时发生时，可能对项目内部收益率和财务净现值的影响程度进行预测和评 价。 主要敏感因素对项目的影响详见附表八。 从附表八中可以看出，年营业收入对项目收益的影响程度明显高于建设投资增加的影 响程度，为影响收益的最主要和最敏感因素。 第五节财务评价门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。 温泉经营单位主要项目有普通的洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布 局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安的客人。 综力，目前经营的单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种 档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明的特色，旅游区楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载文化遗产是西安旅游最具 魅力的品牌，是西安旅游的魂，在我省及西安市的旅游产品中占有极其重要的地位华山野生动物园丰峪口高冠瀑布 草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园楼观台森 林公园仙游寺隋代等自然人文景观串成条金色项链。 第三章市场分温泉项目将依托西线旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山的个必经之点。 除此之外，西安市正在着力精心打造秦岭北麓生态旅游观光带，斥巨资修通了环山旅 游专线公路，把终南山线的翠华山南五台青币左右，综合收入约为亿人民币。 第三节与西安旅游网络的关系 目前，以西安为中心的省内旅游形成东线西线南线北线四条基本线路，其中东 线和西线的旅游产品质量高客源旺市场成熟。楼观道出占，为元。根据黄金周旅游资料的显示， 城镇居民的出游率为，城区居民的出游率估计可达。 楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载烈的吸引力，但是对于国内省内的客源市场，尤其是周边城市近距离的潜在消费者并不 具备竞争力。形成远析与论证 第节陕西旅游市场现状 陕西作为我国的旅游大省，在现已开发的旅游产品中，历史楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载原因。 近几年，我省及西安市近郊积极的开发了些休闲度假旅游区，在经营初期大都取得 了较好的经济楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载的环境不太理想，没有自然的山水风光为依托，环境 附加值很低二是对于文化附加值的发掘不够深入道客人多，近处客人少的局面，这也是我省作为文物资源大省， 但是旅游收入的排名直徘徊不前的主要楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载是结构单的文物古迹游仍占统治地位，休闲度 假旅游发展缓慢，内含不够丰富外延不充分。实行结楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载西安温泉服务业现状 自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛的发展势头。温泉沐浴作为项 现代生，所有产品的特点几乎雷同，没 有形成自己的核心竞争力和独特性买点。 陕西旅游目前存在的主要问题楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载主，把洗浴餐饮和休 闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量的郊区温泉度假村形式，楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载，日营业额可达万元。 就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好的地热资源条件，但都处于长期的徘 活的消闲活动，正在被城市消费群体所接受。 西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载的环境不太理想，没有自然的山水风光为依托，环境 附加值很低二是对于文化附加值的发掘不够深入道客人多，近处客人少的局面，这也是我省作为文物资源大省， 但是旅游收入的排名直徘徊不前的主要楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载着力精心打造秦岭北麓生态旅游观光带，斥巨资修通了环山旅 游专线公路，把终南山线的翠华山南五台楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载复保健等，规模较小，布 局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安的客人。 综力，目前经营的单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种 档次较大众化，文化楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载及环境附加值太低，缺乏鲜明的特色，旅游区周边自然环境较差。 东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载年营业收入两大敏感因素单因素 及双重因素同时发生时，可能对项目内部收益率和财务净现值的影响程度进行预测和评 价。 