第五节结论和建议 客家古镇项目是永定县发展文化旅游产业的重大项目，它的建 设是时代的要求，也是永定县经济发展的需要。项目的建设对于推 动和提升相关产业的发展增强永定县中心城镇综合经济实力和竞 争力具有十分重要的意义。 财务分析表明，项目所得税前指标为项目投资财务内部收 益率为项目投资财务净现值为万元项目 投资回收期为年项目所得税后指标为项目投资财务内 部收益率为项目投资财务净现值为项目投 资回收期为年。项目总投资收益率为，项目资本金 净利润率为，项目具有较强的获利能力和还款能力，从财 务分析上项目是可行的。同时，该项目的实施，有利于满足人民生 活需要，有利于完善中心城镇功能布局，改善中心城镇环境，增加 社会就业，对构建和谐社会，促进永定县中心城镇经济和社会发展 具有重要意义。项目具有较好经济效益，其社会效益也较为显著。 第二章项目建设的必要性和重要性 第节项目的提出 传统古镇是定历史时期，处于特定自然环境法条件和文化背 景下，通过密切的人类活动所形成的人类聚集地。因为旅游热和复 古风的兴起，传统古村镇旅游产业获得了快速的发展。随着人们物 质生活条件的提高，人们对旅游有了更高层次的心理需求，单纯以 观光旅游的游览模式已经无法满足游客的需求，那么以文化为主题， 特别是以古文化为主题的游览有了极大空间的发展。 年月，国务院出台关于支持福建省加快海峡西岸经济 区的若干意见，为永定县新轮的发展带来重大历史机遇。为加快 永定县城的建设发展，永定县委县政府按照高起点高标准高 水平和立足县情适度超前统筹兼顾合理布局注重实效的原 则，投入近千万元对永定县城乡进行全面规划，按照客家故里， 山水永定的城市总体定位，为永定县城发展描绘了幅宏伟的蓝 图。为促进永定县文化旅游产业的发展，提升永定休闲旅游度 假生活环境，进步改善永定县文化旅游资源，当地人民政府顺 乎民意，立足实际，大力发掘本地文化内涵，依托本项目推出个 全国休闲旅游精品区，力争年内成功创建国家级旅游景区。 福建省旅游产业发展十二五规划提出要大力发展农 业观光发展旅游装备制造业露营地建设等与金融文化信 息体育等现代服务业的融合，与城乡协调发展的融合。 在十二五旅游规划中，我省将更加注重区域合作资源整 合。在空间布局上要淡化行政区划的界限在市场拓展上，以程 多站的线路设计旅游产品，实现地区间政企间跨业界的捆绑营 销重点打造游艇房车露营地温泉等项目更加注重重点区域 的优先发展，将推动创的重点景区重点旅游县重点旅游 项目重点增长极的优先发展更加注重市场主体的培育，解决旅 游企业小弱散差的问题，积极扶持旅游企业上市。 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。 年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来， 中国文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。 年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业 高度以期加速中国经济增长方式转变。 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。 作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核 心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。 第二节项目建设的必要性 项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要 永定是省发展，将推动创的重点景区重点旅游县重点旅游 项目重点增长极的优先发展更加注重市场主体的培育，解决旅 游企业小弱散差的问题，积极扶持旅游企业上市。 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目。 年以来，随着国务院中国文化产业振兴规划发布以来， 中国文化创意产业再次光鲜的进入公众及投资界的视野。 年中国十七届五中全会，中国再次将文化创意产业提升到战略产业 高度以期加速中国经济增长方式转变。 我们正在步入创意经济时代，创意产业是种软经济，它不 同于制造业金融业和高科技产业，它不怕金融海啸，不怕能源危 机，代表的是种主宰未来的全新竞争力。 