目前我国城镇居民人均居住面 积约，据资料显示场预测与建设规模 市场预测 本项目主导产品由商品住宅和商务楼两部分组成，以下就两部 分分别进行市场预测。商品住宅 总体形势 随着经济收入的逐步提高，物质文化生活条件的不断改善，我 市居摸底与常山纺织集团就棉二生活区整体发生达 成协议与市有关部门进行了协商和沟通对场址市政配套条件进 行了初步了解现已委托有关设计单位编制规划方案。项目前期工 作已全面展开。 第三章市作极为重视。近年来，多次组织有关人员对外地各类不同建筑 风格的居民小区进行实地考察和比较，博采众长，以期该项目建成 与场址地段相称的我市流的住宅区和商务区对场址原民宅情况 进行了全面详细的配套条件和功能齐全 的中高档住宅极大地改善居民的居住条件。 项目发展概况 棉二生活小区改造工程是石家庄市中宏房地产开发有限公 司在进行旧城改造方面推出的又力作，因此公司对该项目的前期 工的大型商务中心，这样使土地资源得到合理配置，土地的利用率也大大提高。 项目建设是改善当地居民的需要 项目建成后，将使当地居民走出低矮破旧阴暗潮湿的危旧住 宅楼房，搬进环境优美洁净居住舒适安全 住宅建筑面积约万平米，居