配电房锅炉房 污水处理站车房机修五金库等。 项目建设工期 本项目总体建设期含前期工作为个月，从年月 开始至年月止，年月建成开始投产。 项目提出的理由与过程 随着社会经济的发展，老百姓的口味从原来的吃饱转变到现 在的吃好，对调味品的要求越来越高，随着公司的发展，品牌知 名度的提高，产品的多样化，不断地吸引消费者，产品得到消费者的 青睐。佳隆股份的销售结构将发展成为以市场流通为主要销售渠道， 并进步拓宽网络，将销售层次下沉到乡镇市场，实现产品进入千家项目基本情况 万户的目标以城市的大型商超便利店连锁店为辅的销售渠道， 打开家庭消费的大门，实现产品家庭化的目标，打通餐饮消费为主的 销售渠道，不断扩大餐饮企业的使用面，成为宾馆酒楼必备的调味 餐料。 佳隆股份通过突破市场家庭酒楼三大销售层面，使产品成为 老百姓的日常生活必备品，为广大消费者带来健康营养安全卫 生的美味生活。因此，要进步发展调味食品产业，丰富佳隆股份产 品种类，以市场为导向，依靠科技进步和技术创新，选择广州白云区 钟落潭良田工业园作为下步发展的新起点，采用先进的工艺技术， 合理布局，综合治理各种排放物，使企业上规模上档次，走可持续 发展的道路是必然的。 迈入了二十世纪，人民生活水平的不断提高，广东传统调味品 工业获得了迅猛的发展，年酱品的总产量超过百万吨，己成为 广东食品行业中新的经济增长点，发展前景广阔，可谓小食品大市 场。广东佳隆食品股份有限公司根据市场新发展的需要，拟重点提 升传统食品影响力，决定在广州白云区钟落潭良田工业园区内建立新 的生产厂房作为万吨酱汁酱料生产基地，并充分发挥佳隆股份在 该工业园区的食品技术研发中心的作用，利用新的生产基地，扩大和 提高佳隆的档次，将会产生更大的经济效益和社会效益。 项目资金来源 本项目资金全部通过募集资金筹得。 二市场需求分析与建设规模 项目市场需求及竞争力分析 项目市场需求情况 近年来，随着中国的快速稳定增长，中国调味品行业也随着 人民生活水平的提高和餐饮业的繁荣而进入快速发展阶段。目前，中 国调味品行业正值大变革大发展的阶段，经济环境的变化，与调味 品市场的变化和行业未来的发展态势关系紧密。事实上，调味品作为 人民生活必需品，消费需求则较为刚性，受国际金融危机的直接影响 并不明显。调味酱作为调味品中的重要品类，近年来借助行业的发展 快速发展。餐饮行业家庭消费市场食品加工业原料供应市场等细 分的调味品行业年平均增长速度均超过，而实际上些品类的增 长超过，目前调味品行业总产量已超过万吨。据铭泰数据 研究中心预测，调味酱占调味品总量的左右，销售规模的增长速 度在左右。近年些企业的产品开始走出区域市场，国内的调味 酱产品开始出现了融合与交流，从而促使这个品类开始出现更多的新 的产品类型。随着产品类型和食用方法的创新，调味酱的市场还会继 续放大。 佳隆股份市场竞争优势 市场渠道优势。 佳隆股份发展至今，已经在全国的华南华中华东华北东 三省及西部各大省市都分布有销售渠道。佳隆股份营销网络已覆盖全 国 项目生产能力规模见表。 项目生产能力规模 表单位吨 序 号 产品计划年产量产品计划年产量备注 酱料系列酱汁系列 蒜蓉辣椒酱辣鲜露 桂林辣椒酱鸡汁 海鲜酱蚝油系列 柱候酱蕃茄沙司 排骨酱鲍鱼汁 叉烧酱 甜辣鸡酱 豆瓣酱 黄豆酱 沙茶酱 小计合计万吨 三投资估算与经济分析 投资估算结果 本项目总投资万元。其中建设投资万元，流动 资金万元，建设期利息万元。 本项目投资估算范围主要为建设的土建工程生产设备的购臵和 安装费用等，以及与建设相关的其他费用和预备费用。 项目建设投资估算表见表。 项目建设投资估算表 表人民币单位万元 序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计投资比例 工程费用 新建厂房建筑工程 辅助生产建筑工程 公用工程 设备 其他费用 预备费 无息建设投资 建设期利息 含息建设投资合计 流动资金 总投资 综合经济评价 项目营业收入 项目营业收入主要来源于酱汁酱料的销售收入。计算期第四年 本项目营业收入为万元。项目营业收入及利润情况表见表 。 营业收入及利润情况表 表人民币单位万元 序 号 项目生产经营期 营业收入 酱汁 酱料 销售税金及附加 总成本费用 利润总额 项目财务指标 经过计算，项目税后投资利润率，税后财务内部收益率 ，财务净现值万元，税后投资回收期年。