对外宣传的逐步加大，景区对外 的吸引力也逐步增强，景区正快速步入良性的健康成长阶段。 金丝峡景区于年该景区被评为国家级景区。年金 丝峡大峡谷被美景中国组委会推荐评定为中国最美的十大峡谷之。 年金丝峡景区接待游客万人，实现旅游综合收入万元。 年金丝峡景区接待游客万人，实现门票收入万元。年 月至月共接待游客万人，日均接待游客人，最高接待量 人天，最低接待量人天。 金丝峡景区周边有金丝峡国际酒店长安人酒店巅峰酒店等家 三星级酒店和多家农家乐，日均接待量为天，年景区游客 住宿约为万人，高峰期接待量达人天。 综上所述，凭借着丰富的旅游环境，人民日益增长的经济实力和 旅游消费需求，以及儿童乐园的鲜明特点，本项目具有极大的消费潜力。 市场需求 按照事物发展的规律，市场需求预测按照事物的连贯性原则相关 性原则类推原则系统原则等原则进行市场预测。 年城关镇总人口万人，据年统计全镇岁儿童 数共人，其中城区内周岁儿童人。经统计预测城关镇前 后三年内周岁儿童数变化如下表所示，由此看出，从年的 人到年的人。 综上所述，儿童乐园入园人数按名左右考虑是积极稳妥的。 城关镇儿童人数变化情况表 年度 人数 第四章建设条件和项目选址 场址选择 按照城市规划和塔坡公园总体建设方案要求，本项目拟建在 东塔坡公园内，经实地考察，项目所在地场面广阔，周围居民相对较 少，依山傍水，座东向西，草木繁茂，绿树成荫，风景之秀丽，气候之 宜人。南邻国道，北临城关镇富家沟，西邻塘坝新区。场址具备 通水通电通路绿化等基础设施条件，拟建儿童乐园项目区位图详 见附图。 建设条件 地理位置 地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介 于东经之间，北纬之间。北依蟒岭 与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界 界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长公 里，东西宽公里，总面积平方公里。县域内国道沪陕高 速西合铁路穿境而过，其中规划建设的三门峡至十堰的铁路穿过， 交通优势明显，是关中天水经济区和商丹循环工业经济园区的 辐射区。 社会经济条件 共辖乡镇，年，总人口人，其中非农业人 口人，城镇镇区居住人口为人。 年实现生产总值亿元，完成固定资产投资亿元， 完成财政总收入亿元，其中地方财政收入万元农民人均纯 收入达元，城镇居民可支配收入达元招商引资到位资金 亿元。 年三大产业健康发展，经济结构不断优化。农业产业稳步发 展，粮食总产达万吨，农业总产值达亿元。工业经济快速增 长，完成全部工业总产值亿元，规模以上工业总产值亿元完成 乡镇企业总收入亿元。第三产业蓬勃兴起，转移农村劳动力万 人，劳务创收亿元接待游客万人次，实现总收入亿元， 社会消费品零售总额达亿元金融机构净投放贷款亿元。 在十二五国民经济和社会发展规划中提出要把打造成省 级旅游强县目标，其中正在建设的塔坡公园是县城游玩最佳地，为建 设儿童乐园项目创造了基础条件。 土地条件 在年确立了建设塔坡公园项目，对符合在公园区内配套 的项目给予重点支持，在土地上优先保障供应，所以，这些政策无疑给 本项目在土地方面提供了较大地支持。 自然条件 地形地貌及地质 是个以低山丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南部和北 部较高，东南部和中部较低，千米以下低山丘陵占总面积的。丹江 自西向东横贯县境中部，把分为丹南丹北两部分，岭谷相间，地势 起伏，相差悬殊，相对高差最大值在米。由于复杂的地质构造 外应力的影响和人类活动等原因，境内地形复杂，差异较大，大致以丹 江为界，丹北是蟒岭的东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋 低完成全部工业总产值亿元，规模以上工业总产值亿元完成 乡镇企业总收入亿元。第三产业蓬勃兴起，转移农村劳动力万 人，劳务创收亿元接待游客万人次，实现总收入亿元， 社会消费品零售总额达亿元金融机构净投放贷款亿元。 在十二五国民经济和社会发展规划中提出要把打造成省 级旅游强县目标，其中正在建设的塔坡公园是县城游玩最佳地，为建 设儿童乐园项目创造了基础条件。 土地条件 在年确立了建设塔坡公园项目，对符合在公园区内配套 的项目给予重点支持，在土地上优先保障供应，所以，这些政策无疑给 本项目在土地方面提供了较大地支持。 自然条件 地形地貌及地质 是个以低山丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南部和北 部较高，东南部和中部较低，千米以下低山丘陵占总面积的。丹江 自西向东横贯县境中部，把分为丹南丹北两部分，岭谷相间，地势 起伏，相差悬殊，相对高差最大值在米。