米，绿 地面积多达余万平方米，分南北两个区，北三环将两个区分割开来，南 区建筑面积平米，北区建筑面积平米，配套设施齐全。 编 号 主要部位 名称 主要功能办公室客房公 寓数目 空调面积 平方米 楼层高度 号楼客房原间，改造完 后为间。 客房层数地下或 非客房 号楼客房 号楼客房 号楼客房 号楼外专局办公 号楼会议 号楼客房 友谊宫餐饮 会议楼会议 康体中心健身 苏园公寓公寓式客房 雅园公寓公寓式客房 颐园公寓公寓式客房 乡园公寓公寓式客房 迎宾餐厅餐饮 雅园餐厅餐饮 锅炉房 设备系统的基本情况 制冷机组及相关设备 制冷季节月日月日 制冷最低室外温度 冷冻水设定温度 冷却水设定温度 冷机 编号 输入 功率 制冷 量 冷却水 流量 冷冻水 流量 冷机 类型 使用 年数 数目机组型号冷却设 备类型 冷却塔 或其它 空调使用季节 每日运行小时数 小时 夏季春秋 季 冬 季 离心开利冷却塔 式 离心 式 冷却塔 镙杆 式 同方 地下水 源 活塞 式 同方 地下水 源 制冷机冷水泵结构次二次三次循环次 水泵编号 型号 数量流量 扬程 米 功率 是否安装 变频设备 空调使用季节 每日运行小时数 夏季春秋季冬季 次 冷冻 水泵 是 是 是 是 水泵编号数量流量 扬程 米 功率 是否安装 变频设备 空调使用季节 每日运行小时数 冷却 水泵 夏季春秋季冬季 是 是 是 是 冷却塔 编号 品牌型号单个风机 功率 风机 数目 冷却水 流量 使用 年数 空调使用季节 每日运行小时数 夏季春秋季 锅炉供热系统及相关设备 锅炉 类别炉号型号蒸发量工作压力日运行小时燃烧器厂家型号 北区蒸汽锅炉号德国欧科 北区蒸汽锅炉号德国欧科 北区热水锅炉号功率德国欧科 北区热水锅炉号功率德国欧科 北区热水锅炉号功率德国欧科 北区热水锅炉号功率德国欧科 北区热水锅炉号功率德国欧科 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 散热器 部位换热器型号品牌容量台数供水温度流量用途 北区平米生活热水 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米生活热水 热力系统泵群 名称型号编号流量扬程功率是否锅炉号功率德国欧科 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 南区热水锅炉号功率德国德莱斯乐 散热器 部位换热器型号品牌容量台数供水温度流量用途 北区平米生活热水 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米暖气 南区平米生活热水 热力系统泵群 名称型号编号流量扬程功率是否变频数量 热水循环泵北炉立方米小时无用备 热水循环泵南炉立方米小时无用备 暖气循环泵北炉立方米小时有用备 暖气循环泵南炉高区立方米小时无用备 暖气循环泵南炉南区立方米小时无用备 暖气循环泵南炉北区立方米小时无用备 暖气循环泵南炉中区立方米小时无用备 补水泵北炉立方米小时有用备 补水泵南炉立方米小时有 空调系统及相关设备 空调箱空调风柜 空调 箱号 服务区域 及楼层 品牌型号数量功率 风量 制冷量 制热量 号楼大厅同 方 号楼会场 康体中心游泳馆 号楼大厅 号楼大厅开利 总服务台 友谊宫大厅 自助餐厅 聚秀园 聚和园 聚福园 聚英厅 号楼多功能厅 会议楼报告厅 号楼大厅 号楼大厅 号楼咖啡厅 新风机 新风 机号 服务区域 及楼层 品牌型号数量 台 功率 风量 制冷量 制热量 日运行 小时数 号楼会 议室 清华同方 号楼大 堂 清华同方 层清华同方 地下主 配电室 清华同方 地下机 房 清华同方 门诊部 地下行政 房 地下车库 地下高压 配电 层号 楼 号楼 层 开利 排风机 新风 机号 服务区域 及楼层 品牌型号数 量 功率 风量 制冷量 制热量 日运行 小时数 号楼 号楼高温轴流式 轴流式 游泳馆 网球馆 风机盘管 风机 盘管 品牌型号数目 风机功率 风量大小 高速中速低速 顿汉布什 