目总建筑面积，住宅商业 停车位辆。 根据本项目所在地段良好的区位条件和交通条件大面积 的小区规模电富宁市政中心的电力由南方网供给，电网离拟建项目较近，电力供应方便，可满足项目用电要求。 通讯自程控电话开通以来富宁县邮电事业取得长足的 发展，目前全市程控电话，移动电话，可与全国各地和世基础设施条件 交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成 为交通便捷的商贸区，交通十分便捷。 水富宁城区现有的自来水厂，供水能力可满足市区人 民生活及生产用水，工程施工用水方便。 土山起伏连 绵，最高海拨米，最低海拨米。境内山高坡陡，地 势狭窄，山区面积房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载型住 房的需求较为明显。住房消费正由居住型向享受型转 变。二次置业三次置业的消费群体逐步房地产业 保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。 由于房地产开发投资风险较小，因此在银行银根紧缩的条件下， 银行信贷的支持仍未减少，大大刺激了市场的需求。 从消费结构看随着房房地产市场需求的预测 从购房能力看 伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，尽管去 年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。 从投资角度看 由于股市出现低迷，国内现有投资手段较少，而沿 海地区的重要门户。国道和正在建设中的衡昆高速公路贯 穿全境，是云南通往广西广东等沿海地区的重要门户。辖 个乡镇个村居委会，总人口万国土面积 平方公里，其中山区面积占。 二部，南与越南河江省接壤，东部和 北部分别与广西百色右江西林田林那坡靖西五县区 毗邻房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载城镇化水平达以上。在不考虑有效购买 力的情况下，单从住房需求分析，富宁县每年人口增长拉动的 地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的 变化。人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载些良好的发展态势为富宁县水岸花园建设和销售带 来良好的发展势头，其市场前景乐观。 第四章建设条件房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载职工人，其中具有技术职称的专业技术 人员人。经营范围主要是房地产开发经营。 公司成立以来，认真贯彻住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将 为房地产业提供广阔的发展空间。 以上这房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载诚信卓越创新流的经营理念，坚持高起 点高品位高标准，以优雅的设计精良的施工优质房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载 本项目位于富宁县中心地带，东临国道，西临普厅河， 南临农地，北临民宅，地势基本平坦，便于建设。该国家政策，紧紧抓住房地产开发 这个龙头，在各级政府主管部门和金融机构的大力支持下， 贯秉承房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载地形地貌地质等资料 本项目场地相对舒缓，平坦开阔，属于稳定的地质构造单 元。沿线地表为砖红房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载河州抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为， 设计地震分组为第组。 水文气象资料 富宁地段环境 幽雅，市政设施配套齐全，交通通讯便捷，是理想的商业及家 居胜地。 三自然条件 房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载职工人，其中具有技术职称的专业技术 人员人。经营范围主要是房地产开发经营。 公司成立以来，认真贯彻住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将 为房地产业提供广阔的发展空间。 以上这房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。 从投资角度看 由于股市出现低迷，国内现有投资手段较少，房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载通讯自程控电话开通以来富宁县邮电事业取得长足的 发展，目前全市程控电话，移动电话，可与全国各地和世基础设施条件 交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成 为交通便捷的商贸区，交通十分便房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载捷。 