机理，本项目采取 了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。 工程实施计划。本工程项目计划在年内建设完成，即年月至年月， 工程采用公开招标方式选择施工单位。 项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费 万元。资金来源由上级主管部门财政拨款万元，原建设局所在地块置换筹集万元，其余资金申请国内银行贷款支持。 社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要的意义。项目的社会风 险很小。 问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门的要求，优 化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最 大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强的操作性。 第二章项目建设背景及必要性。 项目建设背景 项目区域经济和社会背景 黄岩，位于浙江黄金海岸线中部，东界椒江区路桥区，南与温岭市乐清市接 壤，西邻仙居县永嘉县，北连临海市，距省会杭州公里。全区总面积平方 公里，近年来，黄岩区区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩目的成就，黄 岩区已经变成为座极具经济活力的新兴城市。 改革开放以来，台州人民在邓小平理论的指引下，勇于创新，敢为人先，走出了条具 有台州特色的发展道路，实现了由温饱向小康的历史性跨越。九五时期，面对国际国内 经济运行环境的重大变化，全市人民同心同德开拓进取，国民经济和各项社会事业继续 保持快速健康发展的良好势头 国民经济持续发展，经济实力稳步增强，产业结构趋向优化，全市经济综合实 力跻身全省中上水平。九五期间，全市国内生产总值年均增长，其中二三 产业增加值分别年均增长和，财政总收入年均增长，其中地方 财政收入年均增长。年全市国内生产总值达到亿元，其中二三产 业增加值分别达到亿元，人均国内生产总值达到元，全市财政总收 入达到亿元，其中地方财政收入亿元。三次产业结构由年的 转变为年的。同时，区域经济的整体素质有了较大提高，农业 和农村经济稳步发展，工业经济增长质量明显提高，第三产业有了新的发展，涌现了批 上规模的优势企业和具有较高知名度的名牌产品，培育了些具有旺盛生命力和良好发展 前景的新兴产业。 项目建设的必要性 盘活闲置资源，缓解部分区直单位办公场所不足的矛盾，区政府于年月日 下午召开常务会议，会议同意区委办区府办制订的关于调整区直局单位办公场所的方案。 会议明确，为节约资金统标准，由区委办区府办对调整的办公场所进行统设计统 招标统迁建。 现区建设局为上世纪到年代建设或改造而来，设施老化严重，场所狭窄，已不能 适应新时期工作的需要。而现新三八线南部场地比较宽敞，停车位充足，交通也便利，合适 作为新建设局的新址。 第四章项目建设地点和建设条件 项目建设地点 本次改造工程选址于现台州市黄岩区区新三八线南部，碎石路东部地块。该处邻近区政 府，有利于建设局进驻后工作上与区政府的联系。 区政府选择新三八线南部地块作为区建设局用地，系出于系统的科学的周全的考虑。 为节约场地资金而建设新建设局，其新址的选取，方面要方便建设局对外有关方面的工 作联系，提高办事效率另方面要求要选取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远 离产生粉尘散发有害物质的场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服 务设施的投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中的地段。 黄岩区新三八线南部地块，交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全 保卫和远离污染源，且不在工业区商业区居民区。而且因为该处的场地建筑大小都适 宜，完全可以容纳建设局内部各个科室，这样就大大节约了用地。 二自然条件 黄岩区平原河网纵横，是典型的江南水乡。主要河流有永宁江南官河江北渠 道和黄岩溪等，其中永宁江最大，干流全长千米。全区气候温和湿润，雨量充沛， 四季分明，属亚热带海洋性季风气候。年平均气温，年无霜期天左右，年均 降水量毫米。 四社会条件 第五章项目建设方案 建筑设计指导思想与原则 建筑设计指导思想 项目建筑工程设计指导思想为塑造人性化公共空间，因地制宜进行总体布局，追求庄 重典雅的建筑风格。 设计原则 功能分区明确合理得当，布局紧凑，节约用地，管理维修方便 项目区与外界保持良好的交通和运输联系，出入口和内部通道符合人流与车流的集散要 求，洁污路线清楚，各运动流线保持顺畅短捷 便于利用已有的城市上下水供电通讯等基础设施。 