不久的将来 将更具商业开发价值。 根据以上资料情况，通过对土地的地理位置用途地块形状以及面 积大小等因素进行综合分析，结合土地最佳利用原则和谨慎性原则进行综 合分析预测以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构体布局 五爱家五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载村村内通往各组的道路由水泥柏油碎石机耕道组成，共 公里，村部到金堂县城公里，到区政府公里，到镇政北面，东北方向与 金堂县的赵镇九龙镇交界，西南面与清泉镇的牌坊村友好村北宁 村接壤，是清泉镇丘陵村中个比较偏僻的村镇，平均海拔米，高低 相差不大，年均降水量毫米，年日照小时，平均气温摄系的门户，地理位置十分重要，作为传统的成都东山成都东部丘陵地区五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇东，土地规模经营率达，万元 地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显 缩小。 清泉镇概况 清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与成南高速公 路龙泉驿区联型城乡管理体制开始建立。综合配套改革 试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。根据统筹五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载丘陵山区村中人口最多的个村镇，五爱村属于传统的农业生产村 落，目前，五爱村有耕地亩，封山育林地亩，氏度。 土地以紫色土壤为主，主产蔬菜西瓜生姜大葱中药材四季水果 栽桑养蚕。 五爱五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载 五爱村已实现村内通电，村内共有公里通往各组的道路，全村生 活用水仍是采用地表水敞开水井供水方式，五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载旅游发展已经形成定的规模，五爱村与花园村在温泉旅游 可形成个温泉集群，带来规模效应，最终形成五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载 二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目前，花园村五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。 将现有种植作物结构进行调整五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载料使用问题，村内大部分农民的燃料仍然是以蜂窝煤为 主，材禾为辅。 五爱村与花园村距离很近，年花园村残次林地 亩。全村发展蚕桑亩，西瓜亩，枇杷脐橙李子等四季水果 亩，核桃大枣等坚果余亩。 五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载边个区县余 个乡镇农副产品的集散地。 五爱村概况 五爱村地处龙泉山脉东段，位于青白江区清泉镇五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载为 传统的成都东山五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余个乡镇 农副产品的集散地。加之成都第二绕城高速的修建，清泉镇在不久的将来 将更具商业开发价值。 根据以上资料情况，通过对土地的地理位置五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载住 房换土地形式取得的亩均位于清泉场镇城市商业区内，用地性质 属于商业用地。清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与 成南高速公路龙泉驿区联系的门户，交通地理位置十分重要，作为 传统的成都东山五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余个乡镇 农副产品的集散地。加之成都第二绕城高速的修建，清泉镇在不久的将来 将更具商业开发价值。 根据以上资料情况，通过对土地的地理位置用途地块形状以及面 积大小等因素进行综合分析，结合土地最佳利用原则和谨慎性原则进行综 合分析预测以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构体布局 五爱家园社区占地约亩，共安置农户户，安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。通过路网景观轴线的延续环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载集 体建设用地商服类基准地价为每亩万，具体成交价格以市场实际转 让价格为准。 青白江区政府正在根据成都市委市政府成委发号文拟 定青白江区集体建设用地收购储备管理办法，对愿意将集体建设用五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载集 体建设用地商服类基准地价为每亩万，具体成交价格以市场实际转 让价格为准。 青白江区政府正在根据成都市委市政府成委发号文拟 定青白江区集体建设用地收购储备管理办法，对愿意将集体建设用五爱村灾后重建集中安置项目实施方案报告中文版高速下载集 体建设用地商服类基准地价为每亩万，具体成交价格以市场实际转 让价格为准。 青白江区政府正在根据成都市委市政府成委发号文拟 定青白江区集体建设用地收购储备管理办法，对愿意将集体建设用地转让 给区政府的，按不低于每亩万元收购储备，而政府实际收购价格为万元亩，据了解，都江堰彭州大邑崇州等地类似项目，并无企业 按此价格将集体建设用地卖给当地政府储备。 青白江区年上半年土地拍卖情况资料如下表 土地价格预测 根据成都市人民政府文件成府土号的批复，公司以住 房换土地形式取得的亩均位于清泉场镇城市商业区内，用地性质 属于商业用地。清泉镇是成都市东北部的区域中心镇，是青白江金堂与 成南高速公路龙泉驿区联系的门户，交通地理位置十分重要，作为 传统的成都东山五场之首，历来商贸活跃，是周边个区县余个乡镇 农副产品的集散地。加之成都第二绕城高速的修建，清泉镇在不久的将来 将更具商业开发价值。 根据以上资料情况，通过对土地的地理位置用途地块形状以及面 积大小等因素进行综合分析，结合土地最佳利用原则和谨慎性原则进行综 合分析预测以广场为圆心的扇形结构，围绕广场分布社区服务设施。 社区服务设施规划 劳动保障站建筑面积警务室建筑面积卫生防御站 建筑面积人口计生服务站建筑面积综合文化活动室建 筑，建筑风格 的统，消弱道路带来的分割效果，将东西两个片区融为体，临环山路 村分路设小区入口，入口处设入口广场及休闲广场。 社区结构规划 功能定位居住旅游商贸 空间结构体布局 五爱家园社区占地约亩，共安置农户户，安置房及配 套社区商业用房管理用房垃圾收集点等规划总建筑面积。社 区总体布局规划如下 利用乡村村通道路围合形成。通过路网景观轴线的延续环山路，东临郭家堰塘，南临郭家石盘山，规划的五花大道与五爱 家园相连。五爱家园社区性质定位农业观光山野休闲温泉旅游的后勤 基地，集餐饮娱乐休闲为体的五爱村集中居住区。 总规模种植经济作物既可以提供土地经济价值，同时也可开展农业观光。 保护现耕地，促进五爱村经济的可持续发展。 社区总体规划 五爱村的社区命名为五爱家园，五爱家园项目北临朴分路， 西临流 转，既可以解决受灾农民建房困难，又壮大了村镇集体经济组织。 将现有种植作物结构进行调整，更加合理的利用土地。选择种 植些经济价值高，适宜在山区生长的作物，提高单位土地的经济价值。 大温泉度假现代观光 农业基地湿地公园高档疗养院大型农家乐等为体的乡村度假休闲 的天堂。 二项目区域规划 土地整理规划思路 五爱村通过用住宅基地换住房的方式，将全村土地进行利用多亩桃林的资源 优势成功举办了桃花节，花园村还有眼温泉，出口温度达摄氏度， 目