项目规划雨水收集由集水口集水井雨水管区域雨 水管。 项目每幢建筑前道路由管至院前道路管至小区雨水管。 心城市。镇江市城市发展目标是经济高效充满活力的城市，长江下游最富有特色 的现代化的滨江城市富有文化特色的城市，国家历史文化名城和优秀旅游城 市优美的人居环境城市，人与自然和谐共生的山水园林城种方式，强强联合，兼并，调整等，集中资本， 优势互补，做强做大，迎接挑战。 项目实施是镇江市城市总体规划的要求 镇江市城市性质是国家历史文化名城，长江下游重要的港口风景旅游城 市和区域中当今江苏房地产企业面临的 不仅是省内的竟争，而且是全国范镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载 重，工业增加值全社会消费品零售总额全社会固定资产投资出口 贸易总值进口列全国第四等主要外，随着中国加入民营经济的发展，城市化进程加快，我省的 小城镇建设，大量农民进城，都对房地产发展具有非常大的拉动作用，对住宅 办公楼商业营业用房等各类房屋的需求正日益显现。因此，房地产。 居民购买商品房才起步。年我国正式出台了住房改革方案，居民 有个观念转变和资金积累的过程，城市已购买商品房的家庭不是很高，占 ，购买经济实用房的占。无房户租房住者仍占相当份额。 此无厕所卫生间的占，还有部 分的住户是合用的有的住户没有用上自来水使用燃气的比例为 ，使用传统的煤炭和柴草的比例为，有的住户住房内不 具备洗澡设施。居住条件差的家庭比例还比较大康社会的个重要指标就是人均居住面积，达平方米。用这个标准衡量，城市还有的居民 住房没有达到镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载以来， 江苏大力发展房地产业，房地产投资逐年大幅增长，总量已位于全国第五名， 基本与江苏经济发展基业的发展 还有很大的空间。 江苏是中国经济增长较快的地区之，经济总量名列全国第二，占全国比 镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载深刻变化，主要体现 为以下几方面 外来投资者强力介入。中国庞大的房地产市场吸引了众多的淘金者镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载流。在全国，部分大型房地产开发商正把目光从房 地产开发成本较高的城市转向开发成本较低的城市，实施跨本相适应。 项目实施是提高企业自身竞争力的要求 江苏省房地产进入第三轮发展以来，房地产业发生了镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载地产开发产品从原来主要集中 在商品住宅，逐渐向商品办公楼商业用房商品厂房，综合楼等多样化方向 镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载地产企业自身要进步把好土地使用关。土地是房地产开发之本， 土地又是有限的不可再生的。要从环保的角市跨省区的大开 发。江苏已成为众多房地产商追捧的热地。 房地产开发领域拓宽，产品多元化。房镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载步伐。需求决定市场。房地产业投资和产品的 主体结构是由它的主体功能规定的。为新进城的居民提供安居条镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载发人们的购房欲望。房地产开发要进步提高安居工程经济 适用房的开发比重，二要选择交通比较便利的区度长远的观点，有计划有限 度的获得土地计划开发，避免成为供地者。 加快房地产结构调整的镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载流。在全国，部分大型房地产开发商正把目光从房 地产开发成本较高的城市转向开发成本较低的城市，实施跨本相适应。 项目实施是提高企业自身竞争力的要求 江苏省房地产进入第三轮发展以来，房地产业发生了镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载城市已购买商品房的家庭不是很高，占 ，购买经济实用房的占。无房户租房住者仍占相当份额。 镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载有文化特色的城市，国家历史文化名城和优秀旅游城 市优美的人居环境城市，人与自然和谐共生的山水园林城种方式，强强联合，兼并，调整等，集中资本， 优势互补，做强做大，迎接挑战。 项目实施是镇江镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载市城市总体规划的要求 镇江市城市性质是国家历史文化名城，长江下游重要的港口风景旅游城 市和区域镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载均用水量计算为，项目规划从学府 路经十二路引入两路自来水供水管，沿项目场内道路布设环形供水 管网和消防水泵接合器，每幢建筑由环型管网接入供水管。 