水平的不断升级，以及江两岸三 洲，金满地地下商业街的建成，金洲大道的开通，三环线的建 设，宁乡新县城的格局已基本形成，地域房产开发的空间会有 扩大，房地产投资稳中有升，住宅级市场快 第三章市场分析 市场概况 年是宁乡县住宅与房地产业发展中及不平凡的 年，虽受世界经营危机的影响，房地产的开发建设受到了定 的冲击，然而随面临街，材料运输及 施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全， 水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载住 宅安全隐患明显，脏乱差问题相当突出及现状已经新宁乡 形象造成了较大影响，现住居民早就盼望对的 情况普遍存在，加上房屋年久失修和受地下采掘工作的影响，这 些房屋大部分出现不同程度的开裂和变形，部分房屋随时有倒塌 的可能。当前，公司部分职工居无定所，工作不安心，给矿区生 产安全和社会稳要性 项目提出的背景 煤炭坝煤矿是大跃进时期和文革前后期建造简单的旧房仍保 留至今，大多为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗潮的投资开发切实 可行，建议有关部门给予大力支持，并从政策上加以扶持，以 利于项目的顺利实施。 第二章项目背景与建设的必改造。 项目建设的总投资个亿，其中基础设施投资为 万元，棚改投资为万元。 建议 资金宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载 该处建筑均为旧房，为老式建筑，由于历时久远，加上产 权分属，基础设施及配套设备相当落后，不安全的隐定带来较大的不利因素。造成公司职工家属住房 紧张的原因，基础设施严重不足，分散危陋平房居多，居民宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载规划，我们拟对其实行整体拆 除重建，为宁乡县城市建设增光添彩。 二美化城市，挖潜增效的需要 宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载，统管理， 必级极好地利用这里优越的地理交通优势，其经济效益也会翻 数番，并能解决上千户的住房困患随处可 见。为了防患于未然，确保群众的生命财产安全，根据宁乡县 城市国有工矿棚户区改造的统宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载建筑由于是老式的砖混结构，且建筑时间早，房屋损 毁严重，部分承重墙体遭到严重的破坏，很难想象在现代宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载，旦发生意外，后果 将难以想象。因此，对其拆除重建势在必行。 三项目建设的可行性 区位难，我到县城再就业，产生很 好的社会效益。 三改善居民生活环境，确保居住安全的需要 该处宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载详细规划，对于消除此处各种隐患， 增强交通能力，提高城市品位和美化环境均具有重要的意义， 特别是宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载地理条件优势显著 根据目前所掌握的现实情况可知，该处为建筑用地，地质 条件和水文泥沙等完全符合建优势政策优势突出 该项目拆迁新建在白马桥乡，是城乡结合部位，符合城市 用地整体规划和功能分区宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载，统管理， 必级极好地利用这里优越的地理交通优势，其经济效益也会翻 数番，并能解决上千户的住房困患随处可 见。为了防患于未然，确保群众的生命财产安全，根据宁乡县 城市国有工矿棚户区改造的统宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载为老职工和退休人员居住，许多采掘线的员工 家属大部分都挤住在简易平房和改造住房里，矮漏暗宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载 设，宁乡新县城的格局已基本形成，地域房产开发的空间会有 扩大，房地产投资稳中有升，住宅级市场快 第三章市场分析 市场概况 年是宁乡县住宅与宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载房地产业发展中及不平凡的 年，虽受世界经营危机的影响，房地产的开发建设受到了定 的冲击，然而宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载设对讲门分 机，主机设在首层入口。 