密度 绿地率 二总投资万元 工程建设费用万元 工程其它费用万元 预备费万元 三项目收益 标准厂房出租收益万元年 污水处理厂收益万元年处理能力 四财务指标 投资回收期年 内部收益率 净现值万元 项目所在地社会经济概况 南安市基本情况 南安市位于福建省东南沿海，与台湾岛隔海相望。全市土地 面积平方公里，人口万，海外侨胞多万人，是举世闻 名的海上丝绸之路起点和民族英雄郑成功的故乡。市区距厦 门国际机场公里，距泉州晋江机场公里，距省会福州公 里，福厦公路漳泉铁路以及福厦高速公路穿境而过，公路密度 居全省之首。国家二类口岸石井港已建成吨级码头并可直航 香港厦门上海广州，于年直航金门，形成以铁路高 等级公路港口海运为体的交通格局。 改革开放以来，南安发挥山海侨台文等优势， 闯出条外向型经济股份合作制为主多种经济形势共同发展 的路子，年建市以来，经济综合实力跃居福建十强和全国百 强县市行列，全市现已形成轻纺工业电子机械食品化工 水暖建材等支柱产业。 年南安全市实现生产总值亿元，比增财 政收入亿元，比增城镇居民人均可支配收入元， 农民人均纯收入元，分别比增和经济实力保持在 全省十强县市行列，是知名的中国建材之乡和水暖器 材之乡。 水头镇社会经济概况 水头镇位于南安南部沿海，是南安市域经济发展的核心区， 面积平方公里。东与晋江安海镇隔安平桥相望，西与同 安马巷镇以岭分界，南连石井，北接官桥。地理位臵重要，是漳 厦通泉州晋江石狮必经之地。国道线及福厦漳高速公路 贯穿全境。全镇划为个社区居委会和个行政村。居民汉族，人口万，海外侨亲万。 年，全镇实现工农业总产值亿元，比增，完 成工商税收亿元，经济综合实力居福建省强乡镇第八 名。水头先后获全国小城镇建设示范镇中国石材城 国家经济综合开发示范镇全国重点镇入选全国千 强镇。工业是水头镇的经济支柱，现已形成建材轻纺食 品工艺机械化工等众多生产行业。近年来镇区快速发展， 主要交通沿线两侧用地成为开发热点，工业小区纷纷上马建设。 蟠龙开发区是全省首家外商成片开发的综合开发区，首期开发 亩。闽南建材第市场是辐射全国影响亚太规模最大 档次最高，以石材为龙头的大型建材批发市场，日交易额多 万元。年起至今，每年月日日均会在建材市场举办 大型建材博览会暨石材经贸洽谈会。 建设条件 地理位臵及规划区范围 南安市电镀集控区位于水头镇东北部，北接官桥镇，南邻 大盈溪东至福厦高速公路西至上林村，距水头镇中心仅公 里，用地面积为亩。 自然条件 地质地貌规划区地貌以台地平原为主，据地质普查资 料，沿海滩涂区有厚米的淤泥，淤泥下为亚粘土粘土及文斗溪且在辖区内西北部建有库容量多万立方米 的石壁水库。根据距本地海里的厦门鼓浪屿验潮站资料整理出 的不同的频率最高潮位如下表 表 重现期 年 高潮位 米 土地利用现状 规划区内现状用地为林地田地零星闲臵用地及部分村民 住宅用地，区内沟渠纵横，地势高低起伏不平，部分用地需经过 工程改造，方可用于建设。 南安市水暖产业基本情况 水暖产业现状 近几年，伴随着南安市水暖产业崛起，电镀行业迅速发展， 电镀行业承担起水暖阀门制伞等产业年产值四十亿元的表面处 理工艺。水暖产业的崛起，带动了电镀业发展，但也面临着两个 基本事实方面全市每年四十亿元产品需要电镀，电镀产业已 成为南安市支柱产业水暖产业链中不可替代的重要基础性环节， 它为打造南安水暖阀门产业作出重要贡献另方面，由于电镀 生产过程伴随有毒有害物质的产生，发展的同时也带来了环境污 染的负面问题。据初步统计，全市现有电镀企业多家，每年 废水排放总量达到万吨左右，还有定数量无证照小电镀 分布在各地，废水废气噪声始终影响着周围的环境保护，这 也是不可否认的基本事实。对此政府有关部门手抓整治，手 抓搬迁，着力整顿低散小差的状况，加强了电镀行业 的整治提升。同时，面对水暖阀门产业崛起，各级政府采取措施， 力求加快集控区建设，尽快把分散在各地的电镀企业搬迁至园区 中去。全市持证照的电镀企业搬到集控区的已占全部企业数的 左右。实践证明电镀企业进工业园区，是搞好污染集中治理， 推进清洁生产的有效措施和重要途径。 