符合城市规划交通消防环保绿化卫生等方面有关规定及规范的要求。 设计依据 项目建设依据为国家现行规范规程，以及其它有关部门的相关规定的要求。 工程结构设计所采用的主要设计规范 建筑结构可靠设计统标准 建筑抗震防范分类标准 建筑抗震设计规范 建筑结构荷载规范 建筑地基基础设计规范 建筑桩基技术规范 混凝土结构设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程 人民防空地用回路，其两个电源在最末级自动切换。 配电设备采用标准成套箱柜。建筑内的电力，照明自控等线路含消防设备的供电回 路均采用阻燃型铜芯塑料电线或电缆。 照明设计 按国家标准确定各类照明标准，按不同使用要求选择相应灯具，光源以节能型细管荧光 灯和紧凑型荧光灯为主。荧光灯配电子镇流器。 在消防值班室消防泵房变配电室配电小间防排烟机房，防烟梯间及前室，消防电 梯间及前室和公共走道及出口处大厅及其他人员密集场所设火灾应急照明灯及疏散指 示标志灯。 建筑物防雷保护 按建筑物防雷设计规范本工程所有建筑均属三类防雷建筑物。 根据国家有关规范的要求分别有防雷击雷电波侵入和雷电电磁脉冲的措施。防雷与其 它各类接地体，其冲击接地电阻不应大于。 凡突出屋面的金属物体均应与装有屋面避雷装置。 接地 本工程低压配电系统采用接地型式，设专用线。 设总等电位联接端子板。端子板与用防雷接地的建筑物基础连通，所有 进出建筑物的金属管道线电子设备的专用接地光专用接地等应与电位端子 板联接。 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程为多层建筑，系统保护对象分级为级。系统形式为集中报警系统。消防值班室设于层入口旁。内设火灾报警设备，处理全楼的火灾报警信号。在各楼层 消防电梯前设火灾部位复示盘，每层主要楼梯口装设声光显示器。 在消防值班室设联动控制器，按规范要求控制消火栓灭火系统，喷淋泵灭火系统，防排 烟设施，电源及电梯等。 按规范要求设置火灾事故广播和消防专用通信系统。 弱电 楼宇自控系统 本工程采用分布式计算机控制系统对空调通风给排水变配电照明电梯等设备进 行自动监测控制记录优化节能维护管理等工作。 综合布线系统 综合布线系统是建筑物内信息通信网络的基础传输通道，支持语音数据图像等业务 信息传输的要求。系统具有开放性灵活性可扩展性实用性安全可靠性和经济性。 工程综合布线系统能满足建筑物内部及对外的语音数据图像业务的传输要求。 系统为开放式星型拓扑结构，系统的信息出线口采用国际标准的插座，使每个信 息口都能插接不同类型的终端设备。 本系统由五个子系统组成工作区子系统配线水平子系统干线子系统设备间 子系统管理子系统。 暖通设计说明 设计范围 建筑的空调通风防排烟。 设计参数 夏季空调室外计算干球温度 夏季空调室外计算湿球温度 冬季空调计算温度 冬季最冷月室外计算相对湿度 空调型式 中央空调，采用风机盘管加新风系统，送风方式为侧送顶回。 通风及防排烟设计 地下室设机械通风及排烟系统。 第六章节水节能措施 节能措施 建筑节能设计依据 公共建筑节能设计标准 省居住建筑节能设计标准 民用建筑节能工程质量监督工作守则 参照本地气候条件经济发展水平及使用效果。 建筑节能理念及措施 建筑节能理念 节能可为公共建筑提供最佳舒适度，提高社会环境健康和资源环境健康。 建筑能耗占国家能耗包括建筑施工建筑设备设备材料等的，同样的建筑 面积，公共建筑是单位住宅面积能耗的倍。因此公共建筑节能更具有意义。 节能措施费，约增加单位建筑造价成本的，但与在使用中能源消耗费支出的综合 测算节约，因此节能对经营性项目经营成本有较大的降低，对非营利性项目， 经常费支出的减少也是项重要的节省。建筑节能措施 省节能部门制定的节能措施 全省新建建筑必须采用各种符合规定的新材料和新工艺，必须达到节能效果的硬 性指标。 审定和监测新建建筑施工设计图必须达到的节能效果，完善节能监管机制和监测 力度，建立节能工程竣工验收档案。 设计部门适当的控制玻璃墙用量，减少设计外飘窗及玻璃幕墙。采用隔热保温隔音轻质 墙体。楼板和门也是节能环。 开源节流开发最佳的能源方案。包括太阳能地缘热泵系统等。 ④建筑要有足够的日照，注重朝向和方位的设计。 室内要作地砖铺设，需作材质分析。据有资料分析，花岗岩既有放射性，又浪费能源。 建筑物周边环境种植树草增加绿化率。据有关资料分析，绿化率高能使周边环境热导减低 。 采用环保型节水洁具，也是建筑节能的组成部分。 采用节能型建筑材料 在建筑外墙推广使用浆料类外墙外保温材料，墙体采用多孔砖保温隔热，屋顶采用聚苯 乙烯板保温隔热材料或节能的泡沫砼保温系统。 各建筑物外窗采用玻璃，也可采用双层中空玻璃窗，窗框选材为隔断冷桥的铝合 窗框。 采用节能的建筑设备 有条件时设