六给排水设计说明 设计依据 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载生间做局部等电位联结。 ㈦其余弱电设计 本工程的弱电设计包括宽带网络系统电话系统有线电 视系统对讲门系统。住宅的宽带网络系统电话系统和有线 电视系统均按每户线两点的原则设计。住宅每户设对讲门分 机，主机设在首层入口。 六给排水设计说明 设计依据 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑设计防火规范 住宅设计规范 工程建设标准强制性条文 建筑着宁乡城建水平的不断升级，以及江两岸三 洲，金满地地下商业街的建成，金洲大道的开通，三环线的建 设，宁乡新县城的格局已基本形成，地域房产开发的空间会有 扩大，房地产投资稳中有升，住宅级市场快 第三章市场分析 市场概况 年是宁乡县住宅与房地产业发展中及不平凡的 年，虽受世界经营危机的影响，房地产的开发建设受到了定 的冲击，然而随面临街，材料运输及 施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全， 水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，即将全线拉通的黄 兴北路将进步使此处优势体现出来。 设用地地基要求，地理条件优 势。 三交通优势突出 该项目建设地点道路四通八达，有多路公交车从此经过， 人们出入十分方便。 四外部设施及环境优势独特 项目建设场地位于交通便利地段，宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载荷等级 本工程用电负荷均为三级负荷。 采用路来自城市电网的高压进线，埋地引入 变电站。 ㈣线路敷设 至各栋供电线路采用电缆埋地敷设。 室内配电箱引出支线采用塑料绝缘铜芯线穿金属宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载荷等级 本工程用电负荷均为三级负荷。 采用路来自城市电网的高压进线，埋地引入 变电站。 ㈣线路敷设 至各栋供电线路采用电缆埋地敷设。 室内配电箱引出支线采用塑料绝缘铜芯线穿金属宁乡县煤炭坝国有工矿棚户区改造项目可研计划书中文版高速下载荷等级 本工程用电负荷均为三级负荷。 采用路来自城市电网的高压进线，埋地引入 变电站。 ㈣线路敷设 至各栋供电线路采用电缆埋地敷设。 室内配电箱引出支线采用塑料绝缘铜芯线穿金属线槽 明敷和管暗敷。 ㈤照明设计 住宅部分预留灯头，其余部分根据使用功能和照明设计标 准确定灯具。 ㈥防雷和接地 本工程的建筑将依据各栋的预计雷击次数计算数据确 定防雷建筑类别，并采取相应的防雷措施。 本工程的建筑均采用联合接地系统，做总等电位联结， 带洗浴设备的住宅卫生间做局部等电位联结。 ㈦其余弱电设计 本工程的弱电设计包括宽带网络系统电话系统有线电 视系统对讲门系统。住宅的宽带网络系统电话系统和有线 电视系统均按每户线两点的原则设计。住宅每户设对讲门分 机，主机设在首层入口。 六给排水设计说明 设计依据 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑设计防火规范 住宅设计规范 工程建设标准强制性条文 建筑着宁乡城建水平的不断升级，以及江两岸三 洲，金满地地下商业街的建成，金洲大道的开通，三环线的建 设，宁乡新县城的格局已基本形成，地域房产开发的空间会有 扩大，房地产投资稳中有升，住宅级市场快 第三章市场分析 市场概况 年是宁乡县住宅与房地产业发展中及不平凡的 年，虽受世界经营危机的影响，房地产的开发建设受到了定 的冲击，然而随面临街，材料运输及 施工车辆进出方便，物资堆放很好处理，附近配套设施齐全， 水电通讯宽带网络等都覆盖至此处，即将全线拉通的黄 兴北路将进步使此处优势体现出来。 设用地地基要求，地理条件优 势。 三交通优势突出 该项目建设地点道路四通八达，有多路公交车从此经过， 人们出入十分方便。 四外部设施及环境优势独特 项目建设场地位于交通便利地段，为府的重视和政策倾斜，更加强了项目的开发价值，因 此，符合宁乡县城市发展要求和政策导向。 二地理条件优势显著 根据目前所掌握的现实情况可知，该处为建筑用地，地质 条件和水文泥沙等完全符合建优势政策优势突出 该项目拆迁新建在白马桥乡，是城乡结合部位，符合城市 用地整体规划和功能分区详细规划，对于消除此处各种隐患， 增强交通能力，提高城市品位和美化环境均具有重要的意义， 特别是政的 省会城市中尚有如此破旧的危房存在，更为严重的是危及到在 此处居住和从此路过的人们的生命安全，旦发生意外，后果 将难以想象。因此，对其拆除重建势在必行。 三项目建设的可行性 区位难，我到县城再就业，产生很 好的社会效益。 三改善居民生活环境，确保居住安全的需要 该处建筑由于是老式的砖混结构，且建筑时间早，房屋损 毁严重