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼层 风机 盘管 品牌型号数目功率大小 风量大小 高速中速低速 清华同方 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼 风机 盘管 品牌型号数目功率大小 风量大小 高速中速低速 大金 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼 风机 盘管 品牌型号数目功率大小风量大小 高速中速低速 青云仪器厂 楼号楼名服务区域楼层制冷量制热量 号楼 能源消耗现状水平 年年能源统计表 年月 电量 千瓦时 电费 元 燃气量 立方米 燃气费 元 水量 立方米 水费 元 全年合计 全年合计 全年合计 三用能结构及设备现状 友谊宾馆用能主要包括电能市政用水和燃气。本次检测评估主要针 对该建筑使用的电能燃气和用水进行检测评估。 经现场调研勘查及实地检测，并核对过去年的历史记录数据，对 各耗能系统耗能情况进行统计对比，可以得出各类能源在本项目中的实 际使用情况。以下就各类能耗的实际使用情况作具体说明。 总论 项目提要 友谊宾馆系四星级酒店，于年开业，是亚洲最大的园林式酒店， 占地面积万平方米建筑面积万平方米，宾馆拥有各类客房 套床位个，宾馆拥有各类大小餐厅个餐位个，宾馆员工 人生活区占地面积万平方米建筑面积万平方米，住户户，行 政部门个，外租户户，外单位用户户，贵宾楼近期经过重新装修改 建，将申请成为星级酒店。宾馆开业至今已将近年，能源费用始终占 据总营业支出的较大部分。自年酒店专门成立了资源节约办公室， 在节能降耗方面做了很多工作，使能源成本得到了有效控制，能源费用逐 年减少，年宾馆能源费用支出占营业额的比例为，年宾馆 能源费用支出占营业额的比例为，年宾馆能源费用支出占营业 额的比例为，可以说成绩显著，但随着些系统和机电设施的陈旧 老化，已经阻碍和制约着酒店进步节能降耗绩效的发挥。为此，我们对 酒店进行次全面地节能检测，摸清酒店能源消耗的组成，提出相应的节 能改进方案。 受国务院机关事务管理局房地产管理司委托，北京汇路鑫科技有限公 司和西门子楼宇科技天津有限公司于年月开始对北京友谊宾馆 运行能耗现状进行次系统的检测评价，对检测评价中发现的不合理 的运行能耗问题，提出节能改造方案，以达到提高友谊宾馆的能源使用效 率提高运行管理水平降低能耗和运行管理费用合理使用能源的效果。 编制参考依据 中华人民共和国节约能源法 民用建筑节能管理规定建设部令第号 公共建筑节能设计标准 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 通风与空调工程施工质量验收规 范 建筑照明设计标准 热量表 热能表 公共建筑节能评估标准 结论与建议 经过二个多星期的现场检测评估工作，对友谊宾馆的用能现状用 能管理水平以及存在的节能潜力和可以改进的方向有了个比较全面的 了解和认识。具体有以下几个方面 空调水蓄冷在低谷电价时段，利用使用率较低的和主机 蓄冷，蓄冷量为。白天在高价段和平价段释放蓄冷量，利用峰 谷电价的差值蓄冷，从而达到节约电费的目的。预计投资万元，每年 可以节约电费至万元。 洗衣房洗衣排水回收根据洗衣房用水记录，目前洗衣房每月用水 至吨，没有加以回收利用。通过建立蓄水池，将洗衣排水回收加工 成中水，即可用于园林灌溉，也可以向社会出售夏季可以作为空调水蓄 冷的蓄水池。预计投资万元，每年节水至万吨，创收至 万元。 洗衣房冷凝水回收洗衣房每日消耗吨以上蒸汽，使用蒸汽的设备 产生的蒸汽冷凝水没有回收利用。通过加装冷凝水回收装置，每天可以回 收至吨以上的高温冷凝水，将该冷凝水直接用于蒸汽锅炉的补水， 从而达到节水节燃气的目的。预计投资至万元，每年节约水电 燃气费用至万元。 锅炉的优化控制由于宾馆建成于上个世纪年代，供暖系统是按燃 煤设计考虑的，上世纪年代末宾馆将燃煤锅炉改成燃气锅炉，并对锅 炉系统做了改进，但仍然有节能的空间和潜力，通过增加锅炉房的控制锅 炉控制水泵的变频锅炉房的系统控制及换热设备，增加室