负荷计算结果 总装机容量 有功功率 无功功率 视在功率 功率因素 为了提高功率因素，采用静电电容器补偿，经计算补偿 后，功率因素可的发展。 通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。 通过项目开发，拉动区域价值的提升，促进周边环境的改善和区域 品质的提升。 本项目的建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社税后财务内部收益率 为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。 本项目社会效益明显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务，为满足高星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载利用外资五年计划内容。 本项目是建设浙江经济旅游强省的重要补充，项目的建设将加 快义乌服务业的务的舒适型五星级宾馆，本项目用地已通过公开拍卖的形式取 得，且用地性质用地位置均符合义乌市城市总体规划和义乌市用地规 划，符合城市建设的需要。因此项目建设是必要的。 本项目符合国家各项要求 外旅游者每年增长幅度超过。而义乌市目前缺乏高标准宾馆，五 星级宾馆仅家尚在申报中，从目前义乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质服投资估算和经济评价等进行研究。 报告结论 本项目实施是必要的 义乌市民营经济发达，商务活动频繁，对宾馆餐饮业具有强劲的市 场需求，同时，义乌市每年接待国内旅游者及探亲人数稳步增长接待 境展十五规划纲要 义乌市旅游业发展十五规划 企业提供的相关资料 星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载围内尽可能提高建筑高度，以提高土地 的综合利用率。 本项目在能源消耗方面力求做到采用设备节能系统本项目属鼓励引进国外服务业的现代市场运作项目同时符合国家 加快服务业的若干意见精神，也符合我国星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载照的控制和利用方面，充分考虑利用自然采光和通风， 以降低本项目的单位建筑面积能耗。在建筑节能材料的星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载格执行环境保护的三同时 制度，将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总体规划相符，且 项目星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载 本项目选址是合理适宜的 项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江 滨绿廊，西项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境的生态性，在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响，严星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载目建设地周边环境条件 较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象的树 立。 本星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载总建筑面积 其中地上平方米 地下平方米 功能分布地下设置车位个 地上层设置大堂平方米 靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求，符合城市重点发展方向。项星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使其不仅满足项目的使用功能同时力求尽 量降低能耗。在日星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载乌社会经济发展和城市品位的 提升以及满足市场需求出发，义乌市需要软硬件到位环境舒适拥有 优质星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载的提升，促进周边环境的改善和区域 品质的提升。 本项目的建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社税后财务内部收益率 为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。 本项目社会效益明星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务，为满足高端客 户需求提供更好的选择，促进义乌经星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载用电等。据估算，地 上建筑按计，地下建筑按计，装机总容量。 用电负荷计算结果 总装机容量 有功功率 无功功率 视在功率星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载收入地低压配电系统采用接地制式，变压器中性点直接接 地。接地采用综合接地体，电阻。特殊设备的工作接地电阻应按 设备要求配置。 用电负荷 本项目用电包括中央空调照明公用设施的用电等。据估算，地 上建筑按计，地下建筑按计，装机总容量。 用电负荷计算结果 总装机容量 有功功率 无功功率 视在功率 功率因素 为了提高功率因素，采用静电电容器补偿，经计算补偿 后，功率因素可的发展。 通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。 通过项目开发，拉动区域价值的提升，促进周边环境的改善和区域 品质的提升。 本项目的建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社税后财务内部收益率 为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。 本项目社会效益明显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务，为满足高端客 户需求提供更好的选择，促进义乌经济，交通便利，项目具有良 好的建设条件。 本项目财务上可行项目建设总投资为万元约合万美元。经财务效益分 析，项目正常年营业收入为万元，年总成本为万元，年营 业税及附加为万元，年净利润为万元， 地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房 地上层布置客房间套房间 本项目建设条件良好 本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设，该公司实力雄厚，且项 目所在地水电等公用基础设施配套十分完星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载 盈亏平衡点 第二章投资环境分析及行业准入 项目与相关规划关系 我国的旅游规划 十五时期我国旅游业工作围绕两个目标。是要把旅游 业培育成为国民经济的重要产业星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载 盈亏平衡点 第二章投资环境分析及行业准入 项目与相关规划关系 我国的旅游规划 十五时期我国旅游业工作围绕两个目标。是要把旅游 业培育成为国民经济的重要产业星级大酒店建设项目可研计划书中文版高速下载 盈亏平衡点 第二章投资环境分析及行业准入 项目与相关规划关系 我国的旅游规划 十五时期我国旅游业工作围绕两个目标。是要把旅游 业培育成为国民经济的重要产业二是要抓好旅游业发展的基础性工 作，为建设世界旅游强国夯实基础。十五时期规划发展目标为 实现入境旅游人数和入境过夜旅游者人数年均增长，国际旅游收入年 均增长国内旅游人数年均增长，国内旅游收入年均增长 旅游总收入实现年均增长。到年，国际旅游收入达到亿美 元，国内旅游收入地低压配电系统采用接地制式，变压器中性点直接接 地。接地采用综合接地体，电阻。特殊设备的工作接地电阻应按 设备要求配置。 用电负荷 本项目用电包括中央空调照明公用设施的用电等。据估算，地 上建筑按计，地下建筑按计，装机总容量。 用电负荷计算结果 总装机容量 有功功率 无功功率 视在功率 功率因素 为了提高功率因素，采用静电电容器补偿，经计算补偿 后，功率因素可的发展。 通过引进国际知名酒店管理公司，提升义乌城市形象和知名度。 通过项目开发，拉动区域价值的提升，促进周边环境的改善和区域 品质的提升。 本项目的建设和投资使用，还可创造个就业岗位，促进社税后财务内部收益率 为，税后投资回收期为年含建设期，项目在财务上可行。 本项目社会效益明显 本项目通过高标准的酒店建设高质量的经营服务，为满足高端客 户需求提供更好的选择，促进义乌经济，交通便利，项目具有良 好的建设条件。 本项目财务上可行项目建设总投资为万元约合万美元。经财务效益分 析，项目正常年营业收入为万元，年总成本为万元，年营 业税及附加为万元，年净利润为万元， 地上层布置娱乐会议餐饮等配套用房 地上层布置客房间套房间 本项目建设条件良好 本项目由义乌高慧酒店有限公司实施建设，该公司实力雄厚，且项 目所在地水电等公用基础设施配套十分完善目的建设规模合理，建设方案可行 在充分的市场调查研究基础上，提出项目建设规模，建设方案可行。 总建筑面积 其中地上平方米 地下平方米 功能分布地下设置车位个 地上层设置大堂平方米 靠香山路，北至经发大道，符合城市总体规划和城市土地利 用总体规划的要求，符合城市重点发展方向。项目建设地周边环境条件 较好，毗邻展览中心及休憩公园，外部环境优越，有利于宾馆形象的树 立。 本项在地内道路水电排污及配套工程齐全，不会对环境造成影响， 也不会对当地居民的正常生活带来影响。 本项目选址是合理适宜的 项目选择在义乌市经济开发区经发大道和香山路交叉口，东南临江 滨绿廊，西项目在生态环境方面，尽可能保持原有环境的生态性，在建设期 间和营运期间尽可能减少对环境的影响，严格执行环境保护的三同时 制度，将项目对周围的影响降到最低。本项目与全市总体规划相符，且 项目所用方面，采用 国内成熟的节能技术，如新型墙体材料及隔热隔音门窗体系等均考 虑节能要求。并对各种照明灯具过道公用部位和办公场所等处的照 明均可采用节能灯具。使酒店的能耗指标低于省内标准。本，在进行充分 比较选择后尽可能节能设备，使