作为县级的地方党委政府，抓文化就是抓科学发展就是抓核 心竞争力，就是抓城市精神就是抓城市发展的未来。 第二节项目建设的必要性 项目的建设是永定县发展文化创意产业的需要 永定是省重点旅游县和对外开放旅游经济区。县境内山峦起伏 雄奇峻秀，溪河穿山切岭，山清水秀，温泉喷溢，气候温和，人杰 地灵，造就了众多的自然景观人文景观和革命胜地。主要有被誉 为世界上独无二的山村民居建筑的永定客家土楼，因其奇特 的建筑艺术和蕴藏的丰富客家文化内涵而备受世人瞩目棉花滩水 电站的建设，将把汀江宽展成万顷碧波的龙湖，昔日的群山变成宁 静的绿岛，水光山色，曲径通幽，拾石径登临湖边千米高山王 寿山顶峰，怪石悬崖，云雾缭绕，恍若仙境。此外，永定还有茫荡 洋仙湖洞燕子岩东华山等探险科考佛教圣地旅游资源， 有毛泽东周恩来朱德张鼎丞等老辈革命家革命活动遗址等 大批红色旅游资源，以及大鼓凉伞作大福闹古事山歌等 丰富多彩的客家民俗民风。永定旅游资源的类型数量均居福建省 各县市前列。 永定县在改革开放三十几年来，已经取得了卓越的经济成果， 拥有较好的技术基础艺术创造力和定的的人才储备，为发展文 化创意产业提供了硬软件支持，因旅游事业的大力发展形成了巨大 的消费需求，丰富并且有着鲜明特色的客家文化，这些都是发展文 化创意产业的市场基础。客家文化是中国南方文化的重要组成部分。 千百年以来，客家人极力地保留着自己独具魅力的文化，使客家文 化既传承了中华民族优秀的汉族文化，又与时俱进地创造出了丰富 多彩的文化。客家文化作为岭南文化的重要支流，和广府文化潮 汕文化样，都是古代南粤土著文化与中原汉族文化在上千年的相 互融合中产生的相对稳定的文化。客家古镇项目是以客家文化为背 景，以客家特色建筑文化为平台，展示几千年来中原人文文化以及 客家文化的大平台。 永定县是典型的资源型企业占主导地位区域，资源在开发利用 创造经济奇迹的同时，也留下了严重的资源和生态危机，再者，受 年下半年的全球金融危机影响，永定县的传统行业受到了前所 未有的冲击。些经济界人士认为，受年通货膨胀以及后危机 时代的连锁效应的影响，年后还有可能会出现更多企业停产倒 闭。面对从未有过的严峻经济形势，永定县发展文化创意产业迫在 眉睫。特别在这种历史的危机和机遇面前，永定县现有的经济增长 方式已难以承载生态环境及社会各方面发展的要求，政府应及时调 整发展战略，大力发展永定县文化创意产业。 二项目的建设可加快旅游产业发展，并带动相关产业协同 并进 从近几年全国游客接待统计数据分析，全国古镇旅游的游客接待 量快速上升，旅游总收入及人均消费增长较为迅速，随着全国各地古 镇旅游业的发展，对景区的基础设施提出了更高的要求，只有基础设 施的完善才能够保障景区健康有序发展。基础建设的完善将加快景区 旅游产业的发展，并带动相关产业的协同发展，从而提高地方经济收 益，而地方经济的发展又会促进基础设施进步改进，这样就形成 个良性的协调发展循环。 客家古镇是永定县近年来引进的个最大的项目，对于丰富永 定县文化旅游内涵促进永定旅游从观光游向度假游从过境游向 过夜游转变加快县城旅游总集散中心建设具有重要意义。从另 方面思考，项目的建设对调整永定县旅游产业结构和区域结构，推 进城乡高水平规划建设，完善配套基础设施体系，实现旅游产业跨 越式发展也提供了新的契机。因此，从客家古镇旅游开发建设项目 实施开始，突出客家历史文化的内涵和外延，围绕客家文化优势， 深度挖掘历史内涵，全力开发具有较强生命力的旅游产品。也通过 本项目的的开发建设，整体带动闽西旅游产业结构，使旅游产业通 过项目的建设，产业能级大幅提升。 三项目的建设可扩大居民就业增加居民收入和地方财政收 入 在当前国际经济动荡加剧国内经济增长减速的宏观背景下， 随着金融危机影响的进步显现，区域经济发展形势趋于复杂。从 中央到地方实施的系列重大举措表明，应对当前形势经济危机的 重要指导思路是增加投资扩大内需促进就业，而本项目的实施 正契合了该思路。项目的实施不仅将直接拉动区域旅游消费，促进 地方经济发展，提高政府的财政收入，还将增加若干就业岗位直接 第章总论 第节项目概况 项目名称客家古镇 二项目业主 业主单位福建客家同元古镇开发有限公司 项目联系人杜彬联系电话 三项目建设地点 永定县凤城镇西北社区，西溪乡礼田村 第二节项目业主单位基本概况 重庆同元集团是在改革开放的历程中发展壮大起来的民营企 业，总部位于重庆市南滨路长江国际，集团前身为云南楚雄彝人古 镇文化旅游开发有限公司，主要经营文化旅游资源综合开发旅