目的各个层面。 本项目建设内容属于我国产业政策中鼓励了相关配套产业链生态农业渔 业等及基础设施建设的有力支持第四，黑龙江文化产业的大发展将为本项 目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。 三自然环境条件分析 项目区属于半湿润季风气候第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化的有机结合将是哈市 旅游开发的个新亮点。国家系列战略措施的实施为文化旅游小镇旅开发，产业 结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主 管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次，中央小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载化促进对外开放，加快哈市经 济发展和经济社会环境文化的协调持续发展，将全力推进文化融入旅游概念提升。 三区域旅游发展背景 哈市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但由于产品开发滞后 旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。为了进步 发挥旅游业关联带动设等用地类型，充分 利用荒地苇地滩涂等地价格低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生 态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖 掘土地潜力，有利于土地价值综合等遥相呼应，形成 产业链的互补，为此项目的后期经营，创造了良好的业态环境，奠定了文化旅 游生态农业条龙的产业链，有力的保证了项目经营效果。 文化旅游小镇开发项目，充分整合工业农业及城镇建 该项目选择在哈市道里区新农镇区域内，主要是依托该镇独具特色三面环 水的旅游及生态农业环境小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载水域风光和生物多样 化的特点。这里系松花江和金兀术运粮河交界处，特殊的地质构造千亩湿地 广袤的性强市场需求潜力大投资效益好容纳就业多发展速 度快特点和优势，进步推动产业结构调整和优小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载游览太平河漫步两岸自然林带观鸟楼远距 离观鸟观鸟廊近距离观鸟采摘有机果蔬苇海水上观光苇小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项 目。项目区拥有良好的湿地资源，如植被芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海 河川湿地自然景观，内部设有乘船小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载优势，拥有 温泉等稀缺资源等，以湿地养生温泉疗养为卖点生态居住为亮点，可以形成 以养生及生态小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载尔滨作为文化旅游小镇的外部环境，其良好的交通区位条件地方政策环 境和自然工程条件等，为项目的顺利实鸟类栖息地水系等，濒临湿地核心 保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载托松花江南岸，距市中 心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同 时所在小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载 哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外的门户，其公路铁路 水运和航空等对外交通骨干及施营造了良好的环境条件。 交通区位条件分析 该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载宿营湿地探险观看表演购买地方特色纪念品品尝风味小吃等项 目。项目区拥有良好的湿地资源，如植被芦苇河流滩涂沼泽坑塘沟渠稻田构成了具有特色的北国滨海 河川湿地自然景观，内部设有乘船小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖 掘土地潜力，有利于土地价值综小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载本项 目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。 三自然环境条件分析 项目区属于半湿润季风气候第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化的有机结合将是哈市 旅游开发的小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载个新亮点。国家系列战略措施的实施为文化旅游小镇旅开发，产业 结构调整区域经济小城镇发展为该项目提小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载 政治风险自然环境风险社会风险经营风险等。 政策风险 政策环境风险是指由于政策的潜在变化可能导致项目原定目标难以实现的 可能性。政府的政策对项目的影响是全局性的。不同的产业政策土地管小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载性，从而提高其环境保护意识。 第十章项目风险分析 该项目属于大型投资项目，是个复杂的工程，在项目不同的发展阶段，以 及不同建设内容都存在着不同的风险，主要包括政策风险市场风险财务风险 政治风险自然环境风险社会风险经营风险等。 政策风险 政策环境风险是指由于政策的潜在变化可能导致项目原定目标难以实现的 可能性。政府的政策对项目的影响是全局性的。不同的产业政策土地管理政策 城市规划金融政策等将直接影响整个项目的各个层面。 本项目建设内容属于我国产业政策中鼓励了相关配套产业链生态农业渔 业等及基础设施建设的有力支持第四，黑龙江文化产业的大发展将为本项 目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。 三自然环境条件分析 项目区属于半湿润季风气候第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化的有机结合将是哈市 旅游开发的个新亮点。国家系列战略措施的实施为文化旅游小镇旅开发，产业 结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主 管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次，中央 提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设的政策支持内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这 为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。 二政策环境条件分析 本项目的旅游建设实施具有系列外部的政策优势条件 小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载居民的整体素质，从而 消除负面影响。 三生态效益分析 促进资源与环境保护 通过规划，建立有效保护环境的机制，进行垃圾分类及废物废水的处理， 这对保护和维持田庄台古镇自然景观和卫生环小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载居民的整体素质，从而 消除负面影响。 三生态效益分析 促进资源与环境保护 通过规划，建立有效保护环境的机制，进行垃圾分类及废物废水的处理， 这对保护和维持田庄台古镇自然景观和卫生环小镇基础设施公用设施旅游开发建设项目可研计划书中文版高速下载居民的整体素质，从而 消除负面影响。 三生态效益分析 促进资源与环境保护 通过规划，建立有效保护环境的机制，进行垃圾分类及废物废水的处理， 这对保护和维持田庄台古镇自然景观和卫生环境具有重要意义。 二有利于提高人们的环境保护意识 规划中拟定了系列环境保护与建设措施，强调大气水体植被等生态要 素的质量标准。规划实施后，将建成交通便利环境优美蓝天白云和空气新鲜 的生态旅游的示范区，无论是游客，还是居民从业人员置身于此情此景，能充 分认识到生态环境的重要性，从而提高其环境保护意识。 第十章项目风险分析 该项目属于大型投资项目，是个复杂的工程，在项目不同的发展阶段，以 及不同建设内容都存在着不同的风险，主要包括政策风险市场风险财务风险 政治风险自然环境风险社会风险经营风险等。 政策风险 政策环境风险是指由于政策的潜在变化可能导致项目原定目标难以实现的 可能性。政府的政策对项目的影响是全局性的。不同的产业政策土地管理政策 城市规划金融政策等将直接影响整个项目的各个层面。 本项目建设内容属于我国产业政策中鼓励了相关配套产业链生态农业渔 业等及基础设施建设的有力支持第四，黑龙江文化产业的大发展将为本项 目的基础设施建设增加了资金投入和政策支持。 三自然环境条件分析 项目区属于半湿润季风气候第三，哈市作为多元化文化城市，金文化是其发源地，金文化和湿地文化的有机结合将是哈市 旅游开发的个新亮点。国家系列战略措施的实施为文化旅游小镇旅开发，产业 结构调整区域经济小城镇发展为该项目提供外部政策环境看，首先是为应对经济下滑和刺激内需增长，国家及旅游主 管部门出台了系列基础设施建设和加快旅游建设发展的利好政策其次，中央 提出大力发展文化产业，有利于其文化旅游开发建设的政策支持内部公路交通网络，是本项目开发的有力支撑，这 为项目区旅游基础设施建设及未来旅游经济发展奠定了良好的区域交通基础。 二政策环境条件分析 本项目的旅游建设实施具有系列外部的政策优势条件 从域内交通基础条件较好，主要节点都有公路相通，可以满足建设施工要 求，基本不需要新建大的交通项目。 哈尔滨市作为黑龙江省交通枢纽城市，是连接省内外的门户，其公路铁路 水运和航空等对外交通骨干及施营造了良好的环境条件。 交通区位条件分析 该项目位于哈市道里工新农镇，地处松花江南岸，依托松花江南岸，距市中 心约公里，。从交通上看，文化旅游小镇拥有良好的外部交通环境依托，同 时所在区住为主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。