项目主要 财务指标见表。 表 项目主要财务指标 序号评价指标单位测算值 税后财务净现值万元 财务内部收益率 税后投资利润率 税后投资回收期年 本项目各项经济指标都在可以接受范围内，并且均优于行业平 均水平，表明项目具有较好的盈利能力，经综合评价,项目经济效益 可行。 综合风险分析 调味品属于居民生活必需品，是种刚性需求，对于宏观经济环 境的依赖度较低。中国调味品市场经过几轮的结构调整和国内国际 资本整合之后，已经从个相对滞后的行业，转型为市场规范的朝 阳行业。随着消费的不断升级，调味品已表现出向高档化发展的趋 势，中高档调味品市场容量在逐步扩大，品牌产品的市场份额进步 提高，佳隆股份未来会越来越多在全国市场面临来自领导品牌的竞争 与国内小品牌在区域市场上的竞争。从长期看，项目存在着通货膨胀 的情况，主要原材料价格将保持不断上涨趋势，而产品价格有可能因 此市场竞争不能同步上涨，导致盈利受损。 我国酱汁酱料消费在未来几年仍处于稳定增长期，为国内生产 企业开辟了个广阔的市场。佳隆股份是个具有较强的竞争力和抗 风险能力的现代化集团企业，其生产的产品品质优良，在部分地区餐 饮行业内已经成为强势品牌。项目建设有利于增加当地居民收入，促 进经济社会发展，都有重要的推进作用，具有显著的社会效益，基本 上不存在社会风险。虽然项目可能会在市场资源原材料等方面 可能会遇到定风险，但通过加强研究分析市场情况，加大新产品开 发力度，做好品牌建设及市场开发工作，采取各种有效的控制转移 目录 项目基本情况 项目名称 项目投资方 项目建设地点 项目概况 项目建设工期 项目提出的理由及过程 项目资金来源 二市场需求分析与建设规模 项目市场需求及竞争力分析 建设规模及产品方案 三投资估算与资金筹措 投资估算结果 综合经济评价 综合风险分析 四可行性研究报告的主要结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目基本情况 项目基本情况 项目名称 广州佳隆酱汁生产基地项目。 项目投资方 广东佳隆食品股份有限公司。 项目建设地点 本项目生产基地拟建于广州市白云区钟落潭镇良田工业园内，并 将充分发挥广东佳隆食品股份有限公司在该工业园内食品技术研发 中心的作用。 钟落潭镇位于广州市白云区东北部，现有新广从级公路 国道和京珠高速公路穿过。镇中心区距广州市区约公里，东北面 距从化市区约公里，西面距花都区中心约公里，往广州新机场 约公里。交通十分便利。其北部以流溪河为界，与花都区北兴镇 相望，东北部东部分别与从化市太平镇及白云区的九佛镇相邻，西 部西南部分别与人和镇太和镇毗邻。园区内各项基础配套设施规 划完善，交通运输方便，生产基地总体占地面积为亩，远离居民 区，很有发展潜力。项目基本情况 项目概况 项目总投资 本项目总投资万元。其中建设投资万元，流动 资金万元，建设期利息万元。本项目营运期营运收入达 万元。 项目建设内容 本项目总规划用地面积亩实际建设用地亩，项目总 建筑面积为平方米，其中新建厂房总建筑面积平方米， 主要建筑内容有生产车间仓库辅助生产建筑总建筑面积 平方米，主要建筑内容有宿舍食堂办公室配电房锅炉房 污水处理站车房机修五金库等。 项目建设工期 本项目总体建设期含前期工作为个月，从年月 开始至年月止，年月建成开始投产。 项目提出的理由与过程 随着社会经济的发展，老百姓的口味从原来的吃饱转变到现 在的吃好，对调味品的要求越来越高，随着公司的发展，品牌知 名度的提高，产品的多样化，不断地吸引消费者，产品得到消费者的 青睐。佳隆股份的销售结构将发展成为以市场流通为主要销售渠道， 并进步拓宽网络，将销售层次下沉到乡镇市场，实现产品进入千家项目基本情况 万户的目标以城市的大型商超便利店连锁店为辅的销售渠道， 打开家庭消费的大门，实现产品家庭化的目标，打通餐饮消费为主的 销售渠道，不断扩大餐饮企业的使用面，成为宾馆酒楼必备的调味 餐料。 佳隆股份通过突破市场家庭酒楼三大销售层面，使产品成为 老百姓的日常生活必备品，为广大消费者带来健康营养安全卫 生的美味生活。因此，要进步发展调味食品产业，丰富