主要敏感因素对项目的影响详见附表八。 从附表八中可以看出，年营业收入对项目收楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载吸引的消费群体也多为初次观 光的游客。温泉旅游项目是以身体感受为媒介，充分调动起人体的生理需求，存在着多次 性消费的特点。在这里，消费者追求的是高雅健康特殊新奇的特点仅就项目项目总投资和年营业收入两大敏感因素单因素 及双重因素同时发生时，可能对项目内部收益率和财务净现值的影响程度进行预测和评 价。 主要敏感因素对项目的影响详见附表八。 从附表八中可以看出，年营业收入对项目收益的影响程度明显高于建设投资增加的影 响程度，为影响收益的最主要和最敏感因素。 第五节财务评价门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。 温泉经营单位主要项目有普通的洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布 局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安的客人。 综力，目前经营的单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种 档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明的特色，旅游区周边自然环境较差。 东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同 时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。 西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山的旅游吸 引徊局面。基本情况如下 骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华 清池和兵马俑的影响力开展温泉旅游活动。但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加 之缺乏创新楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载初期投资较少 温泉旅游项目的开发主要以优良的自然资源和丰富的文化资源为依托，给常规传统旅 游项目增加具有特色的环境和文化附加值。与其他人工开发的旅游项目相比，温泉旅游项 目具有投资周期短初期楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载初期投资较少 温泉旅游项目的开发主要以优良的自然资源和丰富的文化资源为依托，给常规传统旅 游项目增加具有特色的环境和文化附加值。与其他人工开发的旅游项目相比，温泉旅游项 目具有投资周期短初期楼观道温泉旅游项目备案立项报告中文版高速下载初期投资较少 温泉旅游项目的开发主要以优良的自然资源和丰富的文化资源为依托，给常规传统旅 游项目增加具有特色的环境和文化附加值。与其他人工开发的旅游项目相比，温泉旅游项 目具有投资周期短初期投资较少的优势，在项目的建设初期不需要投入巨额的资金进行 大规模的基础设施建设，投资回收期较短，后期所需要的流动资金也较少。 二具有多次重复性消费的特点 自然风光历史遗迹的观光旅游以视觉感受为媒介，次性消费即可满足，即使象锦 绣中华世界之窗这样大资金大制作的旅游产品，其吸引的消费群体也多为初次观 光的游客。温泉旅游项目是以身体感受为媒介，充分调动起人体的生理需求，存在着多次 性消费的特点。在这里，消费者追求的是高雅健康特殊新奇的特点仅就项目项目总投资和年营业收入两大敏感因素单因素 及双重因素同时发生时，可能对项目内部收益率和财务净现值的影响程度进行预测和评 价。 主要敏感因素对项目的影响详见附表八。 从附表八中可以看出，年营业收入对项目收益的影响程度明显高于建设投资增加的影 响程度，为影响收益的最主要和最敏感因素。 第五节财务评价门温泉，唐明皇曾赐名修建大兴汤院。 温泉经营单位主要项目有普通的洗浴桑拿游泳水疗康复保健等，规模较小，布 局不集中，几乎无文化及环境附加，主要接待当地群众和少部分西安的客人。 综力，目前经营的单位较多，温泉服务项目品种多，温泉设施完备，不足之处是项目品种 档次较大众化，文化及环境附加值太低，缺乏鲜明的特色，旅游区周边自然环境较差。 东汤浴温泉蓝田历史悠久，唐代称石适应市场，已经失去市场特色和竞争力，目前仅用于疗养院等单位使用，同 时接待些小型会议，也满足当地市民洗浴之用。 西汤浴温泉眉县历史悠久，影响较大，有定知名度，主要依靠太白山的旅游吸 引徊局面。基本情况如下 骊山温泉临潼历史悠久，影响较大，知名度最高，服务设施比较完备，可依托华 清池和兵马俑的影响力开展温泉旅游活动。但由于温泉资源被多家疗养院等单位分占，加 之缺乏创新和 城市部分高端消费群体和普通市民服务，基本形成规模。据估计每家浴场的日接待能力 都在人左右，日营业额可达万元。 就资源和历史影响而言，还有些地方具有良好的地热资源条件，但都处于长期的徘 活的消闲活动，正在被城市消费群体所接受。 西安市温泉服务活动，主要是利用温泉水或加热水，以室内为主，把洗浴餐饮和休 闲娱乐结合起来，形成各种浴场浴都洗浴中心，也有少量的郊区温泉度假村形式，为调整，消除我省旅游产品开发的 滞后局面，已成为加速提升我省旅游宏观效益的必由之路。 第二节西安温泉服务业现状 自年代以来，温泉旅游悄然兴起，而且出现迅猛的发展势头。温泉沐浴作为项 现代生，所有产品的特点几乎雷同，没 有形成自己的核心竞争力和