利 用等，提高林地利用率，把林下经济产业建设成为促进生态 保护农民增收社会发展的重要产业，努力实现生态得保 护产业得发展林农得实惠的目标的精神 中共临沧市委三届四次全体会议积极融入云南旅游 二次创业，推进文化与旅游产业深度融合，着力打造个特 色旅游小镇，恢复个古村落，建设批特色名村名寨 的发展目标 临沧市旅游产业发展规划纲要年 ⑫有效发挥资源的潜在价值 凤庆的农业基础茶文化和茶马文化的厚重底蕴古镇丰 韵古道自然风光异彩纷呈的民族文化是笔无可估量的 宝贵财富，物有神则灵秀神赋物则现形，通过开发建设顺 天应人适时适势的项目，有效发挥自然资源和人文资源潜 在价值，最终促进三农经济发展 ⑬顺应市场消费需求 现代文明正在疯狂地异化着人类的生存环境和生活方式， 人们渴望从喧嚣污染的城市环境中解脱出来回归自然，渴 望在空气清新环境幽静的乡村享受充满田园情趣的休闲生 活渴望了解探知地方风土人情，感知和体验乡村文化和 乡村生活的乐趣，渴望和谐宁静渴望健康环保的原生态 食品和生而无病，终而无疾的快乐生活„„ ⑭切实增加农民收入 农民增收需要产业支撑，但以牺牲自然环境为代价来实 现最终受伤害的还是农民，比如近几年村村寨寨修管网家 家户户建水窖老老小小争饮水男男女女忙看病„„ 产业发展应该是天地人和谐的发展天地人相依相惜共 生共存的发展，农民增收应该是持久而不透支的增收。调整 产业结构改变发展观念因地制宜发展产业经济善待自 然下大力气下大决心发展绿色生态种养殖业和文化旅游 产业，打造高附加值文化旅游品牌，生产适销对路的农业产 品是实现农业农村持续发展实现农民持续增收的有效途 径 项目建设单位简介 凤庆宝红茶实业有限公司是集文化产业农业畜牧业开 发和农副产品产供销于体的农业产业化企业。 第二章凤庆文化旅游产业和高优生态农业的基本情况 凤庆地处滇西南边地，旧称蒲门庆甸顺宁，是世界 著名的滇红之乡和世界种茶的原生地之。这块古老的 土地上居住着布朗族傣族彝族拉祜族汉族回族 白族傈僳族等民族。这块土地上中原文化南诏文化少 数民族文化和茶马文化交融荟萃异彩纷呈 凤庆县的文化旅游产业和高优生态农业还处于初步发展 阶段。古茶古镇古道，传统村落特色民居古磨坊群 落，百里长湖万亩天然氧吧千亩大树杜鹃千亩桂花园 和民族文化农耕技艺构成了幅古老茶乡与现代文明融为 体的水墨丹青。打造乡村旅游大县观光农业大县茶文 化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县 人民共同奋斗的目标和产业发展方向。 第三章建设内容 ⑪古茶庄园 第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新 塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村 第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史 团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户， 郭大寨大松林村户 古茶客栈占地面积亩，建筑面积平方米，建 设地点在鲁史古镇 ④古茶会所占地亩，建筑面积平方米，建设地 点在沿河村 古茶公社占地面积亩，建筑面积平方米， 建设地点在凤庆县城。 ⑫生态农业园 花卉种植基地亩茶花种植基地亩，桂花种植 基地亩，兰花种植基地亩，基地建设地点在沿河村 重楼种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，平河村亩， 古墨村亩 旱半夏种植基地亩古墨村示范种植基地亩， 合作社种植基地亩主要安排在沿河古墨两个村 ④金银花种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，古墨村亩， 平河村亩 绿化苗木种植基地亩，建设地点在鲁史镇 种植基地管理用房平方米，建设地点在沿河村茶文 化旅游大县和打造生态农业基地是历届党委政府和全县 人民共同奋斗的目标和产业发展方向。 第三章建设内容 ⑪古茶庄园 第批古茶基地个大寺平河村，鲁史团结村新 塘村沿河村，诗礼古墨村，郭大寨大松林村 第批古茶基地示范户户大寺平河村户，鲁史 团结村户新塘村户沿河村户，诗礼古墨村户， 郭大寨大松林村户 古茶客栈占地面积亩，建筑面积平方米，建 设地点在鲁史古镇 ④古茶会所占地亩，建筑面积平方米，建设地 点在沿河村 古茶公社占地面积亩，建筑面积平方米， 建设地点在凤庆县城。 ⑫生态农业园 花卉种植基地亩茶花种植基地亩，桂花种植 基地亩，兰花种植基地亩，基地建设地点在沿河村 重楼种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，平河村亩， 古墨村亩 旱半夏种植基地亩古墨村示范种植基地亩， 合作社种植基地亩主要安排在沿河古墨两个村 ④金银花种植基地亩沿河村示范种植基地亩 合作社种植基地亩沿河村亩，古墨村亩， 平河村亩 绿化苗木种植基地亩，建设地点在鲁史镇 种植基地管理用房平方米，建设地点在沿河村 生态养猪场亩，建筑面积平方米，年出栏生 猪头，建设地点在鲁史镇 林间生态养殖基地养鸡亩，管理用房平 方米，建设地点在沿河村 农产品综合加工厂核桃干果和中草药占地 亩，厂房面积平方米，管理用房平方米，建设地 点在鲁史镇 ⑩休闲农庄占地亩，建筑面积平方米，建设地点 在沿河村。 第四章规划方案 古茶庄园 ⑪规划理念 溯源溯古茶茶文化农耕文明之源 寻根寻茶马古镇茶马古道茶马文化之根 归真还原茶祖故里滇红凤庆的原始风韵 ⑫规划主题古茶古镇古道三古显世，茶文化 茶马文化农耕文化三化现形 ⑬规划项目古茶基地古茶制作示范户古茶客栈 古茶会所古茶公社 生态农业园 ⑪规划理念天地人和谐相生，名利物随缘而求，回归 自然本性，享受健康生活 ⑫规划主题项目以种植养殖和农产品生产加工 和销售为核心，辅以观光旅游休闲度假农事体验 ⑬规划项目 种植基地茶花种植基地桂花种植基地兰花 种植基地重楼种植基地金银花种植基地旱半夏种植基 地绿化苗木种植基地 养殖基地生态养猪场生态养鸡场 农产品综合加工厂。 第五章功能设置 古茶庄园 考察观光功能通过实地考察古茶树的生长环境对 古茶的种类生长习性等有直观的了解和认识，对古茶有 个初步的判断和认知 体验和参与功能通过采炒揉晒收分包 各个环节和工序，实地参与和体验古茶纯手工制作的传统技 艺，增加对古茶的了解和爱好 展示和鉴品功能通过古茶系列产品茶文化专栏 茶道茶艺表演茶文化沙龙古茶鉴赏认证，展现古茶渊源 和茶文化的博大精深，彰显凤庆茶祖故里滇红凤庆的 古老茶乡风貌 ④置业度假和市场交易功能私家庄园私家别墅观 光酒店和客栈满足消费者的置业度假需求，茶叶交易市场 茶文化用品交易市场和茶楼满足市场交易需求 综合服务功能除了设置以上四项基本功能之外，古 茶公社古茶会所古茶客栈在满足游客的看玩购品 住行的同时，还为消费者提供综合服务项目。 生态农业园 种植养殖功能观赏花卉和绿化苗木种植基地中草 药种植基地和养殖基地 生产加工功能农产品综合加工厂 体验和参与功能做天农活当天农民尝顿 农家菜饭住宿农屋。让生于此而成于外者感恩怀旧让 生于此而忙于外者清净淡定让生于外也长于外者认知体 悟让生于此也长于此者坦然自足让所有人在休闲农庄体 会民以食为天家以和为贵国以民为本的真谛 ④观光休闲功能古茶古镇古道藏身于万亩天然氧 吧千亩连片的大树杜鹃千亩连片的野生桂花园之中，没 有现代城市生活的急挤忙乱。在此可以成就十闲 从容人生得闲空蓄闲心做闲事学闲技交闲友聊 闲天处闲境读闲书养闲趣用闲钱，享受十养品质 生活山水养生森林养眼信仰养心修炼养气文化养 神运动养性物产养形气候养颜教育养成生活养情。 第六章建设期限 古茶庄园计划建设年限为年，年开工建设， 年建成 生态农业园计划建设期为年，年底完成前 期租地林权流转土地流转项目规划设计工作，年 开工建设，年全部完工。 第七章投资估算 项目概算投资万元。其中期投资万元， 二期投资万元，三期投资万元古茶庄园 万元，生态农业园万元。 期投资概算 期投资投资概算表 项目名称建设规模单位成本项目成本万元 古茶基地个行政村个行政村万元 古茶制作体验示范户户万元 古茶庄园期小计 种植基地管理用房亩元 重楼种植基地亩元亩 金银花种植基地亩元亩 旱半夏种植基地亩元亩 生态养猪场亩元 生态农业园期小计万元 期工程投资概算合计万元 二期投资概算 二期投资投资概算表 第章总论 项目名称凤庆两江生态农业园 项目所在地凤庆 项目性质生态农业园 项目概况凤庆有四古，古茶古道古镇古 磨房，凤庆宝红茶实业有限公司拟以四古为载体，以锦 秀澜沧江为品牌，以茶文化古镇文化古村落文化 古磨房文化为依托，开发建设凤庆两江生态农业园项目。 项目建设的背景 ⑪凤庆是原始野生古茶资源的基因库，是栽培型古茶资 源的聚集地，是大叶种古茶的始祖库，全县古茶园面积 多亩，其中野生古茶树群落个，面积多亩，有 年历史的锦绣茶祖就生长在凤庆。这块土地素有古 老茶乡的美誉，真可谓是千秋明月洗嘉木茶祖故里， 百年老井煮花乳滇红凤庆 ⑫大江舞玉带，浪碎群山，近看古道南来，青龙桥山 留孔明高桥凌碧波，风皱长湖，遥想老马北去，黑惠江边 走孟获。年，即年前，凤庆境内即开通了古道， 当时是条连接昆明顺宁缅甸和东南亚国家的通道，唐 宋时期成为南方丝绸之路的重要