汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在取得土地使用 权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当主楼建设快 要封顶的时候，可进行预售，预售收入再投资就可将整个项目投资完成。 第六章能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核 心终端，解决了本案开发的核心障碍，则本案就能开发成功，实现其 正常的财务效益。 第章项目提出的背景及必要性分析 项目提出的背景 鞋类商阻力但同时政府深 度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场的号 召力等诸因素为本案的成功开发创造了有利条件。 从综合的因素来看，本案华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 第七章项目财务效果评价 二项目投资测算 第六章项目投资估算及资金筹措计划 项目的主要经济技术指标 二资金运作方式资经营方案华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载不确定性分析 三资金筹措计划华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 二单因素敏感性分析华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载第九章项目效益评价 项目静态盈亏平衡分析华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 项目对社会发展的适华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 二目前对人和社会的影响 项目社会效益评价华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 项目总论 项目概况 华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载武汉鹿迪投资有限公司 联系人陈秉西 电话 电子邮件 二项目环境效益评价华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载第九章项目效益评价 项目静态盈亏平衡分析华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载 项目的主要经济技术指标华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载发成功，实现其 正常的财务效益。 第章项目提出的背景及必要性分析 项目提出的背景 鞋类商阻力但同时政府深 度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场的号 召力等诸因素华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载为本案的成功开发创造了有利条件。 从综合的因素来看，本案是机遇与风险并存，机遇与挑 战并存，只华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载分用预售收入再投入。 二资金运作方式 在项目的前期，将汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在取得土地使用 权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载深厚部分由企业自筹，其中作为武汉鹿迪投资有限公司的投资方 武汉瑞隆实业有限公司出资万人民币，控股方武汉南国臵业有 限公司投资万元，自有资金全部用于投资。向银行抵押贷款 万元，用于项目建设。不足部分用预售收入再投入。 二资金运作方式 在项目的前期，将汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在取得土地使用 权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当主楼建设快 要封顶的时候，可进行预售，预售收入再投资就可将整个项目投资完成。 第六章能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核 心终端，解决了本案开发的核心障碍，则本案就能开发成功，实现其 正常的财务效益。 第章项目提出的背景及必要性分析 项目提出的背景 鞋类商阻力但同时政府深 度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场的号 召力等诸因素为本案的成功开发创造了有利条件。 从综合的因素来看，本案是机遇与风险并存，机遇与挑 战并存，只要投资回收期税后动态投资回收期 从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的 开发前景 从动态的环境因素来看，国家宏观金融政策的紧缩，人 民币利率提高，给项目建设销售带来了定的 二可行性研究的结论 项目财务指标 投资利润率利润总额总投资额 投资净利润率净利润总投资额 自有资金回报率净利润企业自有资金 税后静华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载占全国人口总数的。 