便于施工原则，尽量避免每期用地的相互交叉和连接面过 于复杂，便于各期组织施工入口和流线，减少对前期开发 现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。 粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留的分析检测。 全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息 采集和发布。 通过市场带动现代繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加 农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。 市场主要功能 农副产品子商务等现 代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。 以农产品市场指悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载送综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测电子信息结算食宿娱乐于体。 整个项目分两期建设， 亿元，增长。 三竞争对手分析 南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大的直接竟争者。 南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁区高桥门地区，为政府 主导企业化运作的特大型菜篮子元，较之上年仅仅微涨 年和年伴随着房地产市场的整体升温，房地产开发完 成投资额稳步大幅增长，两年分别完成亿元和亿元，年增幅 分别为和 年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额较好的增长势头 年，受整体良好的经济环境的影响，房地产开发完成投资 额约为亿元，增长率也达到新高约 年，中央房地产宏观调控政策直接影响到了房地产投资市 场，当年的的房地产开发投资额约为亿入的增长，近几年城市消费品零售总额还是 保持着较为稳定的增长势头，年全市城市消费品零售总额约为 悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载业市场物流交易区，配套建设万吨冷库。二期主要建设粮油 蔬菜加工区综合物流区农副产品的深加工工程。该项目规划占地亩， 概算投资亿元，总建筑面积约万平方米。园区分设展示交 易冷藏物流配悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载先投入试运营。 项目以南京为轴心，辐射半径公里，范围包括苏州上海 浙江等长江中下游大部分地区悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。 基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。 配送仓储配送 中心和商务配套设施。目前期市场已初步建成，年月底蔬菜 果品专业市场率悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载定位站式农副产品交易物流中心保持年领先。 市场定位联结苏皖地区，辐射长三角，带动中西悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载达的品牌优势和连锁经 营资源，打造农副产品批发交易航母，以全新产品全面配套 全方位服务，打造苏 规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主，配套框架结构 办公用房冷库冷藏等设施。 功能悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载 建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益的原则，统 规划合理布局突出重点分步实悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交 易质量安全检测信息服务结算汇兑为体皖农副产品产业集群，促进产业升级换代。 项目充分依托政策条件和消费需求，按照现代农副产品批发市场悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载项目概况项目名称悦来国际农副产品交易物流中心。 基本指标规划用地亩，规划建筑面积万平方米。 配送仓储配送 中心和商务配套设施。目前期市场已初步建成，年月底蔬菜 果品专业市场率悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载增长，两年分别完成亿元和亿元，年增幅 分别为和 年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载 全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息 采集和发布。 通过市场带动现代繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加 农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。 市场主要功能 农副产悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载 举奠定高形象认知后续每期都有个别亮点释放，配合价 值进步提升 产品供应的搭接，前后期产品供应适度搭接，保持定的 连续性 创业基金投入在前，扶持培育市场以引导商家入驻 便于施悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载策略 控制启动风险，首期以多层产品启动市场，降低项目的启 动风险 标定项目价值，创新的产品形式入市，标定项目的高价值， 奠定高形象认知 项目亮点分配，主要资源和展示亮点向期倾斜，确保 举奠定高形象认知后续每期都有个别亮点释放，配合价 值进步提升 产品供应的搭接，前后期产品供应适度搭接，保持定的 连续性 创业基金投入在前，扶持培育市场以引导商家入驻 便于施工原则，尽量避免每期用地的相互交叉和连接面过 于复杂，便于各期组织施工入口和流线，减少对前期开发 现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。 粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留的分析检测。 全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息 采集和发布。 通过市场带动现代繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加 农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。 市场主要功能 农副产品子商务等现 代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。 以农产品市场指导带动农产业的集群化和产业化，把苏皖的优势 农产品进步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业的发 展促进市场的，管理高效竞争有 序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发 市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推进 代理制会员制连锁经营拍卖合同定购期货悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载冻冷藏 农副产品的深加工 酒店餐饮娱乐及商务办公 商业步行街及管委会行政办。 其他配套服务 电子结算中心 交易服务信息中心客服中心 生活服务悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载冻冷藏 农副产品的深加工 酒店餐饮娱乐及商务办公 商业步行街及管委会行政办。 其他配套服务 电子结算中心 交易服务信息中心客服中心 生活服务悦来国际农副产品交易物流中心项目实施方案报告中文版高速下载冻冷藏 农副产品的深加工 酒店餐饮娱乐及商务办公 商业步行街及管委会行政办。 其他配套服务 电子结算中心 交易服务信息中心客服中心 生活服务宾馆洗浴餐饮邮电银行诊所公交 车站 安全中心保安机构保安监控中心护卫中队 公信服务机构公称处农药检测中心 政府行政服务机构车管所工商所派出所税务所。 三项目分期开发 项目分期开发示意图 期二期三期 项目分期开发策略 控制启动风险，首期以多层产品启动市场，降低项目的启 动风险 标定项目价值，创新的产品形式入市，标定项目的高价值， 奠定高形象认知 项目亮点分配，主要资源和展示亮点向期倾斜，确保 举奠定高形象认知后续每期都有个别亮点释放，配合价 值进步提升 产品供应的搭接，前后期产品供应适度搭接，保持定的 连续性 创业基金投入在前，扶持培育市场以引导商家入驻 便于施工原则，尽量避免每期用地的相互交叉和连接面过 于复杂，便于各期组织施工入口和流线，减少对前期开发 现货交易，保鲜贮藏及商品化处理。 粮油果品等农副产品大宗交易洽谈，农药残留的分析检测。 全国主产区各农业部定点市场的农副产品价格产需信息 采集和发布。 通过市场带动现代繁荣和强盛，带动苏皖现代物流业和现代服务业，增加 农民和服务业人员的收入水平，扩大内需和消费，极大地丰富市区人民的生活水平和生活质量，把苏皖的农产品配送至全球。 市场主要功能 农副产品子商务等现 代交易模式，促进市场向专业化现代化方向发展。 以农产品市场指导带动农产业的集群化和产业化，把苏皖的优势 农产品进步做强做深提升价值链提高附加值，再以农产业的发 展促进市场的，管理高效竞争有 序具有很强集散力辐射力和竞争力的国内大型骨干农副产品批发 市场。促进市场规模化规范化经营，使市场上规模上档次。推进 代理制会员制连锁经营拍卖合同定购期货电改善基础设施条件，完善市 场服务配套设施，引进先进技术设备和管理办法，将市场建设成为集 农副产品交易存储保鲜加工配送连锁经营，展销精品交 易质量安全检测信息服务结算汇兑为体皖农副产品产业集群，促进产业升级换代。 项目充分依托政策条件和消费需求，按照现代农副产品批发市场 建设要求，本着高起点多功能可扩展高效益的原则，统 规划合理布局突出重点分步实施。 其他方面规模大，市政支持力度大，定位高。 二项目定位 充分利用项目优越的地理优势及悦达的品牌优势和连锁经 营资源，打造农副产品批发交易航母，以全新产品全面配套 全方位服务，打造苏 规划设计三层框架结构与大跨度单层用房为主，配套框架结构 办公用房冷库冷藏等设施。 功能定位站式农副产品交易物流中心保持年领先。 市场定位联结苏皖地区，辐射长三角，带动中西部预计初