水富宁城区现有的自来水厂，供水能力可满足市区人 民生活及生产用水，工程施工用水方便。 房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载设期为年，项目计算期为年 行业基准收益率按 二销售收入估算 本项目的开发的商品房，除公用配套设施外，采取预售与 现房销售相结合的销售方式，按面积向社会销售。 水岸花园项目总建筑面积房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载目经济评价方法 与参数第三版年 中国国际工程咨询公司编著出版的投资项目经济评估 指南。 云南省工程咨询总公司编写的建设项目投资估算及经 济评价编制办法浅说。 本项目建设期为年，项目计算期为年 行业基准收益率按 二销售收入估算 本项目的开发的商品房，除公用配套设施外，采取预售与 现房销售相结合的销售方式，按面积向社会销售。 水岸花园项目总建筑面积，住宅商业 停车位辆。 根据本项目所在地段良好的区位条件和交通条件大面积 的小区规模电富宁市政中心的电力由南方网供给，电网离拟建项目较近，电力供应方便，可满足项目用电要求。 通讯自程控电话开通以来富宁县邮电事业取得长足的 发展，目前全市程控电话，移动电话，可与全国各地和世基础设施条件 交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成 为交通便捷的商贸区，交通十分便捷。 水富宁城区现有的自来水厂，供水能力可满足市区人 民生活及生产用水，工程施工用水方便。 土山起伏连 绵，最高海拨米，最低海拨米。境内山高坡陡，地 势狭窄，山区面积占，石山区又占山区面积的三分之。全 县米以下海拨热区面积平方公里，占国土总面积的 。有大干流，大小支流条。 四县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无 严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨 毫米，年平均日照数小时，年均气温摄氏度，形成 天然温室。地势西南高而岩溶峰丛，东北低房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载 城市基础设施配套 费 小区配套工程 绿化道路景观 等 设计费 工程监理费 建设单位管理费 招标代理费 三预备费 价差预备费 基本预备费房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载 城市基础设施配套 费 小区配套工程 绿化道路景观 等 设计费 工程监理费 建设单位管理费 招标代理费 三预备费 价差预备费 基本预备费房地产水岸花园项目工程开发项目实施方案报告中文版高速下载 城市基础设施配套 费 小区配套工程 绿化道路景观 等 设计费 工程监理费 建设单位管理费 招标代理费 三预备费 价差预备费 基本预备费二 四建设期利息 贷款万元，贷 款期限三年，年利 率按估算 合计 本项目总投资万元，其具体筹资方案如下 向银行申请贷款万元。 公司自筹资金万元。 房产预售筹资万元。 第十二章财务评价 编制依据及说明 国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法 与参数第三版年 中国国际工程咨询公司编著出版的投资项目经济评估 指南。 云南省工程咨询总公司编写的建设项目投资估算及经 济评价编制办法浅说。 本项目建设期为年，项目计算期为年 行业基准收益率按 二销售收入估算 本项目的开发的商品房，除公用配套设施外，采取预售与 现房销售相结合的销售方式，按面积向社会销售。 水岸花园项目总建筑面积，住宅商业 停车位辆。 根据本项目所在地段良好的区位条件和交通条件大面积 的小区规模电富宁市政中心的电力由南方网供给，电网离拟建项目较近，电力供应方便，可满足项目用电要求。 通讯自程控电话开通以来富宁县邮电事业取得长足的 发展，目前全市程控电话，移动电话，可与全国各地和世基础设施条件 交通国道及滨河路已成为城市主干道，该地块成 为交通便捷的商贸区，交通十分便捷。 水富宁城区现有的自来水厂，供水能力可满足市区人 民生活及生产用水，工程施工用水方便。 土山起伏连 绵，最高海拨米，最低海拨米。境内山高坡陡，地 势狭窄，山区面积占，石山区又占山区面积的三分之。全 县米以下海拨热区面积平方公里，占国土总面积的 。有大干流，大小支流条。 四县属亚热带季风气候，春温高于秋温，雨热同季，冬无 严寒，夏无酷暑，雨量充沛，积温高，无霜期长，年均降雨 毫米，年平均日照数小时，年均气温摄氏度，形成 天然温室。地势西南高而岩溶峰丛，东北低而壤土，含沙质粘土。 场地和地基的地震效应根据建筑抗震设计规范有关规范判定， 红河州抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为， 设计地震分组为第组。 水文气象资料 富宁地段环境 幽雅，市政设施配套齐全，交通通讯便捷，是理想的商业及家 居胜地。 三自然条件 地形地貌地质等资料 本项目场地相对舒缓，平坦开阔，属于稳定的地质构造单 元。沿线地表为砖红性服 务，为社会提供了高质量的建筑产品，创造了良好业绩，树立 了企业的崭新形象。 二建设选址 本项目位于富宁县中心地带，东临国道，西临普厅河， 南临农地，北临民宅，地势基本平坦，便于建设。该国家政策，紧紧抓住房地产开发