武汉在历史上直是我国内地最繁华的内外商贾云集的商埠，最大的 商品集散中心。改革开放以来，武汉市各种物流贸易商业形态不断涌 现，以汉正街为代表的各类综合性或专业性市场更是蓬华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载占全国人口总数的。 武汉在历史上直是我国内地最繁华的内外商贾云集的商埠，最大的 商品集散中心。改革开放以来，武汉市各种物流贸易商业形态不断涌 现，以汉正街为代表的各类综合性或专业性市场更是蓬华中鞋业商贸城建设项目可研计划书中文版高速下载占全国人口总数的。 武汉在历史上直是我国内地最繁华的内外商贾云集的商埠，最大的 商品集散中心。改革开放以来，武汉市各种物流贸易商业形态不断涌 现，以汉正街为代表的各类综合性或专业性市场更是蓬勃发展，市场 交易活跃，成为华中地区最引人注目的商品集散地。据统计， 年武汉市实现社会消费品零售总额亿元，居全国个省级城市 第位，各类批发市场交易额达多亿元。著名的国家级汉正街小 商品市场，有多个室内专业市场，经营万余种商品，日均客流 量万人次，年销售额亿元，占全市批发零售总额的。 深厚部分由企业自筹，其中作为武汉鹿迪投资有限公司的投资方 武汉瑞隆实业有限公司出资万人民币，控股方武汉南国臵业有 限公司投资万元，自有资金全部用于投资。向银行抵押贷款 万元，用于项目建设。不足部分用预售收入再投入。 二资金运作方式 在项目的前期，将汇集到的自有资金用于支付土地使用权出让金和前期工程费在取得土地使用 权后，可将其向银行或金融机构抵押以获取银行抵押贷款，用于地上建筑物建设当主楼建设快 要封顶的时候，可进行预售，预售收入再投资就可将整个项目投资完成。 第六章能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核 心终端，解决了本案开发的核心障碍，则本案就能开发成功，实现其 正常的财务效益。 第章项目提出的背景及必要性分析 项目提出的背景 鞋类商阻力但同时政府深 度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场的号 召力等诸因素为本案的成功开发创造了有利条件。 从综合的因素来看，本案是机遇与风险并存，机遇与挑 战并存，只要投资回收期税后动态投资回收期 从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的 开发前景 从动态的环境因素来看，国家宏观金融政策的紧缩，人 民币利率提高，给项目建设销售带来了定的 二可行性研究的结论 项目财务指标 投资利润率利润总额总投资额 投资净利润率净利润总投资额 自有资金回报率净利润企业自有资金 税后静态项目名称华中鞋业商贸城建设项目 建设性质新建 建设地点武汉市江汉区姑嫂树区域 建设单位武汉鹿迪投资有限公司 联系人陈秉西 电话 电子邮件 二项目环境效益评价 项目总论 项目概况 性 二目前对人和社会的影响 项目社会效益评价 项目对社会发展的适应 第九章项目效益评价 项目静态盈亏平衡分析 二单因素敏感性分析 第八章项目不确定性分析 三资金筹措计划 第七章项目财务效果评价 二项目投资测算 第六章项目投资估算及资金筹措计划 项目的主要经济技术指标 二资金运作方式资经营方案 投资组合方式 七通风系统 第五章项目投资 七通风系统 第五章项目投资经营方案 投资组合方式 二资金运作方式 第六章项目投资估算及资金筹措计划 项目的主要经济技术指标 二项目投资测算 三资金筹措计划 第七章项目财务效果评价 第八章项目不确定性分析 项目静态盈亏平衡分析 二单因素敏感性分析 第九章项目效益评价 项目社会效益评价 项目对社会发展的适应性 二目前对人和社会的影响 二项目环境效益评价 项目总论 项目概况 项目名称华中鞋业商贸城建设项目 建设性质新建 建设地点武汉市江汉区姑嫂树区域 建设单位武汉鹿迪投资有限公司 联系人陈秉西 电话 电子邮件 二可行性研究的结论 项目财务指标 投资利润率利润总额总投资额 投资净利润率净利润总投资额 自有资金回报率净利润企业自有资金 税后静态投资回收期税后动态投资回收期 从静态的财务指标上来看，项目是可行的，具有较好的 开发前景 从动态的环境因素来看，国家宏观金融政策的紧缩，人 民币利率提高，给项目建设销售带来了定的阻力但同时政府深 度支持大兴路拆迁改造以及大部分股东作为核心商户在老市场的号 召力等诸因素为本案的成功开发创造了有利条件。 从综合的因素来看，本案是机遇与风险并存，机遇与挑 战并存，只要能采取定措施吸引住核心商户并帮助核心商户留住核 心终端，解决了本案开发的核心障碍，则本案就能开发成功，实现其 正常的财务效益。 第章项目提出的背景及必要性分析 项目提出的背景 鞋类商品作为人民群众必需的生活消费品，有着巨大的市场，十 年前全国人均消费仅为元，目前，这个数字已经达到元在国内 发达地区人均消费已经达到元。我国是世界鞋业产销第大国， 现有多个制鞋企业，已形成广东福建温州成都重庆等 五大鞋类生产集散地，在我们这个年产亿年消费亿双鞋的国 度里，鞋类交易平台的建设有着非常重要的意义。 武汉位于我国腹地，素有九省通衢之称，是华中地区的中心 城市，长江中游最大的流通