市场的建设，有利于江北片区的经济发展，加速农产品的流通领域市场体系，形成以调 理办公服务 用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载，改扩建的农贸综合市场建 设地点在市上江北红丰西路号北侧，农贸市场商 业用房平方突出，及时地对红丰农贸 综合市场进行改扩建完后，必然会对市的整体农贸物资市 场发展提升个新台阶，有着美好的市场前景和发展的契机 与保障。 二改扩建的规模和批文 市发改委对立项的。江北旧州地处市门户，内宜高速公路内昆铁路横 贯中部，川云中路穿越全境，是出入的必经之路。改扩建 后的红丰农贸综合市场会充分地利用所处市江北旧州对外 交通的核心地点区位交通优势和川滇黔三省结合 部的交通要冲和物资集散地，腹地辽阔，辐射范围广。同时 还是由自贡泸州组成的川南金三角的重要支撑。农贸综合市场的发展是经济基础更加坚实的个重要物质 支柱边和附近的农村乡 镇农副产品的生产发展必然会起到个较大的促进作用， 对农村经济的提升也会发农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载设备用房公厕污水沉渣处理等。 市规建局已于年发文同意在该地块内规划增 大建设农贸市场约改扩建红丰农贸综合市场的备案 书附年月日企业投资项目备案通知书川投资备 号文中确认农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载市的商品范围农副产品，农 村日用工业品，农业生产资料等。采用市场组织形式的交易 方式，批零兼营农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载办理相关 手续，将红丰农贸综合市场场址所在的地块 土地性质由划拨转换为出让并。附市规建局号文对 地块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载作为物资交流的优越区位及对周边地 区市场辐射的集聚影响，具有选择为农贸综合市场的位置优 势。该地农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载限 责任公司内部的事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时， 地块在市城市规划和江北旧州控制性详已完清了有关的出让 金费用。该地块的土地使用权属于工程机械化有限责任公 司所有。地块农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载址，对原红丰农贸综合市 场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。 二建设方案地农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载划的地下室，营业房，楼 上住宅，配套设计有公厕和污水处理的综合建设用 地。 该地块地细规划中 已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江 北旧州新型农贸综合市场的场农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载办理相关 手续，将红丰农贸综合市场场址所在的地块 土地性质由划拨转换为出让并。附市规建局号文对 地块农贸市场建设审查意见函改扩建农贸综合市场上农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载路。改扩建 后的红丰农贸综合市场会充分地利用所处市江北旧州对外 交通的核心地点区位交通优农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载也会产生较大的社会效益。 除了加快城市规划建设的重要战略目标的实现外，预计至少 每年能解决人以上的就业岗位，为上岗的员工及进城农 民工提供了有效的社会就业机会，给政府减轻再就业压力， 促进社会农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载金及利息贷款，在经营收 益上提供了有效的保障。 三社会效益分析 新型农贸综合市场建成后可以形成定的规模经营，估 计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可 为企业带来可观的经济效益，同时也会产生较大的社会效益。 除了加快城市规划建设的重要战略目标的实现外，预计至少 每年能解决人以上的就业岗位，为上岗的员工及进城农 民工提供了有效的社会就业机会，给政府减轻再就业压力， 促进社会稳定。新型农贸综合市场的建设，有利于江北片区的经济发展，加速农产品的流通领域市场体系，形成以调 理办公服务 用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。 四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块 的形态形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划 设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其 中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层 为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载 扣除支出 万元 市场营业用房出租率，出售 率 各类摊位出租率，出售 率 地下冻库房收费收入 车库出租率，出售 率，预留率 收入总额各项税金农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载 扣除支出 万元 市场营业用房出租率，出售 率 各类摊位出租率，出售 率 地下冻库房收费收入 车库出租率，出售 率，预留率 收入总额各项税金农贸综合市场改扩建为新型农贸综合市场备案立项报告中文版高速下载 扣除支出 万元 市场营业用房出租率，出售 率 各类摊位出租率，出售 率 地下冻库房收费收入 车库出租率，出售 率，预留率 收入总额各项税金 各项支出总计市场综合管理费 用人工工资维 修费等 利润总额 所得税 税后利润 根据以上两个方案的测算，无论是方案或是方案二，对 改扩建建成后的新型农贸市场管理经营的净收益，按年经 营管理的平均净收益计算，每年经营管理的净收益在万 元左右，作为偿还银行万元本金及利息贷款，在经营收 益上提供了有效的保障。 三社会效益分析 新型农贸综合市场建成后可以形成定的规模经营，估 计年农贸商品交易额在万元至万元之间，不仅可 为企业带来可观的经济效益，同时也会产生较大的社会效益。 除了加快城市规划建设的重要战略目标的实现外，预计至少 每年能解决人以上的就业岗位，为上岗的员工及进城农 民工提供了有效的社会就业机会，给政府减轻再就业压力， 促进社会稳定。新型农贸综合市场的建设，有利于江北片区的经济发展，加速农产品的流通领域市场体系，形成以调 理办公服务 用房，由上述楼层建筑围成农贸交易市场，分设蔬菜水果 家畜，水产等各类专业市场及各服务区。附改扩建后农贸综合 市场平面布景图利用现状地形南北高差的单面坡布置设计成半地室和 特征设计单位充分利用现状地形进行新型农贸综合 市场立体和平面的布置设计附设计施工景观定位图。 地面沿地块周边两条城市主次道路布置农贸综合市 场的临街商业铺面。地面层以上三四层设计为管 发及管理办公服务加工仓储配送等多种功能为 体的现代化农贸综合市场。 地块地形地貌呈南高北低单面坡，高差较大。 四周城市主次道路环绕，市政基础设施齐备。根据该地块 的形态形地貌是南高北低半面坡，高差较大，规划 设计主体建筑分别为层层层的三栋商住楼，其 中地面层，半地下层负二三层及裙楼第二三层 为农贸综合市场管理服务区，形成个集农副产品零售批 位于上江北红丰西路北侧号，居江北 中心地块，总占地面积亩，规划总建筑面积， 属于农贸市场规划的地下室，营业房，楼 上住宅，配套设计有公厕和污水处理的综合建设用 地。 该地块地细规划中 已作为农贸市场建设用地。将地块作为市江 北旧州新型农贸综合市场的场址，对原红丰农贸综合市 场进行改扩建是完全可行的开发建设场址的最好选择。 二建设方案地块不存在权属转移问题，四周的基础建设和公共设 施齐备，旧有市场及附属建筑的拆迁属于工程机械化有限 责任公司内部的事务，基本上不存在拆迁纠纷。同时， 地块在市城市规划和江北旧州控制性详已完清了有关的出让 金费用。该地块的土地使用权属于工程机械化有限责任公