南安市主要水暖电镀企业基本情况表 表 序 号企业名称地址生产规模 直接 纳污 水体 排水量 万吨年 设施处 理能力 南安市华英五金电镀厂英都镇芸林村水暖配件万件年英溪吨日 南安市富绅洁具有限公司梅山镇中年山水暖配件万件年东溪吨日 南安市久田伞业有限公司诗山镇林埔口伞骨万打年诗溪吨小时 泉州市兴达轻工 集团有限公司 码头镇 枫树村 小五金万件年 水暖配件万件年 石英表壳万打年 诗溪吨日 南安市中宇电镀中心仑苍镇大宇村水暖配件万件年西溪吨日 南安市仑苍电镀集控区仑苍镇辉煌村条生产线西溪吨日 九牧集团仑苍镇条生产线西溪吨日 现状集控区基本情况 本项目拟搬迁的仑苍镇电镀集控区于设立，年 月奠基，位于仑苍镇后林格地块，晋江上游西溪左侧，与西溪相 距约，总占地面积亩约，分期建设，期 ，二期，总投资万元，年加工各类水暖配 件万套。期工程已于年月投入运行，加工产值约 为万年，现有十四家水暖器材厂，条电镀生产线。污 水处理厂位于电镀集控区内，实际投资万元，占地面积亩。 工程由有资质的环保研究所负责日常运营管理，负责电镀废水的 处理及中水的再利用用于电镀行业的漂洗工序，节约水资源， 现有名常驻技术人员。 仑苍水暖电镀集控区水暖企业览表 表 企业名称生产线条主要产品占地面积亩 南安市仑仓银光电镀厂水暖件 南安市中瑞电镀有限公司水暖件 南安市仑仓东信电镀厂水暖件 南安市吉利来电镀有限公司水暖件 南安市仑仓丰源电镀厂水暖件 南安市仑仓佳美电镀厂水暖件 南安市友兴电镀有限公司水暖件 南安市仑仓泉成电镀厂水暖件 南安市仑仓华强电镀厂水暖件 南安市欧联电镀有限公司水暖件 南安市仑仓福新电镀厂水暖件 南安市仑仓宏盛电镀厂水暖件 南安市仑仓申利卡电镀厂水暖件 南安市九牧电镀有限公司水暖件 污水处理设施及排放情况 污水处理设施 仑苍镇辉煌电镀集控区污水处理厂，设计处理能力为吨 日吨小时，实际日平均处理量约为吨日。电镀污 水采用物理化学方法处理，氰化物采用漂白粉二级破氰法，六价 铬采用焦亚硫酸钠还原法，投药量采用电极控制。处理 工艺流程如下 主要污染物及处臵方式 水暖器材厂的电镀污水主要污染物为氰化物和六价铬， 同时含有铜镍锌锌来源于锌铁合金镀件。 水暖器材的电镀车间的排水系统分设两条排污管，条 排含氰污水，另条排含铬镍污水。各家企业的生产污水直接 经塑料管道分流排入污水处理厂。处理后的废水经水泵抽到 总论 项目简介 项目名称南安市集控区电镀集控中心工程项目 承办单位南安市环境工程投资有限公司 项目性质新建 项目负责人 建设地址项目选址位于南安市水头镇东北部大盈组 团内，北接官桥镇，南至上林韦厝尾头村，西临后峰田头 村，东至福厦高速公路边，距水头镇中心约公里。 建设规模及内容 集控区总用地面积为公顷约合亩，区域 内主要布局二三类工业及配套商业，居住用地，近期主要 建设内容为占地面积亩的电镀集控中心，用地类别主要为三 类工业用地，其中包括电镀集控中心范围内的给排水供电通 信道路等基础设施，以及处理能力为吨日的电镀污水 处理厂，建筑面积为的标准厂房和相配套的给水扩容工 程排污管线等场外工程。 建设目标利用现状条件，将集控区建设成为高起点 高水平新技术统协调统管理环境优美，基础设施及 公共服务设施配套齐全的生态型控工业集控区。 项目管理方式 由市政府控区办牵头组织成立南安市环境工程投资有限公 司，公司负责向全社会公开招标确定项目法人，并督促其按要求 进行开发建设和经营管理。 总投资额电镀集中心投资为万元建设期年 编制依据 福建南安市水头镇规划天津市城市规划设计研究 院年月 南安市人民政府关于扶持集控区建设及搬迁的若干意 见修订稿年月日 南安市集控区选址与工程预可研专家论证意见 南安市电镀集控区控制性详细规划说明书辽宁省 城乡建设规划设计院年月日 项目概述 南安市是泉州沿海经济区与山区经济区的过渡地带，构成泉 州市域未来的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州扩大西部腹 地的必经之地，是泉州市域城镇体系的重要组成部分，在建设海 峡西岸经济区中具有无可替代的区位优势。经过多年的建设，全 市经济总量不断做大，投资环境不断优化，各项社会事业和谐推 进，人居环境进步优化。南安市已初步实现了农业市向工业市 的转变，初步形成了石材陶瓷纺织鞋服水暖阀门塑料化工 粮油食品纸品制造机械汽配电子信息家私装饰工艺制 品等十大产业。 南安市国民经济和社会发展第十个五年总体规划提出要 建设节源型节能型环保型的产业经济发展思路。水 暖电镀产业的污染防治是南安市环境保护工作的重点。根据泉州 市创办国家环保模范城市目标，为确保晋江上游水资源不受污 染，同时保证南安市水暖产业做大做强，因此，需要在南安范围 内合理的选址建设水暖电镀产业污染源专项集中控制区，此 举对促进南乃至大泉州经济社会和环境的协调发展具有重要意义。 根据南安市政府的委托要求，我中心对拟搬迁的仑