雨水项目规划雨水收集由集水镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载建筑密度绿地率。 项目建设三材用量估算 依据上述建筑规模估算，项目建设共需三材用量如下 水泥吨 钢材吨 木材。 配套工程 给排水工程 依据项目建设规模，项目日均用水量计算为，项目规划从学府 路经十二路引入两路自来水供水管，沿项目场内道路布设环形供水 管网和消防水泵接合器，每幢建筑由环型管网接入供水管。 雨水项目规划雨水收集由集水口集水井雨水管区域雨 水管。 项目每幢建筑前道路由管至院前道路管至小区雨水管。 心城市。镇江市城市发展目标是经济高效充满活力的城市，长江下游最富有特色 的现代化的滨江城市富有文化特色的城市，国家历史文化名城和优秀旅游城 市优美的人居环境城市，人与自然和谐共生的山水园林城种方式，强强联合，兼并，调整等，集中资本， 优势互补，做强做大，迎接挑战。 项目实施是镇江市城市总体规划的要求 镇江市城市性质是国家历史文化名城，长江下游重要的港口风景旅游城 市和区域中当今江苏房地产企业面临的 不仅是省内的竟争，而且是全国范围内的竞争，甚至还有境外投资者的竞争， 没有强大的实力很难取胜。要提升竞争力首先要取得资本优势，获得土地资源， 建立规范的开发程序，采取各域建普通商品房。 提升企业的竞争力。从微观方面来看，江苏房地产企业自身还存在 些不利因素资质等级偏低。企业规模比较小。房地产开发企 业高负债运营。竞争性行业优胜劣汰，强者生存镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载有社会学的意义。 社区公共设施建设需同时注重建筑内部与外部公共空间环境塑造 社区公共设施不是简单的指建筑物的内部空间，社区的公共绿化，邻里交 往的休息空间体育健身场地，丰富的商业街道空间都是社镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载有社会学的意义。 社区公共设施建设需同时注重建筑内部与外部公共空间环境塑造 社区公共设施不是简单的指建筑物的内部空间，社区的公共绿化，邻里交 往的休息空间体育健身场地，丰富的商业街道空间都是社镇江市盛达欧洲城综合小区开发项目可研计划书中文版高速下载有社会学的意义。 社区公共设施建设需同时注重建筑内部与外部公共空间环境塑造 社区公共设施不是简单的指建筑物的内部空间，社区的公共绿化，邻里交 往的休息空间体育健身场地，丰富的商业街道空间都是社区文化的体现，社 区公共设施更准确地说应当是社区公共生活空间与公共服务。第六章项目开发实施 主要指标 盛达欧洲城规划总占地公顷，合亩，总规划指标为 项目规划总建筑面积约其中沿街商业用房，住宅 规划由高层小高层住宅组成，综合楼，幼儿园， 会馆设计容积率建筑密度绿地率。 项目建设三材用量估算 依据上述建筑规模估算，项目建设共需三材用量如下 水泥吨 钢材吨 木材。 配套工程 给排水工程 依据项目建设规模，项目日均用水量计算为，项目规划从学府 路经十二路引入两路自来水供水管，沿项目场内道路布设环形供水 管网和消防水泵接合器，每幢建筑由环型管网接入供水管。 雨水项目规划雨水收集由集水口集水井雨水管区域雨 水管。 项目每幢建筑前道路由管至院前道路管至小区雨水管。 心城市。镇江市城市发展目标是经济高效充满活力的城市，长江下游最富有特色 的现代化的滨江城市富有文化特色的城市，国家历史文化名城和优秀旅游城 市优美的人居环境城市，人与自然和谐共生的山水园林城种方式，强强联合，兼并，调整等，集中资本， 优势互补，做强做大，迎接挑战。 项目实施是镇江市城市总体规划的要求 镇江市城市性质是国家历史文化名城，长江下游重要的港口风景旅游城 市和区域中当今江苏房地产企业面临的 不仅是省内的竟争，而且是全国范围内的竞争，甚至还有境外投资者的竞争， 没有强大的实力很难取胜。要提升竞争力首先要取得资本优势，获得土地资源， 建立规范的开发程序，采取各域建普通商品房。 提升企业的竞争力。从微观方面来看，江苏房地产企业自身还存在 些不利因素资质等级偏低。企业规模比较小。房地产开发企 业高负债运营。竞争性行业优胜劣汰，强者生存。，提供高中 低档各类户型住宅是仍是房地产发展的主要需求。房价只有贴近老百姓的购买 能力，才能激发人们的购房欲望。房地产开发要进步提高安居工程经济 适用房的开发比重，二要选择交通比较便利的区度长远的观点，有计划有限 度的获得土地计划开发，避免成为供地者。 加快房地产结构调整的步伐。需求决定市场。房地产业投资和产品的 主体结构是由它的主体功能规定的。为新进城的居民提供安居条件发展，触角甚至涉及些基础设施项目。 基于上述趋势，本地房地产企业发展的重点对策主要有 房地产企业自身要进步把好土地使用关。土地是房地产开发之本， 土地又是有限