由于复杂的地质构造 外应力的影响和人类活动等原因，境内地形复杂，差异较大，大致以丹 江为界，丹北是蟒岭的东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋 低，主要由石英片岩石英岩等变质杂岩组成，山体浑圆，冈峦起伏， 尤其是西界公路以南地区，山体排列松散，河谷开阔，但植被较差。丹 江以南是由结晶灰岩板岩千枚岩石英片岩大理石岩变砂岩组 成的新开岭山地，山势多由西向东，地势西高东低，山形陡峭，河谷深 切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。 本项目建设地点属丹北区，根据中国地震烈度区划图和陕西省 地震基烈度鉴定工作的有关规定，本区地震烈度为六度。 气候条件 处于北亚热带与暖温带的过度地带，属北亚热带湿润气候区。年 平均气温，最低气温，最高气温年降水量毫米 年平均日照小时无霜期天最大积雪厚度最大冻 土厚度全年主导风向为东南风，最大风速米秒。总体气候特 征是雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候温 和。全县现有林地亩，草地亩，林草覆盖率为。 周围的交通条件 西合铁路和规划建设的三门峡至十堰铁路和沪陕高速国道穿越 县城，农村交通发达。项目区交通条件优越。 市政设施条件 供水 河经过县城，项目用水由县自来水公司供应，市政供水管网已接 通至塔坡公园，供水有保障。 排水 排水采用雨污分流制排水系统，雨水往各级雨水管网汇集后，就近 排入城市雨水干管，污水经初步处理后排入就近的城市污水管网进入 污水处理厂处理排放。 供电 本项目所需供电可由城关变电站高压电缆接入变配电室，再送入 游乐设施及办公区配电箱，均采用直埋的方式，装机容量，供电有 保障。 通讯 发达的通信网络为项目管理与发展提供了信息技术支持。年 已经开通了电信广电铁通宽带网络，互联网带宽得到进步扩展， 总体实现了村村通光缆村村通宽带。同时进步调整优化和扩展了 固定电话及光缆的传输网络，网络覆盖面进步提高，通信保障可靠度 显著提升。 供热 不采用燃煤供热，尽量采用电力供热，同时利用建设场地充足的阳 光条件，安装太阳能设备以实现能源的节约与环境的保护。 第五章建设方案 项目建设规模及内容 本项目将按国家有关建设标准要求规划建设，形成以儿童娱乐为主 的具有竞争力的娱乐园，在办园规模层次结构质量模式和方向 上取得新的发展。根据儿童数量情况，结合社会发展需求，办园总规 模拟定为接待名幼儿。 本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其附属设 施。总占地面积约亩，总建构筑面积平方米。 总图布置 在现有建设条件下合理布局本项目的各项单体工程，充分利用现有 空间，形成定的活动场地，并进行绿化，营造良好的娱乐休闲环境。 项目具体布局详见附图，规划设计经济技术指标详见下表。 表规划用地平衡表 序号名称面积建构筑面积所占比例 园区占地面积 建筑物设施占地面积 儿童娱乐区 休闲区 道路及停车场占地面积 园区集中绿化面积 其他占地面积 计算指标建筑容积率建筑密度绿化率。 建设方案 本项目主要建设内容包括儿童娱乐设施休闲设施及其辅助设 施。 儿童娱乐设施包括幼儿弹跳床碰碰车旋转木马旋转飞船卡 通火车儿童蹦机魔怪屋海盗船轨道车等项内容，儿童娱乐设施 占地平方米。儿童娱乐设备主要建在绿地之上，按照国家标准设 备要求购置儿童娱乐设施，确保儿童娱乐的安全。 休闲设施包括室内健身设施和室外健身设施等项内容，占地 平方米，建筑面积平方米，室外健身设施主要建设在绿地之上，按 照国家标准设备要求购置健身器材，确保人身休闲娱乐安全。 公共配套设施 给水 园区生产生活用水全部由自来水供给，拟增铺根管径约为 的总引水管到公园大门，经加压输送到园区后再送往各用水单 元。在室外给水管网上设置室内消火栓，绿地附近设洒水栓。 排水 排水管采用雨污分流制。 楼房集中设置个化粪池，生活污水全部经化粪池处理后再排入总 污水干管，再集中处理后排入城市污水管网。 雨水干管顺地势布置，集中在处集聚起来，供绿化用水。 电气 供电来自城市供电网，根据计算总负荷选择新增台变压器， 引户线采用高压电缆埋地引入。 第章总论 项目名称儿童乐园 建设地点塔坡公园园内 项目主管单位 项目实施单位情况 项目协作单位 报告编制依据 国家计委建设项目经济评价方法与参数 关于加快突破发展提前实现十五规划的决定 国民经济和社会发展十二五发展规划纲要 旅游事业十二五发展规划 城乡建设规划 建设单位提供的资料和调研资料。 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定，就本项目提 出的背景及建设的必要性儿童来源建园规模及建设内容