，已 拥有全国流的长沙火车站长沙东西南三大汽车站长沙航运客 运站长沙黄花机场等现代化站场。铁路运输有京广复线贯穿南北，市 内有火车客货站个，专用线条，湘赣湘黔等干线联结东西。公 量，分年实绩，流域面积，。捞刀 河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长，流域面积，。位南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在长沙市区与湘江合流。浏阳河发 源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成， 全长，南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载 总建筑面积万 其 中 保留建筑万保留用地范围内建筑面积 新建建筑万 例 备注 总用地面积 道路广场市政基础设 施公共配套设施用地 可供开发用地 其 中 商业办公公共 设施用地 包括商业金融办公等 居住用地 不可开发积公顷，其中可开发用地公顷 道路广场市政基础设施及公共配套设施用地公顷不可开发用地 公顷。规划设计指标情况见下述二表 技术经济指标表 序 号 名称 用地面积 公顷 比，居民住宅户，拆迁总建筑 面积万平方米。目前用地现状如下表 土地性质亩数占比容积率备注 商业 住宅 工业用地 农用地 其他用地 合计 规划用地情况 该片区规划总用地面它如公墓用地约占。片区内现 状道路主要有书院路湘江大道尚未完全拉通西湖路劳动路和南 南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载 绿地率 五研究结论与建议 研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资调控用地 包括保留用地南郊公园陵 园等 技术经济指标表二 序 号 名称数值备注南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载扶持政策，为房地产开发提供了政策上的支持。 项目在城市规划的指导下进行实施，将有力地促进城市布局南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载亿元，建设期贷款利息亿元。全部投资财务内部 收益率，所得税后全部投资回收期年，所得税后财务净现 政策总 的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载 经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也 是提高项目的经济效益的重要途径南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行，建议 有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载自然条件 地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间。湘江自南向南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载的区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等， 东部地势较为平坦。流入湘江的支流有浏阳目的顺利实施。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第二章长沙市概况 南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载亿元，建设期贷款利息亿元。全部投资财务内部 收益率，所得税后全部投资回收期年，所得税后财务净现 政策总 的原则是继续保持投资总量的较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动 房地产市场出台了各项南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载规划设计指标情况见下述二表 技术经济指标表 序 号 名称 用地面积 公顷 南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载。位南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在长沙市区与南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载湘江合流。浏阳河发 源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成， 全长，南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载通量调查及预测 长沙市运输系统概况 长沙的交通运输是随着经济和社会发展逐步发展起来的。目前，已 拥有全国流的长沙火车站长沙东西南三大汽车站长沙航运客 运站长沙黄花机场等现代南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载根本上改变洲两岸的形象，提升长沙 城市品位和承载功能，促进长沙城南部地区新的附都中心的形成和经济 社会环境又好又快的发展。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第六章交通量调查及预测 长沙市运输系统概况 长沙的交通运输是随着经济和社会发展逐步发展起来的。目前，已 拥有全国流的长沙火车站长沙东西南三大汽车站长沙航运客 运站长沙黄花机场等现代化站场。铁路运输有京广复线贯穿南北，市 内有火车客货站个，专用线条，湘赣湘黔等干线联结东西。公 量，分年实绩，流域面积，。捞刀 河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长，流域面积，。位南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在长沙市区与湘江合流。浏阳河发 源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成， 全长，流岩白云石等构成。 水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市长沙市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内 ，流量，分年遇洪水时，流河捞刀河靳江河等。 地质 据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于湘江 下游，由湘江带来的砂粘土砾石等堆积而成。西岸地区地质较为古 老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载性研究报告 县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组 成。年长沙市全域总面积，其中市区面积。 经济现状 土地的节约集约利用。同时，通过该区域土地开发 可南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载性研究报告 县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组 成。年长沙市全域总面积，其中市区面积。 经济现状 土地的节约集约利用。同时，通过该区域土地开发 可南湖片棚户区及环境整治工程可研计划书中文版高速下载性研究报告 县区面积相应减少，由浏阳市长沙县望城县宁乡县等市县组 成。年长沙市全域总面积，其中市区面积。 经济现状 土地的节约集约利用。同时，通过该区域土地开发 可刺激旅游酒店现代商贸服务业的发展，培育新的经济增长点和新 型城市产业。 五是落实市委经济工作会议精神，实现经济社会又好又快发展的迫 切需要。 润儿书记在年月日市委经济工作会议上的报告中明确提 出，要着力抓好橘子洲三角洲和滨江新城等项目，提升整体形象。 启动本片区开发建设，能从根本上改变洲两岸的形象，提升长沙 城市品位和承载功能，促进长沙城南部地区新的附都中心的形成和经济 社会环境又好又快的发展。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第六章交通量调查及预测 长沙市运输系统概况 长沙的交通运输是随着经济和社会发展逐步发展起来的。目前，已 拥有全国流的长沙火车站长沙东西南三大汽车站长沙航运客 运站长沙黄花机场等现代化站场。铁路运输有京广复线贯穿南北，市 内有火车客货站个，专用线条，湘赣湘黔等干线联结东西。公 量，分年实绩，流域面积，。捞刀 河发源于长沙市与岳阳市交界处，全长，流域面积，。位南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 于西侧的另条支流靳江河，与其他支流域面积，湖 南省境内为湖南省最大的河流。 东侧条西侧条共三条支流在长沙市区与湘江合流。浏阳河发 源于湖南省与江西省交界处，由大溪河小溪河等支流在浏阳合流而成， 全长，流岩白云石等构成。 水文 湘江发源于广西壮族自治区灵川附近，流经湖南省永州市衡阳市 湘潭市长沙市洞庭湖自岳阳流入长江，全长湖南省境内 ，流量，分年遇洪水时，流河捞刀河靳江河等。 地质 据湖南省经济地图集年月发行记载，长沙东部位于湘江 下游，由湘江带来的砂粘土砾石等堆积而成。西岸地区地质较为古 老，主要由亿年前地质作用形成的板岩石英砂流经市中心，通过岳阳市流入长沙。 山地丘陵平原岗地所占比率各约。本次研究区域为长沙市区 的区域。市区依山傍水，湘江纵贯南北，西有岳麓山谷山等， 东部地势较为平坦。流入湘江的支流有浏阳目的顺利实施。南湖片棚户区及环境整治建设工程可行性研究报告 第二章长沙市概况 自然条件 地形 长沙市位于湖南省东北部，东经，北纬 之间。湘江自南向北 建议 资金是项目建设的关键，应保证资金按期到位，以确保项目的 顺利实施。 从项目诸多方面的研究表明，该项目的投资开发切实可行，建议 有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以利于项值为万元。财务指标反映项目仅略有盈利。 从项目的敏感性分析结果说明，要提高项目的经济效益，提高 经营收入是最为关键。管理和经营管理，降低基建投资和经营成本，也 是提高项目的经济效益的重要途径。 构的调整和城市面貌的改造。 根据投资估算，项目总投资亿元，其中工程费用